PiepsBecks
06/06/2015 13:25:49
- #1
नमस्ते
निम्नलिखित स्थिति:
मेरे माता-पिता के पास 750 वर्ग मीटर भूमि वाली एक एकल परिवार का घर है
मेरे माता-पिता निकट भविष्य में एक उपयुक्त वरिष्ठ नागरिक-अनुकूल किराए का मकान में स्थानांतरित होने के लिए तैयार हैं।
इस मामले में मेरे माता-पिता मुझे घर "दान" के माध्यम से हस्तांतरित करेंगे और मैं अपनी अकेली बहन को मूल्य का आधा हिस्सा भवन ऋण की मदद से भुगतान करूँगा।
घर का वास्तविक मूल्य 400,000€ से कम है
चूंकि हम घर में कुछ आधुनिकीकरण करना चाहते हैं, इसलिए हम ऋण को अधिक रखना चाहते हैं जैसे छत, खिड़कियां, फर्श की सामग्री संभवतः Kfw के माध्यम से
पूरी प्रक्रिया को शुरू करने के लिए, मेरे माता-पिता पहले चरण में मुझे घर "दान" करना चाहेंगे ताकि बाद में बिना विलंब के उपयुक्त किराए के मकान में स्थानांतरित हो सकें।
दान अनुबंध में घर का मूल्य या मेरी बहन को भुगतान की जाने वाली राशि निश्चित होनी चाहिए। नोटरी और मेरा वित्तीय सेवा प्रदाता (Interhyp) ने मुझे फोन पर बताया कि हमें जरूरी नहीं कि शहर के Gutachterausschuss से एक Verkehrswertgutachten (भाव मूल्य रिपोर्ट) करानी पड़े जिसकी लागत 1000€ + 0.2% निर्धारित मूल्य होती है। बल्कि नोटरी को केवल वह मूल्य चाहिए जो मेरे माता-पिता "उचित" समझते हैं (उनकी बिक्री मूल्य की धारणा) और बैंक तो स्वयं मूल्य निर्धारित करता है।
हमें इस मामले में कैसे आगे बढ़ना चाहिए? मुझे लगता है कि सबसे यथार्थवादी वास्तविक मूल्य केवल Gutachterausschuss के मूल्यांकन से ही मिल सकता है, है ना?
मेरे माता-पिता को जब तक वे एक उपयुक्त किराए का मकान नहीं पाते तब तक आवास का अधिकार मिलेगा।
क्या आप हमें कोई सुझाव, टिप्स, सलाह दे सकते हैं?
उत्तर की प्रतीक्षा रहेगी आदि।
निम्नलिखित स्थिति:
मेरे माता-पिता के पास 750 वर्ग मीटर भूमि वाली एक एकल परिवार का घर है
मेरे माता-पिता निकट भविष्य में एक उपयुक्त वरिष्ठ नागरिक-अनुकूल किराए का मकान में स्थानांतरित होने के लिए तैयार हैं।
इस मामले में मेरे माता-पिता मुझे घर "दान" के माध्यम से हस्तांतरित करेंगे और मैं अपनी अकेली बहन को मूल्य का आधा हिस्सा भवन ऋण की मदद से भुगतान करूँगा।
घर का वास्तविक मूल्य 400,000€ से कम है
चूंकि हम घर में कुछ आधुनिकीकरण करना चाहते हैं, इसलिए हम ऋण को अधिक रखना चाहते हैं जैसे छत, खिड़कियां, फर्श की सामग्री संभवतः Kfw के माध्यम से
पूरी प्रक्रिया को शुरू करने के लिए, मेरे माता-पिता पहले चरण में मुझे घर "दान" करना चाहेंगे ताकि बाद में बिना विलंब के उपयुक्त किराए के मकान में स्थानांतरित हो सकें।
दान अनुबंध में घर का मूल्य या मेरी बहन को भुगतान की जाने वाली राशि निश्चित होनी चाहिए। नोटरी और मेरा वित्तीय सेवा प्रदाता (Interhyp) ने मुझे फोन पर बताया कि हमें जरूरी नहीं कि शहर के Gutachterausschuss से एक Verkehrswertgutachten (भाव मूल्य रिपोर्ट) करानी पड़े जिसकी लागत 1000€ + 0.2% निर्धारित मूल्य होती है। बल्कि नोटरी को केवल वह मूल्य चाहिए जो मेरे माता-पिता "उचित" समझते हैं (उनकी बिक्री मूल्य की धारणा) और बैंक तो स्वयं मूल्य निर्धारित करता है।
हमें इस मामले में कैसे आगे बढ़ना चाहिए? मुझे लगता है कि सबसे यथार्थवादी वास्तविक मूल्य केवल Gutachterausschuss के मूल्यांकन से ही मिल सकता है, है ना?
मेरे माता-पिता को जब तक वे एक उपयुक्त किराए का मकान नहीं पाते तब तक आवास का अधिकार मिलेगा।
क्या आप हमें कोई सुझाव, टिप्स, सलाह दे सकते हैं?
उत्तर की प्रतीक्षा रहेगी आदि।