फॉरवर्ड लोन के लिए नोटिस अवधि

हैलो,
मैं यहाँ नया हूँ और मैंने इस फोरम में इसलिए रजिस्ट्रेशन किया है क्योंकि मुझे यहाँ के विशेषज्ञों से मदद या जानकारी की उम्मीद है।

हमारे यहाँ फिलहाल स्थिति ये है:

मार्च 2004 में 10 साल की ब्याज दर फिक्सिंग के साथ भवन वित्तपोषण हुआ था।
फिर अगस्त 2010 में उसी बैंक से अगले 10 साल के लिए फॉरवर्ड लोन लिया गया।

अब समस्या ये है कि उस समय हमने लगभग 5% की दर से वित्तपोषण किया था, जो वर्तमान ब्याज दरों के मुकाबले तो बहुत ज्यादा है।
तो मेरी अब यह सवाल है कि वर्तमान लोन अनुबंध की समाप्ति के लिए कौन सी तारीख मान्य होगी?
जैसा मैंने इंटरनेट पर रिसर्च किया है, प्रोलॉन्गेशन (विस्तार) के मामले में फॉरवर्ड अनुबंध पर हस्ताक्षर की तारीख मान्य होती है, न कि ब्याज दर की मूल विस्तार की तारीख।

तो हमारे मामले में इसका मतलब हुआ कि मैं अगली अवधि के लिए मार्च 2024 की बजाय अगस्त 2020 में ही समय पर रद्दीकरण कर सकता हूँ।

क्या कोई यहाँ इसे पुष्टि कर सकता है, शायद किसी ने यहाँ ऐसा पहले किया है?

मुझे उम्मीद है कि आप समझेंगे कि मैं क्या कहना चाहता हूँ...

क्या मैं बस सीधे बैंक को उस तारीख के साथ एक रद्दीकरण पत्र भेज दूं और काम खत्म?
या मुझे इस मामले में किसी कोर्ट के फैसले का सहारा लेना चाहिए?

मैं वास्तव में बहुत खुश होऊंगा अगर कोई मेरी मदद कर सके, क्योंकि यह मामला मुझे अब काफी परेशान कर रहा है..

पढ़ने के लिए बहुत धन्यवाद

शुभकामनाएं,
एगन

§ 489 Baugesetzbuch में इसके बारे में बिंदु 2 के तहत कहा गया है: „किसी भी मामले में, पूरी राशि प्राप्त होने के दस वर्षों के बाद छह महीने की नोटिस अवधि का पालन करते हुए।“ केवल तभी जब अंतिम यूरो की क्रेडिट राशि (आंशिक भुगतान के मामले में) प्राप्त हो जाती है, उसके अगले दिन से विशेष रद्द करने के अधिकार की दस वर्षों की अवधि शुरू होती है। और इसके साथ ही अतिरिक्त छह महीने की नोटिस अवधि भी लागू होती है।

अपवाद की स्थिति: जब फॉरवर्ड लोन को अगले वित्तपोषण के रूप में नए नहीं, बल्कि पुराने ऋणदाता के साथ किया गया हो। क्योंकि तब § 489 Baugesetzbuch, बिंदु 2 के पहले पैराग्राफ में दूसरा वाक्य लागू होता है: „जब ऋण प्राप्ति के बाद पुनर्भुगतान के समय या ब्याज दर के बारे में नई सहमति होती है, तो इस सहमति का समय ऋण प्राप्ति के समय की जगह ले लेता है।“

इसलिए आपके पास 08/2020 + 6 महीने के माध्यम से रद्द करने के अच्छे मौके होने चाहिए। कुछ 02/2021।

मैं बैंक से पूछूंगा और फिर Baugesetzbuch के प्रावधान के साथ रद्द करूंगा!

साथ ही, मैं अब फॉरवर्ड लोन लेने के लिए आवेदन करूंगा। वर्तमान बैंक और एक मध्यस्थ से।

आपको शुभकामनाएं!

हाय,
तुम्हारे मूल्यांकन के लिए धन्यवाद।
मैं पहले से ही उस प्रस्ताव के विषय पर काम कर रहा हूँ, डॉ. क्लेन के साथ पहले ही बातचीत हो चुकी है... लेकिन उस समय सीमा या Kündigungstermin के बारे में उस महिला ने मुझे दुर्भाग्यवश सूचित नहीं किया...

तुम्हारा मतलब है कि बैंक से पूछूं कि मैं कब kündigen कर सकता हूँ?
और फिर इसे BGB के संदर्भ के साथ कहूं?

...मैं वास्तव में किसी ऐसे व्यक्ति से कुछ पढ़ना पसंद करूंगा जिसने यह अनुभव पहले ही खुद किया हो..
क्या बैंक इसमें अड़ंगे लगाएंगे, कानूनी विभाग की ओर इशारा करेंगे, या इसे पूरी तरह से नकार देंगे...
क्या वहां वकील के धमकी देने और/या धाराओं और उदाहरण निर्णयों का उपयोग करने की जरूरत है?

या क्या वे बस इसे स्वाभाविक तारीख मान लेते हैं और बिना विरोध के इस्तीफा स्वीकार कर लेते हैं?

अब मैं इस ओर झुकाव रखता हूं कि बस एक इस्तीफा लिखूं और देखूं कि MHB क्या उत्तर देता है...

या वे बस स्वीकार कर लेते हैं कि तारीख स्वाभाविक है और बिना शिकायत के इस्तीफा स्वीकार कर लेते हैं?

यह रोज का काम है। इसके लिए 489 है, जिसे भी इसी तरह अपनाया जाता है।

वहाँ केवल ऐसे लोग काम करते हैं जो अच्छी तरह समझते हैं कि पुराने ब्याज दरें बहुत महंगी हैं। वहाँ कोई आपको नाराज़ नहीं करता अगर आप विशेष रूप से समाप्त करना चाहते हैं। यह एक सामान्य प्रक्रिया है और आप आराम से पूछ सकते हैं और साथ ही साथ पूछ सकते हैं कि क्या वे आपको एक नया आधुनिक प्रस्ताव देना चाहते हैं। केवल तभी जब वे विरोध करें (लेकिन वे क्यों करें?), आप संक्षेप में पैराग्राफ का उल्लेख कर सकते हैं। वकील से धमकी देना बकवास है, इससे आप हर बातचीत का माहौल खराब कर देंगे।