नोटरी अनुबंध। किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? अनुबंध में क्या शामिल करना चाहिए?

  • Erstellt am 06/08/2014 20:03:53

Bauexperte

07/08/2014 10:39:51
  • #1
नमस्ते,


यदि एक उपयोग की गई संपत्ति को खरीद के बाद पुनर्निर्मित किया जाता है, तो वह अक्सर कुल मिलाकर तुलनीय नव निर्मित घर की तुलना में महंगी पड़ सकती है। यदि जमीन विशेष रूप से विशिष्ट स्थान पर नहीं है, तो यह बिक्री मूल्य में स्पष्ट रूप से परिलक्षित होता है।

जो आप वर्णन करते हैं, वे "सामान्य" उपयोग के निशान हैं; मैं यहाँ यह नहीं देखता कि आपको विक्रेता से इसे समस्या मानने का अधिकार है। या तो आप प्रस्तावित बिक्री मूल्य पर खरीदते हैं या फिर कोई अन्य इच्छुक होगा।


आपको मजबूरन ऐसा करना होगा, क्योंकि यह अभी भी एक उपयोग की गई संपत्ति ही रहीगी और सभी की पसंद अलग होती है। एक कालीन, या उसकी मौजूदगी या फिर उसका अदला-बदली नोटरी अनुबंध में जगह नहीं पाता। अगर कोई गंभीर कमी नहीं है, कोई मूल्यांकन रिपोर्ट नहीं है, तो यवonne सही हैं और नोटरी अनुबंध में लिखा होगा "जैसा देखा वैसे खरीदा" और बस। यह कार खरीदने के समान है; एक निश्चित आयु के बाद बैठने की पेटी रोजाना उपयोग के कारण घिस जाती है ;)

ईमानदारी से कहूं तो मैं आपकी सोच को ज्यादा समझ नहीं पाता। जब हमने अपनी निजी संपत्ति (मूल्यांकन रिपोर्ट मौजूद थी) बेचने की कोशिश की थी, तो मैंने आप जैसे इच्छुकों को सौहार्दपूर्ण विदा कहा और उनकी आगे की खोज के लिए शुभकामनाएँ दीं।

सादर,
निर्माण विशेषज्ञ
 

DG

07/08/2014 23:28:02
  • #2
नमस्ते विटालजा,

ऐसी बातचीत में सीधे तौर पर फंन्स्टरराह्मन (कारपेट तो बिल्कुल भी नहीं, उस विषय को बेहतर होगा कि आप पूरी तरह से छोड़ दें, यदि आप हँसाए नहीं जाना चाहते) की बात नहीं होती, बल्कि वर्तमान कीमत पता करने की होती है, जो अचल संपत्ति के लिए स्वीकार्य हो।

इसके लिए पहले आपको खुद पता लगाना होगा कि आप संपत्ति के लिए कितना भुगतान करना चाहते हैं और सौदा होने के बाद भी आराम से सो सकते हैं। यह एक समग्र प्रश्न है, यह वास्तव में किसी बेकार फंन्स्टरराह्मन की बात नहीं है। यदि आपको सौदा मिलता है, तो आपकी संपत्ति आपके कब्जे में आ जाती है - सभी दोषों सहित, जिन्हें आप जानते हैं। और उन दोषों सहित, जिन्हें बाद में पता चलता है, लेकिन जो "दुष्ट धोखाधड़ी" के अंतर्गत नहीं आते या जिन्हें साबित नहीं किया जा सकता। इसे स्वीकार करें, जोखिम को पहले आकलित करना चाहिए और यदि नोटरी के कमरे में आपका हाथ हिलता है, तो शायद यह एक संकेत हो कि किराए पर रहना भी फायदे देता है।

यदि आपको संपत्ति सचमुच पसंद आती है, तो अगर आपकी समझ नहीं है तो किसी विशेषज्ञ को साथ ले जाइए। यह आपको x राशि खर्च कराएगा, लेकिन भविष्य की समस्याओं से बचाएगा या संभावित खर्चों का एक अवलोकन देगा। इसके बाद आप अपनी पेशकश दें और देखें क्या होता है।

एक बात मैं आपको वादा कर सकता हूँ: अगर कई इच्छुक हैं और आप कारपेट की बात लेकर आते हैं, तो आपकी बातचीत समाप्त हो जाएगी। और बिल्कुल वैसा ही, जैसा कि भवन विशेषज्ञ ने बताया है। यदि आपकी किस्मत अच्छी हो।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

Witalja

08/08/2014 01:09:07
  • #3
ज़ोरदार भागीदारी के लिए धन्यवाद। :D



मैंने विक्रेता को पहले ही एक प्रस्ताव दिया है। इसलिए मुझे विंडो फ्रेम वाली बात से फर्क पड़ता है, क्योंकि वरना मैंने उसे लगभग 500-1000€ कम ऑफर किया होता। क्योंकि जब मैं किसी को कार बेचता हूँ और कहता हूँ कि सभी टायर नए हैं, लेकिन वास्तव में केवल दो टायर बदले गए हैं, तो मुझे यह ठीक नहीं लगता।
कि वह मुझे दोष गिनाने का ज़रूरी नहीं है और न ही करेगा, यह सही है, लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से ईमानदार विकल्प पसंद करता हूँ जब कोई जानकारी देता है। न ज्यादा, न कम। ;)

कालीन के बारे में: यह एक सवाल था, क्या मैं यह मांग कर सकता हूँ कि मैं एक "खाली घर" में रह सकता हूँ?!
अगर कोई मुझे कीमत X बताता और शर्त रखता कि मुझे दो कमरों से कालीन निकालना होगा, तो मैं इसे ईमानदारी से इतना गलत नहीं मानता। लेकिन इसे अलग तरह से देखा जाता है, यह ठीक है।

निर्माण विशेषज्ञ, मैं बिलकुल तुकबंदी करने वाला नहीं हूँ और मुझे पता है कि आप किस प्रकार के व्यक्ति की बात कर रहे हैं। जो लोग वास्तव में मौजूद से ज्यादा देखते हैं, ताकि कीमत कम की जा सके। लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से अधिक भुगतान करना बेहतर समझता हूँ और अपना सम्मान बचाता हूँ, बजाय इसके कि मैं किसी और की तरह दिखूं।

मैंने यह जोखिम पहले ही संतुलित कर लिया है और इसे उठाऊंगा, दोषों से परे।
 

ypg

08/08/2014 08:14:19
  • #4


अगर मुझे लगभग "~500-1000€ कम ऑफर" (एक खिड़की की वजह से) दिया गया होता, तो मैं हँसता हुआ काउंटर ऑफर देता, जिसमें सभी बाथरूम के फिक्सिंग वाले सामान शामिल होते, साथ ही ऑटोमैटिक डॉउन क्लोजिंग वाली टॉयलेट सीटें :D। और जाहिर तौर पर मुझे डिमॉन्टेज़ करने का कोई मन नहीं होता, मतलब "अलविदा, खुद के लिए कोई दूसरा घर ढूंढो"!

पुरानी संपत्ति में 1000 यूरो की कटौती नहीं की जा सकती। यह बस हास्यास्पद है!
तुम भी अपने बगीचे में 40 साल पुराने मेपल के पेड़ के लिए, जिसकी कीमत अब पांच उच्च गुणवत्ता वाली खिड़कियों से भी ज्यादा है, बेचते वक्त पैसे नहीं काटोगे।
पुरानी संपत्ति की खरीद/फरोख्त ऐसे काम नहीं करती!
 

DG

08/08/2014 11:20:54
  • #5


तो फिर मामला तय हो गया है, बाद में कम ऑफर करना मुश्किल होगा।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

Witalja

08/08/2014 12:14:38
  • #6
ypg, तुम गलत हो। घर वास्तव में पहले ही बिक चुका था, लेकिन क्योंकि मैंने संयोगवश, जैसा कि मैंने बाद में जाना, 2000€ ज्यादा बोली लगाई थी, इसलिए घर मुझे मिला। और मैं खुश हूँ अगर सभी बाथरूम एक्सेसरीज़ निकाल दी जाएं। टॉयलेट मार्बल की हो या जो भी हो, उसे भी निकाला जाएगा।
डिर्क, हो सकता है, लेकिन मैं आज शाम विक्रेता से संपर्क करूंगा।
 

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