निर्माण योग्य नहीं

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अगर कोई Landesbauordnung के अनुसार बिना अनुमति या बिना प्रक्रिया के स्वीकृत इमारत बनाना चाहता है, तो इसके खिलाफ क्या बाधाएँ हो सकती हैं? एक जमीन के प्रस्ताव में मुझे यह सूचना मिली कि वह ज़मीन "निर्माण योग्य नहीं" है।

इसके क्या कारण हो सकते हैं? तो ज़मीन खरीदने से पहले क्या-क्या चीजें जांचनी चाहिए?

मेरे मन में सबसे पहले प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र आता है। मैं उसके नियमों को अच्छी तरह नहीं जानता, लेकिन ऐसा सोच सकता हूं कि वहां भी बिना अनुमति वाली इमारतें संभवतः नहीं बनाई जा सकतीं।

शुभकामनाएँ
peak

कोई निर्माण योजना नहीं है, यह जमीन निर्माण के लिए नहीं है, निर्माण प्रतिबंधों से पूरी तरह अवरुद्ध है, ... या यह बाढ़ क्षेत्र है, इसे जलाशय के रूप में उपयोग किया जाता है, या... इसके कई संभावनाएँ हैं।

इसलिए पहले निर्माण की अनुमति स्पष्ट करें, फिर आगे सोचें।

क्या एक अनुमतिमुक्त भवन के लिए एक निर्माण योजना और निर्माण भूमि आवश्यक शर्तें हैं?

यह कैसा 'अनुमति-मुक्त भवन' होगा? ऐसा लोमड़ी का बिल या काला भालू का बिल प्रकृति संरक्षण क्षेत्र में बिना अनुमति बन सकता है, लेकिन यह केवल संबंधित बिल मालिक समुदाय लोमड़ी या काला भालू के लिए ही इस्तेमाल किया जा सकता है। लेकिन जो कुछ भी शौचालय का भवन, बगीचे का भवन, या आवासीय भवन के रूप में इस्तेमाल किया जाना है, उसे अनुमति चाहिए। भले ही इसे सरल प्रक्रिया में अनुमति दी जानी हो - तब भी अक्सर एक उपयुक्त विकास योजना अनिवार्य शर्त होती है।

थ्यूरिंगेन में टॉयलेटशेल्टर उदाहरण के लिए तब अनुमतिमुक्त होंगे जब वे बाहरी क्षेत्र में न हों, एकमंजिला हों और उनकी सकल आधारfläche 10 वर्ग मीटर से अधिक न हो।

10 मीटर ऊंचाई तक की छोटी विंड टरबाइनों को भी अनुमति नहीं चाहिए। 4 मीटर ऊंचाई तक की कलाकृतियों को भी नहीं। कुछ चीजें ऐसी भी हैं। इसके लिए फिर ज़मीन विकास योजना और निर्माण भूमि की कोई शर्त नहीं है, है ना?

नहीं, लेकिन फ्रीफ़्लैचेनप्लान: बाहरी क्षेत्र / प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र, FFH-क्षेत्र, जंगल,... तुम्हें आवासीय, व्यावसायिक, या मिश्रित क्षेत्र चाहिए ताकि तुम वहाँ ऐसी चीजें स्थापित कर सको। बस संबंधित भवन विभाग में जाकर पूछो कि भूमि पर क्या-क्या संभव है।