निर्माण स्थल के आकार के लिए कोई सटीक योजना नहीं है?

हम एक Bebauungsplan क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हैं।
मकान के लिए एक Baufeld निर्धारित है, जो Bauamt के अनुसार केवल Rechtsplan और Flurkarte से ही प्राप्त होता है।
मैं इसे ठीक से कल्पना नहीं कर सकता क्योंकि Rechtsplan में केवल मोटे तौर पर और बिना सटीक माप के, हमारे और पड़ोसी की जमीन के ऊपर एक Baufeld दिखाया गया है।
एकमात्र माप 12 मीटर की गहराई और सड़क से 3 मीटर की Baulinie है।
पड़ोसी की जमीन की कोई सीमा नहीं दर्शाई गई है और इसलिए यह स्पष्ट नहीं है कि हम मकान को ठीक कहां रख सकते हैं बिना Baufeld से बाहर निकले।

क्या ऐसी चीजें वास्तव में सामान्य हैं? क्या इसके लिए कोई ठोस नक्शा नहीं है??
Bauamt का कथन है "आर्किटेक्ट इसे लगभग माप के अनुसार सेट कर सकता है।"

नमस्ते,

एकमात्र माप गहराई 12 मीटर है और निर्माण रेखा सड़क से 3 मीटर है।
पड़ोसी भूमियों की सीमा चिन्हित नहीं है और इसलिए स्पष्ट नहीं है कि हम घर कहां ठीक से रख सकते हैं ताकि निर्माण क्षेत्र से बाहर न निकलें।

क्या ऐसा सचमुच सामान्य है? क्या इसके लिए कोई सटीक नक्शा नहीं है??
निर्माण कार्यालय का कथन है "आर्किटेक्ट इसे लगभग पैमाने में सेट कर सकते हैं।"

ऐसा कभी-कभी हो सकता है ...

क्या आप जानते हैं कि आप कितने वर्गमीटर जमीन खरीद सकते हैं? दोनों भूखंडों की कुल चौड़ाई लें (संभवत: लाल रंग में चिह्नित) और इसे 2 से भाग दें; परिणाम लगभग आपको दी गई भूमि के आकार के बराबर होना चाहिए। यदि नहीं, तो विभाजन रेखा को तब तक स्थानांतरित करें जब तक कि यह मेल न खाए। फिर, यदि स्वतंत्र निर्माण प्रस्तावित है, तो दाईं और बाईं ओर 3.00 मीटर की दूरी का ध्यान रखें और आपके पास आपका लगभग निर्माण क्षेत्र होगा। एक नए जोड़े के आवास के निर्माण के लिए, केवल एक तरफ 3.00 मीटर मानना होगा।

एक पहली, मोटी, समीक्षा के लिए यह खरीद निर्णय के लिए पर्याप्त होना चाहिए। अन्यथा निर्माण कार्यालय में पूछताछ करें या अपने आर्किटेक्ट से संपर्क करें।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

खरीदारी पहले ही पूरी तरह चल रही है और नोटरी की तारीख जल्द ही आ रही है। इसलिए हमने सोचा था कि अंतिम मापन के साथ ही बौफेल्ड के लिए एक ठोस योजना भी बनाई जाएगी। ऐसा अब लगता नहीं है।

बिल्डिंग ऑफिस मंजूरी के मामले में कितना सटीक होता है?
हमारी समस्या यह है कि हम घर के साथ एक डबल गेराज बनाना चाहते हैं और उसके बीच में एक छोटा रास्ता होगा। वह रास्ता इतना चौड़ा होना चाहिए कि हम बौफेल्ड को दूसरी तरफ जितना हो सके उतना बढ़ा सकें। लेकिन बिना सटीक जानकारी के यह मुश्किल होगा।
फिर शायद हमारी गणना के अनुसार सब ठीक होगा लेकिन बिल्डिंग ऑफिस को अंत में लगेगा कि हम बौफेल्ड से 30 सेमी आगे हैं?? ये योजनाएं इतनी सटीक नहीं होतीं।

नमस्ते,

इसलिए हमने सोचा था कि अंतिम मापन के साथ ही निर्माण क्षेत्र का एक ठोस नक्शा भी बनाया जाएगा। ऐसा लगता है कि ऐसा नहीं हो रहा है।

क्या सैक्सनी में निर्माण आवेदन के लिए पूर्व दृश्य योजना की आवश्यकता नहीं होती? इस योजना पर, जिसे आपको ऑर्डर करना और भुगतान करना होगा, आप अपने अंतिम और ठीक से मापे गए निर्माण क्षेत्र को देख सकते हैं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

मुझे यह नहीं पता। अभी तक हमें केवल एक कैटास्टर प्लान प्राप्त हुआ है। वहाँ कोई निर्माण क्षेत्र अंकित नहीं है, बल्कि केवल Grundstück की सीमाएँ हैं।

हमारे यहां भी ऐसा ही था।

निर्माण क्षेत्र सड़क से 3 मीटर और गहराई में 12 मीटर??? पूरे जमीन plots की पंक्ति में चिन्हित किया गया था। पड़ोसी से दूरी निर्माण क्षेत्र से नहीं निकलती, बल्कि 3 मीटर की दूरी सीमा से निकलती है। हालांकि, हमें नियोजित जमीन की चौड़ाई 17.55 मीटर पहले से पता थी।
निर्माण क्षेत्र की मापन के साथ सीमा पत्थर लगाए गए।