नई निर्माण क्षेत्र - स्व-भुगतान योग्य अवसंरचना विकास लागतें वैध हैं?

नमस्ते सभी को,

हम एक नए बसाए जा रहे इलाके में एक भूखंड के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले हैं। भूखंड सितंबर से विकसित किया जाएगा। अब तक मैं यह मान रहा था कि हमने जो बोली लगाई है उसे हम एक पूरी तरह से विकसित भूखंड के लिए भुगतान कर रहे हैं।
नोटरी के प्रारंभिक अनुबंध में अब कुछ ऐसे बिंदु हैं जो मुझे बहुत अस्पष्ट लगते हैं और जिनके बारे में मैं यह नहीं समझ पा रहा हूँ कि ये सामान्य/वैध हैं या यहाँ ऐसे चीजों के लिए अतिरिक्त पैसे मांगे जा रहे हैं जो एक पूरी तरह से विकसित भूखंड के लिए मानक होना चाहिए।

शायद कुछ लोग जो इस मामले की समझ रखते हैं या हाल ही में इसी तरह का नोटरी अनुबंध बना चुके हैं, इन बिंदुओं पर कुछ सुझाव दे सकें।

संलग्न दो पृष्ठ खरीद कीमत और बाकी बचे खर्चों के संबंध में हैं।

आप सभी का पहले से धन्यवाद।

उदाहरण के लिए:
Nachvermarkungskosten या सीमारेखा सेट करना। क्या ऐसा कुछ पहले से ही एक विकसित भूखण्ड में मौजूद नहीं होता है।

और वे Hausanschluss (पानी), बिजली कनेक्शन, दूरसंचार, ब्रॉडबैंड के खर्च से क्या मतलब रखते हैं... घर निर्माण के समय आपूर्ति कर्ता द्वारा कनेक्शन लगाने को मैं समझता हूँ, यह मेरी जिम्मेदारी है। लेकिन यहाँ इसे इस तरह भी समझा जा सकता है कि मुझे सड़क से घर तक के खर्च भी वहन करने होंगे। क्या यह सामान्य नहीं है कि ये सब पहले से ही भूखण्ड पर मौजूद होते हैं?

नियंत्रण गड्ढे के खर्च... ठीक है। लेकिन लगभग 5000€ की लागत उचित है?

पहले से ही धन्यवाद।

सामान्य खरीद समझौता जिसमें आपके द्वारा वहन किए जाने वाले सामान्य खर्च शामिल हैं।

और वे हाउस कनेक्शन (पानी), बिजली कनेक्शन, टेलीकॉम, ब्रॉडबैंड... के खर्चों से क्या मतलब रखते हैं? मैं समझता हूँ कि घर बनाने के दौरान प्रदाता द्वारा कनेक्शन किया जाना मेरी जिम्मेदारी है। लेकिन यहाँ इसे इस तरह भी समझा जा सकता है कि मुझे सड़क से घर तक के खर्च उठाने होंगे। क्या यह सामान्य नहीं है कि ये सब पहले से ही जमीन पर होते हैं?

हाँ। सही समझा आपने। हर नए निर्माण में ऐसा ही होता है। सड़क पर सब कुछ उपलब्ध होता है और यह आपकी जिम्मेदारी होती है कि सड़क से लेकर आपके घर तक सब कुछ लगाया जाए। इसे आंतरिक विकास कहते हैं।

निरीक्षण शाफ्ट के खर्च... ठीक है। लेकिन लगभग 5000€ का खर्च उचित है?

विकल्प क्या है? खरीद समझौता पर हस्ताक्षर न करना और कहीं और संभवतः समान शर्तों वाली कोई जमीन खरीदना। इसके अलावा कीमत दुखद रूप से सामान्य है।

नोटरी ने बताया कि ज़मीन की खरीदारी में नकद भुगतान मना है।

यह हमेशा आश्चर्यजनक होता है कि नोटरी के रूप में कोई जानबूझकर कानूनी नियमों का उल्लंघन करता है। ठीक है, अब तो हम जर्मनी में इस बात के आदी हो गए हैं कि कैसे कानून और संविधान की अवहेलना की जाती है।

नकद प्रतिबंध हो या न हो, यूरो नोट एकमात्र वैध भुगतान साधन हैं। और जिसे यह पसंद नहीं, वह इच्छानुसार संबंधित कानून बदल सकता है।

यूरो नोट और सिक्के यूरोज़ोन में वैध भुगतान साधन हैं। नकद केंद्रीय बैंक का वहमात्र माध्यम है जिसे हम सभी सीधे उपयोग कर सकते हैं। ईसीबी और यूरो देशों के राष्ट्रीय केंद्रीय बैंक मिलकर यूरोसिस्टम बनाते हैं।

और सभी को इस तरह संदेह के घेरे में नहीं रखा जाना चाहिए जैसे मेरे पास हमेशा पैंट की जेब में कुछ हजार यूरो नकद रहता है।

यह मेरा कठिनाई से कमाया हुआ पैसा है और मैंने इसका ठीक से कर भी चुकाया है।

बहुत अजीब। मैं यह नहीं समझता कि विक्रेता संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण के बाद भी (और किस स्थानीय कानूनी आधार पर) विकास शुल्क की गणना की बिल स्वीकारकर्ता बने रहना चाहता है और आप उन्हें अतिरिक्त रूप से निर्माण कराए जाने वाले निरीक्षण खांचे का भुगतान क्यों करना चाहिए। सामान्यत: नगरपालिका वर्तमान जमीन मालिक के साथ ही हिसाब-किताब करती है; और वह खांचा वे आपके बिना हस्तक्षेप के बनवा सकते हैं। जैसा कि मैं पढ़ता हूं, संपत्ति नगरपालिका की दृष्टि से पूरी तरह से विकसित है; कि आपको घर की आपूर्ति लाइनों को अलग से सेवाप्रदाता को आदेश देना और भुगतान करना पड़ता है, यह सामान्य है।

नोटरी के रूप में यह बार-बार आश्चर्यजनक होता है कि कैसे कोई जानबूझकर कानूनी प्रावधानों का उल्लंघन करता है।

§ 16a मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम पर्याप्त कानूनी आधार होना चाहिए। लेकिन इस तरह आपने पहले ही यह साबित कर दिया है कि मौजूदा कानूनी स्थिति के बारे में यह सूचना देना महत्वपूर्ण है।