2025/26 में BW में नई निर्माण - 950 हजार ऑल-इन के साथ संभव?

हेलो सभी,
हम 2025/2026 में एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं और मैं यह जानना चाहता हूँ कि हमारा बजट कितना यथार्थवादी है।

फ्रेमवर्क शर्तें:

क्षेत्र: BW

भूखंड सहित अतिरिक्त खर्च: लगभग 310,000 €

एकल परिवार का घर, लगभग 140 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, 2 पूर्ण मंजिल + तहखाना, 3 बच्चों के कमरे, 1 शयनकक्ष, 2 बाथरूम, कार्यालय

निर्माण शैली: ठोस (ईंटें, 36.5 सेमी मोनोलिथिक)

छत: पारंपरिक सैटल छत, कोई डॉर्मर/डेक लॉजिया नहीं

हाउस टेक्नोलॉजी: हीट पंप + फूट फ्लोर हीटिंग, नियंत्रित-घर वेंटिलेशन बायपास के साथ, तीन गुना खिड़कियाँ

अंदरूनी निर्माण: थोड़ा बेहतर (जैसे ओक पार्केट, फ्लोर-लेवल शावर, ग्राउंड फ्लोर में ब्लाइंड्स, बाथरूम में बड़े टाइल्स, ओक स्टेयर के साथ सीढ़ी, लेकिन कुल मिलाकर कोई लग्जरी नहीं)

स्वयं सेवा: कोई महत्वपूर्ण नहीं

बाहरी स्थल, कारपोर्ट (सरल), फोटovoltaik प्रणाली (लगभग 10 kWp) बजट में शामिल होंगे

कुल बजट: लगभग 950,000 € सब कुछ शामिल (भूखंड, निर्माण, अतिरिक्त खर्च, बाहरी स्थल, फोटovoltaik, कारपोर्ट सहित)।

क्या यह आपकी राय में 2025/2026 में पर्याप्त होगा या तंग पड़ेगा? (क्रिस्टल बॉल)
क्या किसी के पास समान परियोजनाओं (ईंट का घर + तहखाना) के साथ तुलना मूल्य हैं?
बजट बनाए रखने के लिए खासतौर पर किन बातों का ध्यान रखना चाहिए (जैसे तहखाना, हाउस टेक्नोलॉजी, बाहरी स्थल)?

आप सबका धन्यवाद

हाँ, यह संभव हो सकता है।

950000€
घाटी 310000
बचे 640000€
60000 निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत के लिए
बचे 580000€
35000 बाहरी सुविधाओं के लिए
बचे 545000€
घर 3000€/मि² 140मि² 420000€
बचे 125000€
तहखाना 105000€ या उससे भी कम
बचे 15000€ बचत के रूप में।

... यह तो एक अपेक्षाकृत समतल भूखंड के बारे में है जिसमें बड़े ढलान के कार्य नहीं हैं - सही है? ढलान आदि के मामले में, व्यापक मिट्टी के काम और बाहरी निर्माण के कारण और अधिक लागत आएगी।

और, बैडेन-वुर्टेमबर्ग में ओक पार्केट, ओक सीढ़ी के साथ और बिना स्व-श्रम के .. क्या तुम्हें लगता है कि 3000 यूरो/वर्गमीटर की एकमुश्त गणना पर्याप्त होगी?

यह लेकिन एक से संबंधित है

जो जानकारी नहीं दी जाती, उनका भी हिसाब नहीं लगाया जाता। संबंधित है ढलान की स्थिति, निर्माण स्थल पर कठिनाइयां, डबल गैराज, कई छत गलास विंडो, अत्यधिक बड़े फोटोवोल्टाइक, आवास तहखाना, कुआं और यह खतरा कि आवास कार्यक्रम को 140sqm पर लागू नहीं किया जा सकता।
अन्यथा मान्य है:

हाँ, यह संभव हो सकता है।

मेरे पास यहाँ बहुत सारी जानकारी नहीं है। विशेष रूप से ज़मीन और शामिल की जाने वाली लागतों (जैसे कि रसोई?) के बारे में।

सज्जा स्तर की जानकारी के अनुसार, मैं लगभग 3200€/m² मानता हूँ, परिस्थिति के अनुसार। (यदि कुछ चीजें सीधे आवंटित की जाती हैं बिना GU-शुल्क दिए, जैसे कि फर्श, तो इसे थोड़ा कम किया जा सकता है। लेकिन इसका मतलब समन्वय सेवाएँ होंगी।)

अगर तहखाना शामिल होगा तो आप पहले से ही सीमा से ऊपर होंगे। यह एक बहुत ही तंग मामला होगा।

मॉइन साथियों,

हाँ, जमीन काफी सपाट है। इसे पूरी तरह समतल करने के लिए 1 मीटर लंबाई के पत्थर लगाए जा सकते हैं।

अन्यथा, मैं इसे बस "नंगे" रूप में जानना चाहता था, बिना रसोई और फर्नीचर के।

अब तक के उत्तरों के लिए धन्यवाद।

अनेक शुभकामनाएँ