संकीर्ण निर्माण खिड़की और अधीनस्थ निर्माण घटक

  • Erstellt am 07/09/2017 13:02:16

PaKa2018

07/09/2017 13:02:16
  • #1
हमारे पास बड़ा ज़मीन का टुकड़ा (1000 वर्ग मीटर) है जिसमें छोटा निर्माण क्षेत्र (6.50x10 मीटर) है। लंबी साइड (10 मीटर N/S) पड़ोसी ज़मीन से लगती है, चौड़ी साइड (6.50 मीटर O/W) एक अन्य नई निर्माण से लगती है। हम बीच में एक गैरेज स्थान साझा करते हैं।
हम घर को थोड़ा बड़ा बनाना चाहते हैं - यह बहुत ज्यादा माचिस की डिब्बी जैसा लग रहा है। N/S पड़ोसी से दूरी नियम के कारण पूरी तरह व्याप्त है। पश्चिम भी ऐसा ही है, लेकिन पूर्व में हमारे पास बहुत जगह है, लगभग 50 मीटर जगह/बगीचा है। सीमा निर्धारित निर्माण क्षेत्र के द्वारा होती है।
हमें वास्तुकार ने बताया कि पूर्व में 1x5 मीटर का गौण हिस्सा (एरकर) संभव है। यही अधिकतम सीमा है। मैंने दूरी क्षेत्र की माप के दौरान समान आंकड़े पाए हैं ("..दूरी क्षेत्र की माप में निम्न बातों को ध्यान में नहीं रखा जाता (...) एरकर यदि 5 मीटर से चौड़ा न हो और 1.5 मीटर से ज्यादा आगे न निकले)।
हमारा मुद्दा दूरी क्षेत्र का नहीं बल्कि निर्माण क्षेत्र का है। इस स्थिति के लिए मैंने अभी तक कोई जानकारी नहीं पाई है। हम निर्माण विभाग में एक अपॉइंटमेंट लेने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन हम तैयारी करना चाहते हैं।
 

Escroda

07/09/2017 14:16:30
  • #2
बेबाउंग्सप्लान की एक तस्वीर और संभवतः लिखित निर्धारितियाँ भी अच्छी होंगी।

उसने यह जानकारी कहाँ से ली है? क्या उसने उस निर्माण क्षेत्र में पहले कई परियोजनाएँ बनाई हैं? क्या वह जिम्मेदार अनुमोदन प्राधिकरण की प्रथाओं से बहुत परिचित है?
चूंकि आप बी-प्लान की निर्धारितियों से हटना चाहते हैं, इसलिए संघीय एकीकृत योजना कानून लागू होता है, यहाँ §31 भवन कानून:
§ 31 छूट और अपवाद
(1) बेबाउंग्सप्लान की निर्धारितियों से वे अपवाद स्वीकार किए जा सकते हैं जिन्हें बेबाउंग्सप्लान में प्रकार एवं सीमा के अनुसार स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट किया गया हो।
(2) बेबाउंग्सप्लान की निर्धारितियों से छूट दी जा सकती है यदि योजना की मूल रूपरेखा प्रभावित नहीं होती है और
1. सार्वजनिक हित के कारण, जिसमें शरणार्थियों या आश्रय चाहने वालों की आवास आवश्यकता भी शामिल है, छूट आवश्यक हो या
2. विचलन नगर नियोजन की दृष्टि से उचित हो या
3. बेबाउंग्सप्लान का पालन स्पष्ट रूप से अनिच्छित कठोरता उत्पन्न करे
और यदि विचलन पड़ोसी हितों के सम्मान सहित सार्वजनिक हितों के साथ संगत हो।

जैसा कि आप स्थिति बताते हैं, शायद तीसरे बिंदु के साथ तर्क दिया जा सकता है। इसके लिए, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, संपत्ति और बेबाउंग्सप्लान के विवरण जानना आवश्यक होगा।
 

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