Ausbilder
22/04/2019 08:37:49
- #1
हैलो Häuslebauer!
मैं खुश हूँ कि मुझे आप तक पहुँचने का रास्ता मिल गया - मैं कई महीनों से पढ़ रहा हूँ, अब यह थोड़ा अधिक जरूरी हो गया है।
मेरी प्रारंभिक स्थिति के बारे में:
फिलहाल मेरा पहले से ही एक संपत्ति वित्तपोषण में है (2 इकाइयाँ - आवास + वाणिज्यिक इकाई), जिसका अभी 2 1/2 वर्ष (5 वर्षों में से) की अवधि बाकी है, शेष ऋण राशि 55 हजार यूरो (110 हजार यूरो में से)।
रिटर्न 6% है, इसलिए जारी वित्तपोषण में यह चिंता का विषय नहीं है। फिलहाल मैं निजी रूप से अतिरिक्त पैसे दे रहा हूँ, क्योंकि वाणिज्यिक इकाई किराए पर नहीं है (लगभग 250€/महीना व्यय)।
यह संपत्ति बायर्न में स्थित है।
मैं स्वयं नीडरजैक्सन की एक बड़ी शहर में रहता हूँ जहाँ लगभग 1,70,000 निवासी हैं, शहर के किनारे, लगभग 7 मिनट साइकिल से शहर तक, एक शांत आवासीय क्षेत्र में, जो वर्तमान में "परिवारों के लिए शीर्ष आवासीय क्षेत्र" के रूप में विकसित हो रहा है।
जहाँ मैं रहता हूँ, उस द्वैतीय परिवार के घर (ऊपरी मंजिल में) को अब बेचा जाना है। मैंने अपनी रुचि व्यक्त कर दी है और हम अधिकांश संभावना के अनुसार सहमत हो जाएंगे। मैं घर मुख्य रूप से इसलिए खरीदना चाहता हूँ ताकि जब तक मैं नीडरजैक्सन में हूँ एक अच्छी आवासीय जगह हो, और बाद में पूरी संपत्ति (निर्माण वर्ष 1938 - अच्छी स्थिति में, किराए पर देने योग्य, हर साल नवीकरण किया जा सकता है ;-)) को पूंजी निवेश के रूप में किराए पर दे सकूँ। इतनी मुश्किल क्यों? जमीन और सुविधाएं वाकई अवर्णनीय हैं, ढलान वाली जगह, पूर्व की ओर दृश्य आदि...
मैं अकेला कामकाजी हूँ और मेरी मासिक नेट आय लगभग 3400 यूरो है, सटीक रूप से देखने पर मैं साल के अंत तक लगभग 4000 नेट रखूंगा। मेरी पार्टनर की आय को मैं जानबूझकर नजरअंदाज करना चाहता हूँ क्योंकि खरीद मेरे नाम पर अकेले ही होगी।
मेरे मासिक खर्च लगभग 1200 यूरो हैं जिसमें किराया, बीमा आदि शामिल हैं।
तत्काल उपलब्ध स्वयं की पूंजी 70 हजार यूरो है, मध्यम अवधि में उपलब्ध अतिरिक्त 150 हजार यूरो है (जिसका मैं दिल से उपयोग नहीं करना चाहता, क्योंकि इसका भावनात्मक मूल्य बहुत अधिक है), भुगतान चूक की स्थिति में मूल घर द्वारा आपातकालीन समाधान भी संभव होगा (बहुत ही कम पसंद, क्योंकि मैं स्वावलंबी रहना चाहता हूँ)।
घर की लागत सहायक खर्चों सहित 430 हजार यूरो है, मैं सहायक खर्च (और शायद घर के मूल्य में थोड़ा बोनस ब्याज घटाने के लिए) का भुगतान अग्रिम करना चाहता हूँ, यानि 30-40 हजार यूरो ताकि बाकी की राशि मरम्मत फंड के रूप में रखी जा सके।
घर के उस हिस्से के लिए जो मैं नहीं रहता, मैं लगभग 1200€/महीना किराया प्राप्त कर सकता हूँ, अपने वर्तमान किराये के साथ मैं ऋण को 3-3.5% की वर्षिक किस्त पर अकेले अपनी आय से ही चूका सकूँगा और केवल भुगतान चूक की स्थिति में निजी संपत्ति से भुगतान करना पड़ेगा।
अब मेरे प्रश्न:
- मेरी जगह पर आप किस वित्तपोषण मॉडल को चुनेंगे? लंबी अवधि वाले पारंपरिक ऋण? 10-15 वर्ष की अवधि में ऋण विभाजन? स्वयं उपयोग किए जाने वाले निवास के लिए KfW क्रेडिट का उपयोग?
- इस योजना के लिए आपका विचार में कौन सा ब्याज दर अच्छा होगा? (सूचना: सकारात्मक साख)
- आप इस योजना को कुल मिलाकर कितना यथार्थवादी मानते हैं?
आपका पहले से ही बहुत धन्यवाद।
आपका एक सुंदर ईस्टर सोमवार हो :)
पीटर
मैं खुश हूँ कि मुझे आप तक पहुँचने का रास्ता मिल गया - मैं कई महीनों से पढ़ रहा हूँ, अब यह थोड़ा अधिक जरूरी हो गया है।
मेरी प्रारंभिक स्थिति के बारे में:
फिलहाल मेरा पहले से ही एक संपत्ति वित्तपोषण में है (2 इकाइयाँ - आवास + वाणिज्यिक इकाई), जिसका अभी 2 1/2 वर्ष (5 वर्षों में से) की अवधि बाकी है, शेष ऋण राशि 55 हजार यूरो (110 हजार यूरो में से)।
रिटर्न 6% है, इसलिए जारी वित्तपोषण में यह चिंता का विषय नहीं है। फिलहाल मैं निजी रूप से अतिरिक्त पैसे दे रहा हूँ, क्योंकि वाणिज्यिक इकाई किराए पर नहीं है (लगभग 250€/महीना व्यय)।
यह संपत्ति बायर्न में स्थित है।
मैं स्वयं नीडरजैक्सन की एक बड़ी शहर में रहता हूँ जहाँ लगभग 1,70,000 निवासी हैं, शहर के किनारे, लगभग 7 मिनट साइकिल से शहर तक, एक शांत आवासीय क्षेत्र में, जो वर्तमान में "परिवारों के लिए शीर्ष आवासीय क्षेत्र" के रूप में विकसित हो रहा है।
जहाँ मैं रहता हूँ, उस द्वैतीय परिवार के घर (ऊपरी मंजिल में) को अब बेचा जाना है। मैंने अपनी रुचि व्यक्त कर दी है और हम अधिकांश संभावना के अनुसार सहमत हो जाएंगे। मैं घर मुख्य रूप से इसलिए खरीदना चाहता हूँ ताकि जब तक मैं नीडरजैक्सन में हूँ एक अच्छी आवासीय जगह हो, और बाद में पूरी संपत्ति (निर्माण वर्ष 1938 - अच्छी स्थिति में, किराए पर देने योग्य, हर साल नवीकरण किया जा सकता है ;-)) को पूंजी निवेश के रूप में किराए पर दे सकूँ। इतनी मुश्किल क्यों? जमीन और सुविधाएं वाकई अवर्णनीय हैं, ढलान वाली जगह, पूर्व की ओर दृश्य आदि...
मैं अकेला कामकाजी हूँ और मेरी मासिक नेट आय लगभग 3400 यूरो है, सटीक रूप से देखने पर मैं साल के अंत तक लगभग 4000 नेट रखूंगा। मेरी पार्टनर की आय को मैं जानबूझकर नजरअंदाज करना चाहता हूँ क्योंकि खरीद मेरे नाम पर अकेले ही होगी।
मेरे मासिक खर्च लगभग 1200 यूरो हैं जिसमें किराया, बीमा आदि शामिल हैं।
तत्काल उपलब्ध स्वयं की पूंजी 70 हजार यूरो है, मध्यम अवधि में उपलब्ध अतिरिक्त 150 हजार यूरो है (जिसका मैं दिल से उपयोग नहीं करना चाहता, क्योंकि इसका भावनात्मक मूल्य बहुत अधिक है), भुगतान चूक की स्थिति में मूल घर द्वारा आपातकालीन समाधान भी संभव होगा (बहुत ही कम पसंद, क्योंकि मैं स्वावलंबी रहना चाहता हूँ)।
घर की लागत सहायक खर्चों सहित 430 हजार यूरो है, मैं सहायक खर्च (और शायद घर के मूल्य में थोड़ा बोनस ब्याज घटाने के लिए) का भुगतान अग्रिम करना चाहता हूँ, यानि 30-40 हजार यूरो ताकि बाकी की राशि मरम्मत फंड के रूप में रखी जा सके।
घर के उस हिस्से के लिए जो मैं नहीं रहता, मैं लगभग 1200€/महीना किराया प्राप्त कर सकता हूँ, अपने वर्तमान किराये के साथ मैं ऋण को 3-3.5% की वर्षिक किस्त पर अकेले अपनी आय से ही चूका सकूँगा और केवल भुगतान चूक की स्थिति में निजी संपत्ति से भुगतान करना पड़ेगा।
अब मेरे प्रश्न:
- मेरी जगह पर आप किस वित्तपोषण मॉडल को चुनेंगे? लंबी अवधि वाले पारंपरिक ऋण? 10-15 वर्ष की अवधि में ऋण विभाजन? स्वयं उपयोग किए जाने वाले निवास के लिए KfW क्रेडिट का उपयोग?
- इस योजना के लिए आपका विचार में कौन सा ब्याज दर अच्छा होगा? (सूचना: सकारात्मक साख)
- आप इस योजना को कुल मिलाकर कितना यथार्थवादी मानते हैं?
आपका पहले से ही बहुत धन्यवाद।
आपका एक सुंदर ईस्टर सोमवार हो :)
पीटर