क्या निर्माण कंपनी को प्रत्येक कार्य के अनुसार लागत सूचीबद्ध करनी चाहिए?

  • Erstellt am 06/02/2020 16:44:46

HilfeHilfe

06/02/2020 17:38:43
  • #1
बाद में हमेशा स्थिति खराब हो जाती है। [Ggfl] आपका घर पहले बहुत सस्ता था (?) और अब उस पर कटा लगाया जा रहा है। हम नहीं जानते।
 

andimann

06/02/2020 20:54:15
  • #2
मोइन,
इस बदलाव के साथ तुमने एक काफी बड़ा मामला खोल दिया है, शायद तुम्हें इसका एहसास भी नहीं है:

    [*]घर की स्थैतिक संरचना काफी जटिल हो गई है। चूंकि ऊपर की मंजिल की दीवारें अब नीचे की मंजिल की दीवारों से 1 मीटर दूर हैं, इसलिए तुम्हें शायद एरकर के कोनों में कंक्रीट के स्तंभ लगाने होंगे और नीचे की मंजिल की छत भी काफी मोटी होगी। हमारी भी एक समान संरचना है, हमारी नीचे की मंजिल की छत केवल 28 सेमी पतली है, केवल कंक्रीट! सामग्री की बरी मात्रा इस्तेमाल होती है। मुझे पहले यह स्पष्ट नहीं था, लेकिन शायद यह ज्यादा सस्ता होता कि "एरकर" को ऊपर की मंजिल तक बढ़ाया जाए, ताकि सभी बाहरी दीवारें एक-दूसरे के ऊपर बनी रहें।
    [*]"एरकर" पर छत अब दोगुनी हो गई है और इसलिए दोगुनी महंगी भी।
    [*]तुम लिखते हो "जल्द ही निर्माण करेंगे", अगर पहले ही निष्पादन योजनाएं तैयार हो चुकी हैं, तो उन्हें काफी सारे योजना बदलनी और फिर से वितरित करनी होगी। सिर्फ इसके लिए भी जल्दी ही कई हजार यूरो का मजदूरी खर्च हो सकता है।

तो यह काफी महंगी रहने की जगह होगी, जो सामान्य 2000 €/क्वा मीटर की दर पर नहीं मिलेगी। 3000 €/क्वा मीटर तो निश्चित ही उपयुक्त है, कि क्या वास्तव में 4000 €/क्वा मीटर होना चाहिए यह अलग सवाल है।

लेकिन: तुमने शायद पहले ही हस्ताक्षर कर दिए हैं, अब तुम जीयू (GU) पर निर्भर हो। वह तुम्हारे लिए लागत मूल्य पर यह क्यों करेगा?

तुम्हारे पास वास्तव में केवल एक विकल्प है: मेहरबानी करो या मरो!

यह परियोजना के व्यवसाय में ऐसा ही होता है, असली अनुबंध को लगभग सीमित बजट में रखा जाता है, पैसा तुम चेंज रिक्वेस्ट्स से कमाते हो।

तुम क्या कर सकते हो, वह है उससे विनम्रता से पूछना कि अतिरिक्त लागत कहां से आ रही है। अगर वह समझदार है, तो वह ऐसा करेगा और इस तरह करेगा कि तुम्हें लगेगा कि तुम्हारे साथ गलत नहीं किया जा रहा है। तब तुम फिर से शांत हो जाओगे और तैयार हो जाओगे अगली बार 12 हजार यूरो बदलाव के लिए देने के लिए...

बहुत शुभकामनाएं और शुभकामना,

आंद्रेयास
 

Schurik19855

06/02/2020 22:00:42
  • #3
नमस्ते सभी को,

पहले ही जवाब देने के लिए धन्यवाद।

मुझे पता था कि फर्श की चट्टानें और EG-छत बड़ा होगा। लेकिन कीमत वास्तव में बहुत अधिक है। क्योंकि केवल 3m² अतिरिक्त जुड़ेगा। इससे हमें OG में ज्यादा रहने की जगह नहीं मिलती यह भी स्पष्ट है, लेकिन यह बाहर से भी अच्छा दिखना चाहिए और अब यह पहले से काफी बेहतर दिखता है।

यही बात है, वह अनुपात हम खराब नहीं करना चाहते। अब तक यह बस बेहतरीन था और अब एक बुरी आश्चर्य हो रही है। जैसा कि कहा गया है, मुझे पहले यह साबित करना पड़ा कि उसने गणना में गलती की थी, लेकिन मैं इसे उसे इस तरह नहीं बता सकता। उसने मुझे यह भी समझाने की कोशिश की कि इसमें कौन-कौन से काम आते हैं, लेकिन मैं इसे मोटे तौर पर अनुमान लगा सकता हूं और इसे समझ नहीं पा रहा।

यह घर सस्ता नहीं है, हमने कई प्रस्ताव लिए हैं और यह सबसे महंगे में से एक था। इसे प्रीमियम हाउस भी कहा जाता है।

मैं शायद वास्तव में मजबूर हूं और मेरे पास कोई अन्य विकल्प नहीं है। OG को अग्रिम करने का भी सवाल नहीं है, अन्यथा ऊपर पूरा पुनः योजना बनानी होगी और प्रभाव खत्म हो जाएगा। यह विचार हमने अनुबंध से पहले ही किया था, लेकिन तब हम EG में नीचे एक मीटर बढ़ाना चाहते थे। उन्होंने कहा था कि यह बहुत महंगा होगा और हमें सलाह दी थी कि ऐसा न करें। जब हमने महीनों बाद यह योजना प्रस्तावित की, तो उन्होंने कहा, "हाँ, यह संभव है, एर्कर के साथ भी किया जा सकता है।"

मैंने शिकायत नहीं की होती, लेकिन जो मुझे परेशान करता है वह यह है। अनुबंध योजना में कंपनी ने सीढ़ी के नीचे उपयोग की जाने वाली जगह को शामिल नहीं किया है, जो लगभग 4m² है। मैंने इसे कभी स्पष्ट रूप से नहीं कहा, क्योंकि शुरुआत में किसी को अच्छी तरह समझ नहीं होती। यह उपयोगी जगह केवल कार्यान्वयन योजना में सामने आई। जब उन्होंने मुझे लागत समझाई, तो उन्होंने कहा कि उपयोगी क्षेत्र 7m² बढ़ गया है। लेकिन वास्तव में यह केवल 2.9m² है, क्योंकि सीढ़ी के नीचे की उपयोगी जगह हमेशा से थी। मैंने इसे समझाने की कोशिश की, लेकिन उन्होंने मना कर दिया और कहा कि सिस्टम इसे स्वचालित रूप से गणना करता है और उन्होंने इसे भी जांचा है। मुझे संदेह है कि उन्होंने लगभग 4m² उपयोगी जगह भी गणना में शामिल की है। यही बात मुझे संदेहास्पद लगती है।
 

11ant

10/02/2020 20:05:57
  • #4

नहीं, वे इस सुपरडुपर दोस्ती कीमत की मांग इसलिए कर रहे हैं क्योंकि आपने एक विशेष अनुरोध किया है, जो "जिसने पिता और माँ को मार डाला उसके लिए सजा" की श्रेणी में आता है, जैसा कि इस पोस्ट में

समझाया गया है, जैसा कि मैं बेहतर नहीं कर पाता। इसे इन शब्दों के साथ

टिप्पणी करना बहुत कठोर और कृतघ्न है। हमेशा ये राजकुमारियाँ जो एक फाइनडस्टौब-यूनिकॉर्न-अतिरिक्त-वर्गमीटर को गधे के मानक-वर्गमीटर के दाम पर चाहती हैं।
 

Schurik19855

10/02/2020 21:00:47
  • #5
मुझे तो पता नहीं कि यह विषय राजकुमारियों और एकसिंगों से क्या संबंध रखता है, लेकिन मैं तुम्हारा इस रचनात्मक उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद करता हूँ!!!
 

11ant

10/02/2020 21:31:27
  • #6

वह घर खुद एक बिल्कुल सामान्य डिब्बाबंद मशरूम है, और इसका प्रति वर्ग मीटर मूल्य भी वैसा ही है। यहाँ पर प्रति वर्ग मीटर की एरकर ऐपग्रेडिंग का मूल्य केवल उस स्थैतिक हवा की वजह से है जो यह अपने साथ लेकर चलता है, और खरीद में यह एक ट्रफल कीमत रखता है - बिक्री में इसे सस्ता नहीं किया जा सकता। यह उम्मीद करना कि उस पर बाकी घर की सामान्य मात्रा मूल्य लागू की जाए, बिल्कुल ही निडर और बेवकूफाना सोच है, जो केवल वर्तमान, बिल्कुल अनोखी पीढ़ी के बिल्डरों में "जागरूक ग्राहक वास्तव में पहली पहली बार सवाल करता है" के प्रकार में पाई जाती है। राजा ग्राहक आजकल बस बर्ताव करना भूल गया है। "धन्यवाद" कहा जाता है, जब कोई ऐसी खास डिमांड दस गुना कीमत में मुफ्त में दी जाती है, और नहीं तो शिकायत नहीं करनी चाहिए कि यह समझ से परे है। बेशक यह समझ से परे है, कीमत तो तोहफा है। और केवल इसलिए कि सप्ताहांत था और मैं ऑफ़लाइन था, तुम्हें यह मैं नहीं समझा पाया, बल्कि ने समझाया और इसलिए निर्दोष होने की धारणा के साथ

जो मेरे लिए इस तरह के मामलों में नहीं होती। कहीं न कहीं अब मासूमियत के अनुमानित अधिकार की सीमा भी होनी चाहिए, ऐसा मुझे लगता है।
 

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