कोरोना काल में बड़े मकान प्रदाता या आर्किटेक्ट

सभी को नमस्ते,

हम जल्द ही घर निर्माण (ग्रामीण, श्लेस्विग-होस्तीन, हैम्बर्ग से 60 किमी दूर) शुरू करने वाले हैं और कोरोनाक्राइस के कारण असमंजस में हैं कि हमें निर्माण कैसे करना चाहिए:

विकल्प 1: मासिवहाउस आपूर्तिकर्ता Viebrockhaus के साथ चाबी-पकड़कर, क्योंकि - हमारी धारणा के अनुसार -:
- बड़े प्रदाता के कारण अधिक solvent/संकट-रोधी, दिवाला होने का खतरा कम
- अपनी खुद की बेमुस्तेरुंग हॉल जिनमें संभवतः सामग्री का भंडारण होता है
- अपने स्वयं के कारीगर/निर्माण दल (गिरिज-कार्यकर्ता नहीं जो वर्तमान में सीमा पार नहीं कर सकते)
- तुलनात्मक रूप से कम निर्माण समय

विकल्प 2: स्थानीय वास्तुकार/निर्माण पर्यवेक्षक, जो स्थानीय कारीगरों का उपयोग करता है, क्योंकि:
- दशकों से हमारे क्षेत्र के कई कारीगरों को जानता है
- बहुत अच्छी प्रतिष्ठा/अनुभव
- बीमार होने या सामग्री की कमी के मामले में अधिक लचीला पुनर्लेखन कर सकता है (उसके पास कई कच्चे निर्माण, बढ़ई, बिजली कर्मी आदि उपलब्ध हैं)
- खुद को निर्माण परियोजना के प्रति व्यक्तिगत रूप से प्रतिबद्ध महसूस करता है।

आपका क्या विचार है, कौन सा विकल्प क्यों आपका पसंदीदा होगा?

आपकी राय, सुझाव और टिप्स के लिए धन्यवाद!

अगर तुम्हें कोई Ahnung नहीं है, तो der schlüsselfertige! Lokal, तुम कहते हो: Architekt + Bauleiter= ? बेहतर नहीं होगा. Beim GU (der schlüsselfertige) तुम एक fertige, vorher definierte Leistung + Zusatzkosten bekommst, जो Vertrag में नहीं genannt हैं।

सॉल्वेंट/संकट सहने में सक्षम क्योंकि बड़ा प्रदाता, कम दिवालियापन का खतरा

क्या मैं यहाँ "टू बिग टू फेल" का भोला सपना सुन रहा हूँ? - फिलिप होल्ज़मैन बड़ा था
क्या तुम कंपनी की इक्विटी अनुपात जानते हो?

स्वयं के नमूना कक्ष जिनमें संभावित सामग्री भंडारण

मुझे यह मुख्य शब्द लगता है

- अधिक solvent/संकट-मुक्त क्योंकि बड़े प्रदाता हैं, दिवालियापन का खतरा कम है

क्या यह वास्तव में ऐसा है? फ्रैंचाइज़ और कई स्वतंत्र निर्माण व्यवसायों के बावजूद?
तो बेहतर होगा कि आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत व्यापारों के साथ काम करें। अगर कोई कारीगर काम छोड़ दे, तो अगला ले लिया जाता है। यदि Viebrockhaus काम छोड़ दे, तो सब कुछ बर्बाद हो जाता है।

ओह हाँ, Viebrockhaus भी अपनी सामग्री खरीदनी पड़ती है और अगर फलों का इंतजाम नहीं है तो वह निर्माण नहीं कर सकता। और अगर निर्माण स्थल पर कोरोना है, तो काम को कौन रोकता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

मैं "Nachbarschaft" में Grüße भेजता हूँ। क्या आप भी Berkenthin में bauen कर रहे हैं?

हम Lübeck के आसपास भी bauen करना चाहते हैं।
हमारा चुनाव हमेशा किसी Architekten पर होगा। हमें Hausbaufirmen (Team Massiv, Viebrockhaus, ECO आदि) के कई Besuch मिल चुके हैं और इन Firmen की शुद्ध Bauleistung हमारे क्षेत्र में अपेक्षाकृत कम है। Planung और Koordination की जाती है, जिसके लिए मेरी नजर में बहुत अधिक Aufschläge देने पड़ते हैं।
साथ ही ये Firmen काफी पैसा घुमा रही हैं, क्योंकि पूरा Bauprojekt इन Firmen के माध्यम से संचालित होता है। मैं यहाँ Ausfallpotenzial को इतना कम नहीं मानता।

इसलिए मैं संबंधित Gewerke की Einzelvergabe खुद करना पसंद करूंगा।

Bad Oldesloe से प्यार भरे Grüße।

मैं किसी को जानता हूँ जो V से बनाता है (हैम्बर्ग क्षेत्र) और वहां अभी काम जारी है। लेकिन उन्हें भी 2-3 हफ्तों की देरी होगी। यह तुम्हारे साथ कहीं भी हो सकता है, क्योंकि वहां न केवल मजदूर (मौजूद और स्वस्थ) बल्कि सामग्री की भी जरूरत होती है।

हम अभी इसी तरह के सवालों के सामने हैं। एक वकील ने हमें सलाह दी है कि पहले केवल योजना चरण के लिए निर्माण आवेदन संबंधित कार्य दिए जाएं, क्योंकि कोई नहीं जानता कि यह अब कितना समय लेगा (साथ ही जोखिम, कि कीमत की बाध्यता खत्म हो सकती है, कंपनी दिवालिया हो सकती है, कंपनी के सभी मर सकते हैं, आदि ... वकील स्वाभाविक रूप से निराशावादी होते हैं ...) और फिर बाक़ी का हस्ताक्षर किया जाए। नुकसान यह हो सकता है कि संभवतः अब जो कीमतें बिना किसी बढ़ोतरी के 2020 में बातचीत की गई थीं, वे अब मान्य नहीं रहेंगी।

ग्लासकुल की भविष्यवाणी दोनों तरफ गलत हो सकती है। फायदा यह हो सकता है कि आप नियंत्रण हाथ में रखें।