Bauexperte
19/12/2015 10:51:55
- #1
सुप्रभात,
हार्दिक शुभकामनाएँ!
मैं बात को उल्टे तरीके से शुरू करता हूँ।
सामान्य तौर पर एकल परिवार का घर - मध्यम सुविधा और पूर्णता के साथ, यानी बिना पेंटिंग और फ्लोरिंग के - लगभग 280,000 यूरो की लागत आएगी; डबल गैराज इसमें शामिल नहीं है।
"परिचित" हमेशा सब कुछ बेहतर जानते हैं, लेकिन इस मामले में वह पूरी तरह गलत नहीं है; हालांकि आपके समझ के अनुसार थोड़ा अलग है।
केवल ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार एक घर बनाना - जो संभवतः अगले साल सामान्य हो जाएगा - स्वयं में गलत नहीं है; जो मेल नहीं खा रहा है, वह है कीमत और अपेक्षित सेवा। BB - यदि इसे इस प्रकार कहा जा सकता है - काफी चर्चा का विषय होगा क्योंकि यह अस्पष्ट और असंगत है। यह ठेकेदार को यह अनुमति देता है कि वह जितना उचित समझे उतना बनाए।
दूसरी ओर, सेवा की बाध्यता है, जो आमतौर पर निर्माण सहायक लागत में शामिल होती है। साथ ही, एक "लुभावना" मात्रा में स्वयं की आवश्यकताएं होती हैं और यदि वे पर्याप्त न हों, तो सामग्री भी खरीदी जानी पड़ती हैं; संभवतः आपके पास अन्य विकल्प नहीं रहेंगे क्योंकि इस कीमत पर स्वयं की सेवाएं बाजार में संभव नहीं हैं। यदि मैं इन पदों को जोड़ता हूँ, तो आपकी परिचित सही है: आप इस प्रस्ताव मूल्य पर सेवा प्राप्त करेंगे, लेकिन वह सेवा नहीं जो आप अपेक्षित करते हैं, क्योंकि यह कीमत घर के आकार के अनुसार अधिक है। स्पष्ट शब्दों में: यह कीमत बाज़ार के अनुकूल नहीं है - किसी भी तरह से नहीं; इसलिए यह एक धोखा है।
मुझे अनुमति दें - इस मामले में आपकी परिचित थोड़ी भ्रमित है! वेका एक प्रसिद्ध ब्रांड है। हम भी वेका की खिड़कियाँ उपयोग करते हैं और हमारे अनुभव केवल अच्छे हैं; सेवा भी ठीक है।
मुझे अधिक रुचि होगी कि क्या आपने प्रदाता के बारे में जानकारी ली है? मुझे - भले ही भव्य विज्ञापन के अलावा - कुछ भी नहीं मिला। और भले ही हमारा कार्यालय उनके मुख्यालय के पास है और हमने कोलोन में लंबा काम किया है, मुझे उस कंपनी का नाम भी नहीं पता और न ही मालिक के बारे में कुछ सुना है। कंपनी का ढांचा कैसे है? कंपनी कब से है (मालिक को शायद इम्प्रेसम नियम की जानकारी नहीं है)? मालिक की योग्यता क्या है (वह मास्टर व्यवसाय के रूप में प्रोमोट करता है)? आपको वारंटी कौन देगा? नाजुक स्थिति में निर्माण की समाप्ति कौन करेगा? कार्य अनुबंध और भुगतान योजना कैसी है?
कुल मिलाकर - मैं आपकी जगह होता तो अत्यंत सतर्क रहता; खासकर क्योंकि आपको अनुभव नहीं है।
शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
हमने कुछ दिन पहले ड्यूरन जिले में 600 वर्ग मीटर का एक भूखंड खरीदा है।
हार्दिक शुभकामनाएँ!
मुख्य तथ्य: कंपनी हमारे लिए निर्माण करेगी: KfW 100, 170 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र (1 1/2 मंजिल) आर्किटेक्ट और स्थैतिक सेवाओं के साथ, भूमि कार्य और फाउंडेशन प्लेट, डबल गैराज, वेका तीन-परत कांच वाली खिड़कियाँ, पूरे घर में इलेक्ट्रॉनिक रोलर शटर, सैनेटरी, चिमनी, लकड़ी की सीढ़ी, वुल्फ एयर हीट पंप, निर्माण स्थल उपकरण और बिम्स मिस्त्री, klinker।
लागत 227,000 यूरो। स्वयं की सेवाएं जैसे पेंटिंग, टाइल लगाना, कमरे के दरवाजे खरीदना, छत का इन्सुलेशन और ड्राईवॉल ऊपर से आती हैं।
मैं बात को उल्टे तरीके से शुरू करता हूँ।
सामान्य तौर पर एकल परिवार का घर - मध्यम सुविधा और पूर्णता के साथ, यानी बिना पेंटिंग और फ्लोरिंग के - लगभग 280,000 यूरो की लागत आएगी; डबल गैराज इसमें शामिल नहीं है।
अब एक परिचित का कहना है कि इस कीमत पर प्रस्ताव बहुत महंगा है। KfW 100 घर समय के अनुसार नहीं है और स्वयं की सेवाएं इस कीमत के हिसाब से अधिक आंकी गई हैं।
"परिचित" हमेशा सब कुछ बेहतर जानते हैं, लेकिन इस मामले में वह पूरी तरह गलत नहीं है; हालांकि आपके समझ के अनुसार थोड़ा अलग है।
केवल ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार एक घर बनाना - जो संभवतः अगले साल सामान्य हो जाएगा - स्वयं में गलत नहीं है; जो मेल नहीं खा रहा है, वह है कीमत और अपेक्षित सेवा। BB - यदि इसे इस प्रकार कहा जा सकता है - काफी चर्चा का विषय होगा क्योंकि यह अस्पष्ट और असंगत है। यह ठेकेदार को यह अनुमति देता है कि वह जितना उचित समझे उतना बनाए।
दूसरी ओर, सेवा की बाध्यता है, जो आमतौर पर निर्माण सहायक लागत में शामिल होती है। साथ ही, एक "लुभावना" मात्रा में स्वयं की आवश्यकताएं होती हैं और यदि वे पर्याप्त न हों, तो सामग्री भी खरीदी जानी पड़ती हैं; संभवतः आपके पास अन्य विकल्प नहीं रहेंगे क्योंकि इस कीमत पर स्वयं की सेवाएं बाजार में संभव नहीं हैं। यदि मैं इन पदों को जोड़ता हूँ, तो आपकी परिचित सही है: आप इस प्रस्ताव मूल्य पर सेवा प्राप्त करेंगे, लेकिन वह सेवा नहीं जो आप अपेक्षित करते हैं, क्योंकि यह कीमत घर के आकार के अनुसार अधिक है। स्पष्ट शब्दों में: यह कीमत बाज़ार के अनुकूल नहीं है - किसी भी तरह से नहीं; इसलिए यह एक धोखा है।
क्या कोई मदद कर सकता है? घर की कौन सी KfW दक्षता श्रेणी होनी चाहिए? कहा जाता है कि ताप और खिड़कियाँ भी खराब हैं! अगर कोई मदद कर सके तो मैं उसे भी प्रस्ताव भेज दूंगा।
मुझे अनुमति दें - इस मामले में आपकी परिचित थोड़ी भ्रमित है! वेका एक प्रसिद्ध ब्रांड है। हम भी वेका की खिड़कियाँ उपयोग करते हैं और हमारे अनुभव केवल अच्छे हैं; सेवा भी ठीक है।
मुझे अधिक रुचि होगी कि क्या आपने प्रदाता के बारे में जानकारी ली है? मुझे - भले ही भव्य विज्ञापन के अलावा - कुछ भी नहीं मिला। और भले ही हमारा कार्यालय उनके मुख्यालय के पास है और हमने कोलोन में लंबा काम किया है, मुझे उस कंपनी का नाम भी नहीं पता और न ही मालिक के बारे में कुछ सुना है। कंपनी का ढांचा कैसे है? कंपनी कब से है (मालिक को शायद इम्प्रेसम नियम की जानकारी नहीं है)? मालिक की योग्यता क्या है (वह मास्टर व्यवसाय के रूप में प्रोमोट करता है)? आपको वारंटी कौन देगा? नाजुक स्थिति में निर्माण की समाप्ति कौन करेगा? कार्य अनुबंध और भुगतान योजना कैसी है?
कुल मिलाकर - मैं आपकी जगह होता तो अत्यंत सतर्क रहता; खासकर क्योंकि आपको अनुभव नहीं है।
शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ