सबको खुश करना - खरीद अनुबंध

  • Erstellt am 27/01/2020 14:16:49

wily1990

27/01/2020 14:16:49
  • #1
सभी को नमस्कार,

मैं और मेरी Freundin ने एक घर "खरीदा" है। जल्द ही Kaufvertrag पर हस्ताक्षर किए जाएंगे। हमने 400,000€ का Kredit लिया है। 125,000€ मैं Eigenkapital के रूप में ला रहा हूँ। सभी Nebenkosten सहित कुल राशि 525,000€ है। लंबे विचार-विमर्श के बाद हमने Grundbuchaufteilung को 1:2 पर तय किया है, क्योंकि वह Eigenkapital नहीं लाती हैं और अगले 5 वर्षों तक शायद कुछ जमा नहीं कर पाएंगी। लेकिन चूंकि वह Finanzierung में भी शामिल हैं और यदि कोई समस्या हुई तो वह भी mithaftet हैं, मैं सोचता हूं कि यह Aufteilung ठीक है।

मेरे Großeltern अगले कुछ वर्षों में वित्तीय रूप से मदद करना चाहेंगे, लेकिन केवल कुछ शर्तों के तहत, क्योंकि उन्हें अपने जीवन में कई बार नकारात्मक अनुभव हुए हैं। पिछले 80 वर्षों में परिवार में कुछ मामले ऐसे हुए हैं, इसलिए मैं उनका mistrauen अच्छे से समझ सकता हूँ। या तो वह schwanger होंगी और हम शादी करेंगे, या हम जमा किए गए राशि को विभाजित कर देंगे ताकि अलगाव की स्थिति में एक दूसरे को जमा की गई राशि के अनुसार भुगतान किया जा सके।

पहली शर्त लागू नहीं होती क्योंकि वह अगले कुछ वर्षों में करियर बनाना चाहती हैं।

क्या Grundbuchaufteilung के बावजूद ऐसा संभव है? क्या Trennungsfall में दूसरी व्यक्ति को Grundbuch में दर्ज होने के कारण मूल्य का एक तिहाई भुगतान नहीं करना होगा?

अगली समस्या Todesfall की है। मेरे Großeltern कहते हैं कि एक schriftliches Testament बनाना पर्याप्त होगा। क्या यह घर खरीद में भी लागू होता है या क्या इसके लिए वास्तव में एक Partnerschaftsvertrag आवश्यक होगा?

अगले सप्ताह मैं Notar से सलाह लेना चाहता हूँ, उससे पहले कि KV पर हस्ताक्षर हो।
 

Grundaus

27/01/2020 14:32:02
  • #2
यह एक व्यापक गलतफहमी है कि आप दूसरे को भुगतान करके उनसे मुक्त हो सकते हैं या दूसरा पैसा मांग सकता है जिसे आपको जुटाना होगा। समुदाय में सब कुछ सर्वसम्मति से निर्णय लेना होता है और अगर किसी की अलगाव के बाद मंशा न हो, तो यह सब रोकता है। तब केवल जबरदस्त नीलामी के माध्यम से समुदाय को समाप्त किया जा सकता है। घर उस व्यक्ति का होता है जो भू-स्वामित्व पत्र में उनके संबंधित हिस्सों के अनुसार दर्ज होता है, संतुलन यदि किसी ने अधिक या कम भुगतान किया है तो वह पूरी तरह से निजी कानूनी रूप से तय किया जाता है। एक विरासतपत्र घर पर भी लागू होता है, लेकिन अविवाहित जोड़ों के लिए सीमा जल्दी ही संपन्न हो जाती है।
 

Zaba12

27/01/2020 15:11:56
  • #3



मैं मूल रूप से हमेशा बहुत शांतिप्रिय हूँ और ऐसे कुछ आमतौर पर कम ही टिप्पणी करता हूँ (इसलिए कृपया इसे विवाद न समझें), क्योंकि हर किसी को अपनी पसंद और इच्छा के अनुसार ही काम करना चाहिए। लेकिन जो आप लिख रहे हैं, वह मेरे लिए बिल्कुल सही नहीं लगता! आपकी जगह में मैं खुद को पूरी तरह से अन्यायपूर्ण महसूस करता, या ऐसी स्थिति में न तो खरीदता न ही बनाता।

आपकी स्थिति में जीवनसंगीनी मेरे यहाँ मूल रूप से संपत्ति के रजिस्ट्री में भी नहीं होती।

...करियर बनाना चाहती है और अगले 5 साल तक इसके दौरान कुछ भी कमाई नहीं करती, न ही इसमें कोई योगदान देती है!... यह तो कुछ हद तक नाकाफी है। लेकिन शायद आप ही ने अपनी बात गलत तरीके से कही है!

मेरी पत्नी न तो किस्तें भरती है न ही किसी भी तरह के अतिरिक्त खर्च या भुगतान करती है, लेकिन इसके बदले वह 3/4 समय काम पर जाती है और बच्चों की देखभाल भी करती है तथा पूरा घर संभालती है। इसलिए वह बिना किसी बहस के समान अधिकार के साथ रजिस्ट्री में भी शामिल है।
 

hampshire

27/01/2020 17:47:20
  • #4

और फिर ज़ाहिर है कि क्रेडिट अनुबंध में भी नहीं होगी।
मैं इस बारे में कुछ नहीं कह सकता, मुझे बिना शादी के बेहतरीन साझेदारियां पता हैं जहाँ दोनों का मूल पंजी में एक साथ होना पूरी तरह ठीक होता है और शादीशुदा जोड़े भी हैं जिनके लिए मैं ऐसा सलाह नहीं दूंगा।

दादा-दादी तुम्हें संपत्ति पहले से दे सकते हैं। तुम इसे घर के लिए इस्तेमाल कर सकते हो। अगर वे मर जाएं तो विरासत कर लग सकता है। पोते-पोतियों के लिए छूट होती है। पोती के साथी के लिए नहीं। इसे ध्यान में रखना चाहिए।
तुम दादा-दादी की विशेष भुगतान के आधार पर मूल पंजी में हिस्सेदारी की समायोजन भी करवा सकते हो और इसे अपनी जीवनसंगिनी के साथ सहमति बना सकते हो।
 

haydee

27/01/2020 18:47:38
  • #5
तुम अकेले क्यों नहीं खरीदते?
 

Zaba12

27/01/2020 20:11:23
  • #6

हाँ, यह निश्चित रूप से परिणाम और सुसंगत होगा। लेकिन जैसा सुनाई देता है,
यह अपने खर्च पर मुफ्त में रहना ही अधिक नहीं है।
हमने इसके विपरीत निश्चित रूप से अधिक बार चर्चा की है, यहाँ थ्रेड में इस तरह नहीं।

मुझे भी लगता है कि इसका विवाह प्रमाणपत्र के साथ या बिना कोई लेना-देना नहीं है। मेरे लिए इसका संबंध निष्पक्षता से है, ताकि कोई व्यक्ति दूसरे का शोषण न करे।
 

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