ऋण अनुबंध शर्त के साथ: मूल्यांकन रिपोर्ट

मैंने अभी देखा। वहाँ लिखा है विशेषज्ञ द्वारा निरीक्षण और वस्तु के सामने और पीछे की तस्वीरें। अंदर का निरीक्षण नहीं। मैं अभी देखता हूँ कि @KarstenausNRW क्या कहता है, लेकिन मुझे लगता है मैं किसी को अंदर नहीं आने दूंगा।

हाइ - आपकी अनुमति के बिना Gutachter न तो घर में आ सकता है, न ही अंदर की तस्वीरें ले सकता है। यह सही है। क्या ऐसी अनुमति पहले ही अनुबंध संपन्न करने के साथ दी गई है, यह आपको देखना होगा। हमारे पास उदाहरण के लिए अपनी Gutachter कंपनी भी है, जो निजी ग्राहकों और छोटी वित्तपोषण के मामले में केवल बाहर से निरीक्षण करती है। महंगे ऑब्जेक्ट्स/बड़ी वित्तपोषण के मामले में हम वास्तव में अंदर भी जाना चाहते हैं। ये ऋण €600,000 से शुरू होते हैं, क्योंकि छोटी वित्तपोषण के लिए BelWertV (बिलेहुंग्सवर्टवोरडनुंग) में सरलीकरण लागू हैं। इसके अलावा, आप (आपका परिवार) इस फोरम में और संभवतः शॉपिंग पोर्टलों, सोशल मीडिया आदि के माध्यम से इतनी सारी जानकारी साझा करते हैं जो इकट्ठा करने वाली कंपनियों के पास जाती है कि मैं एक 1:1 ग्राहक संबंध में, जो दशकों तक चलता है, अपनी निजता पर इतना ज़ोर नहीं देता। हर डाकिया आपकी संपत्ति की बैंक से ज्यादा जानकारी रखता है। बैंक, जो घर को वित्तपोषित करती है, के प्रति ऐसी सोच वाकई हैरान कर देने वाली है ;-) पीएस: अंदर का निरीक्षण आमतौर पर 2-3 मिनट का होता है। तस्वीरों की Gutachter को ज़रूरत नहीं होती, वह सिर्फ घर में एक नज़र डालना चाहता है।

नमस्ते सभी को,
अब मेरी बैंक ने भी एक मूल्यांकनकर्ता को नियुक्त किया है। यह सामान्य बात है।
मूल्यांकनकर्ता की नियुक्ति पेज पर अब लिखा है कि वे घर आना चाहते हैं और सभी कमरों की तस्वीरें लेना चाहते हैं।
प्रश्न:
1. क्या यह सामान्य है?
2. क्या यह कानूनी है?
3. क्या कोई परिणाम भुगतने पड़ेंगे यदि मैं प्रवेश से मना कर दूं (बाहर से तस्वीरें लेना मैं अनुमति दूंगा)?

अगर आप में से कोई अनुभवी लोग (जैसे ) इस बारे में कुछ बता सकें तो अच्छा होगा...

धन्यवाद।

Verbraucherschutz का उद्धरण:

बैंक आपको एक मूल्यांकनकर्ता भेजने की कोशिश कर रही है और इसके लिए बैंकिंग पर्यवेक्षण कानून का हवाला दे रही है, लेकिन इससे आपको घबराना नहीं चाहिए।

आपका अधिकार है कि आप मूल्यांकनकर्ता को, भले ही उसने आपके साथ नियुक्ति की हो, दरवाजे के बाहर ही रोक सकें। उसके पास आपके सहमति के बिना अपार्टमेंट या घर में प्रवेश करने का कोई अधिकार नहीं है। इसके अलावा, यदि आप अनुमति नहीं देते हैं तो वह अंदर के कमरों की तस्वीरें भी नहीं ले सकता। भले ही आप बैंक के मूल्यांकनकर्ता को अंदर न आने दें, आपको डरने की कोई बात नहीं है क्योंकि बैंक इसके कारण आपका ऋण अनुबंध बिना कारण समाप्त नहीं कर सकती। अनुबंध समाप्ति केवल उचित कारण होने पर ही संभव है और मूल्यांकनकर्ता की नियुक्ति को न चाहना ऐसा कारण नहीं है।

बैंक केवल तभी अनुबंध समाप्त कर सकती है जब आप अपने ऋण किस्तों में भुगतान में विफल हों यानी भुगतान न किया हो। यह कानूनी रूप से निर्धारित है कि यदि आप सहमत नहीं हैं तो मूल्यांकनकर्ता को घर का निरीक्षण करने की अनुमति नहीं है और यदि आप मूल्यांकनकर्ता को अंदर नहीं आने देते हैं, तो बैंक अनुबंध समाप्त नहीं कर सकती। इसके कानूनी आधार आपको भवन विधि की §§499 और 498 में मिलेंगे।

इसलिए प्रवेश की अनुमति देना और तस्वीरें लेने की आवश्यकता नहीं है। अगले पैराग्राफ में सलाह दी गई है कि शायद एक समझौता किया जाए और मूल्यांकनकर्ता को अंदर आने दिया जाए, लेकिन तस्वीरें लेने की अनुमति न दी जाए। आखिरकार, आप अपनी बैंक के साथ रिश्ते खराब नहीं करना चाहते हैं।

आर्घ।
असल में अनुबंध में यह नहीं लिखा है, लेकिन उस पृष्ठ पर, जहाँ व्यापारिक साझेदारों को डेटा साझा करने की सहमति दी जाती है, वहाँ एक बिंदु अंदरूनी निरीक्षण और तस्वीरों के बारे में भी है, जो कि ज़रूर अच्छा छिपाया गया है।
गड़बड़।
मुझे व्यक्तिगत रूप से इससे ज्यादा फर्क नहीं पड़ता, यह ज़्यादा सिद्धांत की बात है। लेकिन मेरी पत्नी इसे बिलकुल सहन नहीं कर सकती। उसके लिए कोई अजनबी उसके निजी क्षेत्र में घुसपैठ कर रहा है। शायद यह न्यूरोटिपिकल लोगों को समझाना मुश्किल हो।
ठीक है, देखते हैं कि क्या मैं कोई समझौता कर सकता हूँ (सिर्फ भूतल या ऐसा कुछ)।

P.S. इनसाइड इन्स्पेक्शन आमतौर पर 2-3 मिनट तक चलता है। फोटोज़ के लिए जांचकर्ता आराम से बच सकता है, वह सिर्फ घर में एक नज़र डालना चाहता है।
[/QUOTE]
मेरे मामले में यह 2 घंटे से भी अधिक समय तक चला, हालांकि पहले से ही एजेंट का बिक्री मूल्यांकन उपलब्ध था।

तो प्रवेश और तस्वीरें लेने की अनुमति देने की जरूरत नहीं है। अगली पैराग्राफ में सलाह दी गई है कि शायद एक समझौता किया जाए और मूल्यांकनकर्ता को अंदर आने दिया जाए, लेकिन तस्वीरें लेने की अनुमति न दी जाए। कोई भी अपनी बैंक के साथ विवाद नहीं करना चाहता। [QUOTE] आमतौर पर मूल्यांकन अनुबंध के पहले होता है और वहां कोई मोलभाव नहीं किया जा सकता। तब बस कोई ऋण मंजूरी नहीं मिलती।

2 घंटे?! उसने वहाँ क्या-क्या देखा? या तुम्हारा संपत्ति कितना बड़ा है?
ठीक है, ऋण की स्वीकृति मैंने तो पहले ही ले ली है। मैंने भी सहमति दी है। सवाल ये है कि अगर मैं अब अपनी सहमति सिर्फ अंदर का निरीक्षण करने के बारे में वापस ले लूँ तो क्या यह एक रद्द करने का कारण होगा? मैं देख रहा हूँ, मुझे शायद वकील से सलाह लेनी पड़ेगी।
और यह भी फिर से मजेदार है। व्यक्तिगत कानूनी सुरक्षा बीमा वह सब कुछ छोड़ देता है जो अचल संपत्ति की बिक्री से जुड़ा है (जैसे उनकी फाइनेंसिंग)। निर्माणकर्ता कानूनी सुरक्षा विशेष रूप से निर्माण की फाइनेंसिंग को विवाद के मुद्दे के रूप में छोड़ देता है। तो फिर से मैं खुद पर छोड़ दिया गया हूँ। उफ।