Warlaan
07/09/2019 09:23:15
- #1
जब किसी व्यक्ति द्वारा निर्माण डायरियाँ पढ़ी जाती हैं, तो सबसे कठिन समस्याओं में से एक यह दिखाई देता है कि एक निर्माण परियोजना में कई कंपनियाँ शामिल होती हैं, जिनकी समय-सारिणी एक-दूसरे के अनुसार समन्वित होनी चाहिए। इससे भी अधिक खराब होता है जब कोई कार्य अनदेखा रह जाता है और अगली प्रक्रिया के लिए आवश्यक शर्तें पूरी नहीं होती हैं।
इसलिए, मेरा विचार है कि एक सूची बनाई जाए जिसमें घर निर्माण से संबंधित (हो सकने वाले) चरण शामिल हों। शायद इससे किसी को कुछ ऐसा ध्यान में आए जो वह या वह निर्माण या लागत गणना करते समय भूल जाता।
अगर किसी को कुछ कमी या त्रुटि दिखाई देती है, तो कृपया टिप्पणी करें। साथ ही, मैं उन संबंधित कंपनियों और कार्य चरणों के सही शैक्षणिक नाम लिखना चाहूंगा, जिससे गूगल पर खोज करना आसान हो सके।
मैं यहाँ उस स्थिति को मान रहा हूँ, जिसमें आपके पास पहले से ही ज़मीन है और आपको पता है कि घर कैसा होना चाहिए।
साथ ही यह स्पष्ट होना चाहिए कि हर किसी को हर चरण की आवश्यकता नहीं होती और कभी-कभी एक ही कंपनी कई चरणों को कर सकती है।
और हाँ, यह माना जाना चाहिए कि निर्माण पर्यवेक्षक, जीयू आदि इन चरणों से परिचित होते हैं, लेकिन खासतौर पर लागत गणना में ऐसी सूची को देखना और यह जांचना कि निर्माण सेवा विवरण में क्या कमी है, एक समझदारी भरा कदम है।
कार्य चरणों की सूची:
- भूमि की दस्तावेज़ीकरण प्राप्त करना: संपत्ति रजिस्टर का अंश, निर्माण योजना, निर्माण शुल्क के बारे में जानकारी
- मिट्टी सर्वेक्षण
- निर्माण आवेदन की लिखित तैयारी
- प्रकाश व्यवस्था की योजना बनाना (इंटीरियर डिज़ाइनर ?)
- विद्युत योजना
- निर्माण आवेदन की जमा और मंजूरी
- निर्माण स्थल के लिए मार्ग बनाना
- निर्माण स्थल की सुरक्षा
- मापन कार्य
- सूक्ष्म निर्धारण
- क्षेत्र के अनुसार विशेष सर्वेक्षण (जैसे मिट्टी के दूषित पदार्थों का परीक्षण, द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान बमबारी वाले क्षेत्रों में अवशेषों की जांच)
- मिट्टी खोदना
- अप्रयुक्त मिट्टी का निपटान
- निर्माण के लिए बिजली की व्यवस्था
- निर्माण के लिए जल कनेक्शन की व्यवस्था
- पोर्टेबल शौचालय किराए पर लेना और स्थापित करना
- निपटान के लिए मलबा कंटेनर (मलबा, प्लास्टिक आदि)
- भू-तापीय हीटिंग के लिए: ड्रिलिंग या मिट्टी के कार्य
- मीडिया के लिए खाली नलों का प्रविष्टि
- बेसमेंट / फाउंडेशन प्लेट का निर्माण
- फाउंडेशन के चारों ओर स्पलैश प्रोटेक्शन का निर्माण
- दीवारों का निर्माण (मिस्त्री)
- बीच की छत का निर्माण
- निर्माण सीढ़ी
- छतर की हड्डी का निर्माण (बढ़ई)
- खिड़कियों का स्थापना
- निर्माण का द्वार
- दीवारों में केबल, स्विच और सॉकेट लगाना (इलेक्ट्रीशियन)
- हीटिंग, उपयोग और अपशिष्ट जल पाइपलाइन बिछाना (हीटिंग और सैनिटरी सेवा)
- आवश्यकतानुसार फर्श हीटिंग बिछाना, हीटिंग रेडिएटर लगाना
- हीटिंग सिस्टम की स्थापना
- बाहरी इन्सुलेशन
- दीवारों पर प्लास्टर/क्लिंकरिंग
- आवश्यकतानुसार गर्म पानी के लिए सोलर पैनल की स्थापना
- आवश्यकतानुसार बिजली के लिए सोलर सेल की स्थापना
- स्ट्रिच का डलाना
- ड्राईवाल करना
- अंदरूनी इन्सुलेशन
- फर्श की चादरें और/या टाइल बिछाना (टाइलर)
- दीवारों पर प्लास्टर लगाना (मिस्त्री)
- दीवारों पर पेंट करना (पेंटर) या वॉलपेपर लगाना (वॉलपेपर लगाने वाला)
- बाहरी पेंटिंग (पेंटर)
अगर किसी ने कोई सुधार या जोड़ किया, तो मैं इस सूची को यहाँ अपडेट करूँगा।
इसलिए, मेरा विचार है कि एक सूची बनाई जाए जिसमें घर निर्माण से संबंधित (हो सकने वाले) चरण शामिल हों। शायद इससे किसी को कुछ ऐसा ध्यान में आए जो वह या वह निर्माण या लागत गणना करते समय भूल जाता।
अगर किसी को कुछ कमी या त्रुटि दिखाई देती है, तो कृपया टिप्पणी करें। साथ ही, मैं उन संबंधित कंपनियों और कार्य चरणों के सही शैक्षणिक नाम लिखना चाहूंगा, जिससे गूगल पर खोज करना आसान हो सके।
मैं यहाँ उस स्थिति को मान रहा हूँ, जिसमें आपके पास पहले से ही ज़मीन है और आपको पता है कि घर कैसा होना चाहिए।
साथ ही यह स्पष्ट होना चाहिए कि हर किसी को हर चरण की आवश्यकता नहीं होती और कभी-कभी एक ही कंपनी कई चरणों को कर सकती है।
और हाँ, यह माना जाना चाहिए कि निर्माण पर्यवेक्षक, जीयू आदि इन चरणों से परिचित होते हैं, लेकिन खासतौर पर लागत गणना में ऐसी सूची को देखना और यह जांचना कि निर्माण सेवा विवरण में क्या कमी है, एक समझदारी भरा कदम है।
कार्य चरणों की सूची:
- भूमि की दस्तावेज़ीकरण प्राप्त करना: संपत्ति रजिस्टर का अंश, निर्माण योजना, निर्माण शुल्क के बारे में जानकारी
- मिट्टी सर्वेक्षण
- निर्माण आवेदन की लिखित तैयारी
- प्रकाश व्यवस्था की योजना बनाना (इंटीरियर डिज़ाइनर ?)
- विद्युत योजना
- निर्माण आवेदन की जमा और मंजूरी
- निर्माण स्थल के लिए मार्ग बनाना
- निर्माण स्थल की सुरक्षा
- मापन कार्य
- सूक्ष्म निर्धारण
- क्षेत्र के अनुसार विशेष सर्वेक्षण (जैसे मिट्टी के दूषित पदार्थों का परीक्षण, द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान बमबारी वाले क्षेत्रों में अवशेषों की जांच)
- मिट्टी खोदना
- अप्रयुक्त मिट्टी का निपटान
- निर्माण के लिए बिजली की व्यवस्था
- निर्माण के लिए जल कनेक्शन की व्यवस्था
- पोर्टेबल शौचालय किराए पर लेना और स्थापित करना
- निपटान के लिए मलबा कंटेनर (मलबा, प्लास्टिक आदि)
- भू-तापीय हीटिंग के लिए: ड्रिलिंग या मिट्टी के कार्य
- मीडिया के लिए खाली नलों का प्रविष्टि
- बेसमेंट / फाउंडेशन प्लेट का निर्माण
- फाउंडेशन के चारों ओर स्पलैश प्रोटेक्शन का निर्माण
- दीवारों का निर्माण (मिस्त्री)
- बीच की छत का निर्माण
- निर्माण सीढ़ी
- छतर की हड्डी का निर्माण (बढ़ई)
- खिड़कियों का स्थापना
- निर्माण का द्वार
- दीवारों में केबल, स्विच और सॉकेट लगाना (इलेक्ट्रीशियन)
- हीटिंग, उपयोग और अपशिष्ट जल पाइपलाइन बिछाना (हीटिंग और सैनिटरी सेवा)
- आवश्यकतानुसार फर्श हीटिंग बिछाना, हीटिंग रेडिएटर लगाना
- हीटिंग सिस्टम की स्थापना
- बाहरी इन्सुलेशन
- दीवारों पर प्लास्टर/क्लिंकरिंग
- आवश्यकतानुसार गर्म पानी के लिए सोलर पैनल की स्थापना
- आवश्यकतानुसार बिजली के लिए सोलर सेल की स्थापना
- स्ट्रिच का डलाना
- ड्राईवाल करना
- अंदरूनी इन्सुलेशन
- फर्श की चादरें और/या टाइल बिछाना (टाइलर)
- दीवारों पर प्लास्टर लगाना (मिस्त्री)
- दीवारों पर पेंट करना (पेंटर) या वॉलपेपर लगाना (वॉलपेपर लगाने वाला)
- बाहरी पेंटिंग (पेंटर)
अगर किसी ने कोई सुधार या जोड़ किया, तो मैं इस सूची को यहाँ अपडेट करूँगा।