भूमि खरीद ... मामला गंभीर होता जा रहा है

नमस्ते सभी को,

आगामी सप्ताह हमें नोटरी के पास जाना है ताकि हमारे भूखंड की खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जा सकें। क्या आप में से किसी ने यह किया है बिना बैंक से पूर्व में लिखित वित्तपोषण पुष्टि प्राप्त किए? हम अभी तक 2 बैंकों और 2 मध्यस्थों के पास गए हैं और सभी ने हमें पुष्टि की है कि वे हमारे साथ वित्तपोषण करेंगे। क्या आप अनुबंध पर पहले से ही हस्ताक्षर कर देंगे?

भूखंड पर एक छोटा सा भवन है, जिसे पहले फूलों की दुकान के रूप में उपयोग किया जाता था ([Eingetragen auf der Flurkarte])। इसमें न बिजली है और न ही पानी की आपूर्ति है। इसे पहले ही "पुरानी" ग्लासवूल से मुक्त कर दिया गया है और इसमें अभी भी एक छत (बेटोनज़िगेल), छत का ढांचा और एक दीवार बनी है। बाकी भूखंड पर कभी एक बड़ा ग्रीनहाउस था। हालांकि वह अब [Flurkarte] पर दर्ज नहीं है। केवल यह दिखता है कि जहां वह था वहां भूखंड की तुलना में थोड़ी गहराई है। छोटा भवन मिलकर ध्वस्त किया जाएगा और मैं कंटेनर के खर्च का वहन करूंगा। क्या आप सोचते हैं कि खरीदारी से पहले एक भू-चिकित्सा जांच करानी चाहिए? आस-पास सामान्य एकल परिवार के घर हैं, इसलिए मैं मानता हूं कि यह उपयोगी निर्माण भूमि हो सकता है, है ना?

तुम्हारे पहले सवाल का जवाब देने के लिए: अगर मेरे पास खरीद मूल्य पोर्टोकोस में होता, तो हाँ, वरना नहीं।
अगर उम्मीद के विपरीत कोई भी वित्तपोषण में दिलचस्पी नहीं रखता है, तो तुरंत दिवालियापन की प्रक्रिया शुरू हो जाएगी। यह बिल्कुल भी अच्छा नहीं है।

कोई भी ऐसे अनुबंध नहीं किए जाते जिनकी पूर्ति सुनिश्चित नहीं हो। यह बात निश्चित रूप से जमीन की खरीददारियों के अनुबंधों पर भी लागू होती है। कोई verbindliche Finanzierungsbestätigung = कोई खरीद अनुबंध नहीं। इसके अलावा, यह संभावित रूप से "Eingehensbetrug" का कारण बन सकता है और यह संभवतः इसके कारण हो सकता है कि Insolvenzlichen Restschuldbefreiung के साथ भी कुछ अच्छा न हो।

थोड़ी सी डरावनी बात करने से कभी नुकसान नहीं होता। :D

वोकी, तुम बदमाश हो, सबसे बुरी स्थिति में तुम सही भी हो सकते हो।

या तो खरीद समझौते में वित्तपोषण शर्त शामिल करें। मैं विक्रेता के रूप में इसे स्वीकार नहीं करूंगा ...

हमने ऐसा किया - फाइनेंसिंग तभी पूरी हुई जब निर्माण अनुमति कुछ हफ्ते पुरानी थी और कंकाल निर्माण का टेंडर निकल चुका था :D

थोड़ा जोखिम तो होना चाहिए ;)