जमीन विभाजन

नमस्ते सभी को,

हमारी पसंदीदा भूमि की कुल क्षेत्रफल लगभग 1262 वर्ग मीटर है। क्या इसे 631 वर्ग मीटर में बाँटना संभव है? ताकि किसी भी खर्चों की गणना में, जो भूमि की क्षेत्रफल पर आधारित हैं, केवल 631 वर्ग मीटर को ही उपयोग किया जाए? पिछली 631 वर्ग मीटर क्षेत्रफल तब भी हमारी होगी और हम उसे केवल बगीचे के रूप में उपयोग करना चाहेंगे और उस पर कुछ भी नहीं बनाना चाहेंगे।

फिर फर्क पड़ता है कि सड़क का विस्तार होने वाला है, अगर आप लागत का आधा बचाते हैं या नहीं।

विचार अच्छा है, लेकिन काम नहीं करेगा। अपने जिम्मेदार भवन प्राधिकरण से पूछो। वे फिर भी विकास लागत को तुम्हारे ऊपर डाल देंगे। वैसे: हमारे यहाँ विकास के लिए तुम जमीन की प्रति वर्ग मीटर नहीं बल्कि फ्लुरनंबर या प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह के हिसाब से भुगतान करते हो। तो तुम्हारी चतुराई से फिलहाल कुछ भी बचत नहीं होगी।

खरपतवार :D

हमारे यहाँ आप 650 वर्ग मीटर से कम के भूखंड पर एक एकल परिवार के घर का निर्माण बिल्कुल भी नहीं कर सकते। ऐसे नियम क्षेत्रीय रूप से भिन्न होते हैं, फिर भी ग्रामीण क्षेत्रों में एक भूखंड का न्यूनतम आकार होना आवश्यक है। ...

हैलो Sauerpeter,

यह विचार कुछ परिस्थितियों में ठीक प्रकार से काम करता है, और कभी-कभी अभ्यास में भी लाया जाता है, लेकिन यह जांचना जरूरी है कि क्या विभाजन लागतें हिस्सेदारी के आधार पर लगने वाली विकास लागतों के बराबर हैं। क्या यह तुम्हारे लिए फायदेमंद रहेगा, यह तुम अपने क्षेत्र के किसी भी सार्वजनिक रूप से नियुक्त भू-अभियंता से जान सकते हो, लेकिन पहले से ही उन्हें यह विचार समझाना होगा।

मूलतः यह इस बात पर निर्भर करता है कि विकास लागतें जमीन की किस गहराई तक लगाई जाती हैं और क्या पीछे का हिस्सा अभी भी निर्माण योग्य भूमि के लिए मौजूदा मूल्य क्षेत्र के अंदर आता है। इसे हर मामले में देखना होता है, लेकिन यह असंभव नहीं है।

सादर,
Dirk Grafe