KfW153 ऋण तत्काल अदायगी - पूर्व भुगतान दंड?

नमस्ते,

मैं एक घर बना रहा हूँ, जो वैसे भी KFW55 इंसुलेशन स्टैण्डर्ड को पूरा करता है। यह अब तक की योजना के अनुसार केवल इसलिए पुनर्गणना नहीं किया जा रहा है ताकि सारी सलाहकार लागतों से बचा जा सके। फाइनेंसिंग पहले ही स्पष्ट हो चुकी है, पुराने KFW-शर्तों के अनुसार इससे कोई लाभ नहीं होता।

KFW55 सब्सिडी में वृद्धि के बाद मैं निम्नलिखित, कुछ विचित्र विचार खेल के बारे में सोच रहा हूँ: क्या यह संभवतः KFW153 का 120,000 यूरो का क्रेडिट लेने, 18,000 यूरो की पुनर्भुगतान सब्सिडी पाने, और फिर तुरंत उसी क्रेडिट को उपलब्ध इक्विटी से विशेष पुनर्भुगतान करके चुकाने लायक होगा?

इस स्थिति में अनुमानित प्रीपेमेंट पेनल्टी कितनी हो सकती है? मान्य शर्तें:
- 120,000 यूरो का 10 वर्षीय ऋण, ब्याज दर 0.75%
- ऋण अवधि शुरू होने के 6 महीने बाद विशेष पुनर्भुगतान - घर के निर्माण के पूरा होने के बाद (यानी एक दिन के बाद जब KFW से 18,000 यूरो की पुनर्भुगतान सब्सिडी क्रेडिट की गई हो)
- भू-स्वामी रजिस्ट्रेशन आदि के लिए कोई लागत नहीं (क्योंकि बैंक मेरी मान्यता में सुरक्षित जमा खातें के रूप में उपलब्ध इक्विटी को सुरक्षा के रूप में स्वीकार करता है)

ऊर्जा सलाहकार आदि के लिए और किन लागतों का सामना करना पड़ सकता है?

क्या इसके बाद भी एक अच्छा लाभ शेष रहता है? यह कि पूरा काम इसके लायक है या नहीं, यह सवाल मुझे खुद ही जवाब देना होगा। बैंक शायद इसमें रुचि रखेगी क्योंकि इससे वे बिना किसी डिफॉल्ट रिस्क के विभिन्न आय उत्पन्न करती है...

सादर शुभकामनाएं

और, क्या कानूनी दृष्टिकोण से इस प्रक्रिया के खिलाफ कुछ भी है? KFW ऋण की राशि मैं सचमुच घर बनाने के लिए इस्तेमाल कर सकता हूँ। और कुछ अधिक स्वयं की पूंजी हाथ में रखना भी नियमों के विपरीत नहीं है।

मैं अभी समझ रहा हूँ, मैं KFW153 ऋण को न्यूनतम 4 वर्ष की अवधि के साथ भी समाप्त कर सकता हूँ। क्या बैंक ऐसा करने देगा? ऐसा करने से पूर्ववर्ल्ड शुल्क शायद सस्ता हो जाएगा, या इस स्थिति में मैं संभवतः अपनी स्वयं की पूंजी से हर महीने सामान्य रूप से सभी किस्तें चुका सकता हूँ।

क्या Sondertilgungsrecht पूरी तरह से रद्द नहीं कर दिया गया?

क्या Sondertilgungsrecht पूरी तरह से समाप्त नहीं कर दिया गया था?

KFW की वेबसाइट के अनुसार, पूर्व भुगतान शुल्क का भुगतान करने पर Sondertilgung संभव है।
इसके अलावा, ऋण की न्यूनतम अवधि स्पष्ट रूप से 4 वर्ष है।

सबसे बुरी स्थिति में तुम्हें 4 वर्षों का ब्याज हानि चुकाना पड़ेगा। [KfW] ही इसे ठीक से गणना कर सकता है। क्या वे इसे पहले से करेंगे? शायद नहीं।

ऑनलाइन कैलकुलेटर मुझे कोई न कोई राशि लगभग 1,500 यूरो की पूर्वपेमेंट पेनाल्टी बताते हैं, कुल ब्याज कर्ज की संरचना के अनुसार निश्चित रूप से चार साल के लिए 3,000 यूरो से कम होगा।

यदि यह सही है, तो मेरे पास निम्नलिखित खर्च होंगे:
- 1,500 से 3,000 यूरो पूर्वपेमेंट पेनाल्टी
- 2,000 यूरो ऊर्जा सलाहकार के लिए (मानते हुए कि उसकी लागत 4,000 है और आधा KFW द्वारा सब्सिडी दी जाती है)
इसलिए कुल खर्च 5,000 यूरो से कम होगा।

इसके मुकाबले एक भुगतान सहायता है 18,000 यूरो की। कैच कहां है?