KfW ऊर्जा कुशल निर्माण

  • Erstellt am 02/12/2014 12:34:39

Häuserlbauer

02/12/2014 12:34:39
  • #1
सभी को नमस्ते,
हमारी निर्माण योजना लगभग पूरी हो चुकी है और हम अगले साल अप्रैल की शुरुआत तक काम शुरू करना चाहते हैं। क्रिसमस से पहले मैं बैंक के साथ वित्तपोषण पर बात करना चाहता हूँ।

हमारे आर्किटेक्ट को मंजूरी योजना तक नियुक्त किया गया था, मतलब निर्माण प्रबंधन/निरीक्षण मैं खुद इंजीनियर के रूप में संभालूंगा (मेरे पास निर्माण उद्योग में बहुत अच्छे संपर्क हैं)।

हमारा घर इस तरह से योजना बद्ध है कि तहखाने में एक साक्षात्कार इकाई (लाइटग्रबेन के साथ) है (कमरे में बाथरूम और किचन कॉर्नर) - कुल मिलाकर लगभग 40 वर्ग मीटर। यह साक्षात्कार इकाई तहखाने की सीढ़ियों से पहुंची जा सकती है, सीधे (मुख्य) दरवाजे के बाद। इसके अलावा, (मुख्य) दरवाजे के तुरंत बाद घर में एक अन्य (छोटा) प्रवेश द्वार है (हमारा अपार्टमेंट, जिससे पहली मंजिल भी जानी जा सकती है)। जब कोई घर में प्रवेश करता है, तो वह मुख्य अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार के सामने होता है और दाईं ओर तहखाने की सीढ़ियां नीचे जाती हैं, जहां साक्षात्कार इकाई है (सिक्योर लॉक किया जा सकता है)। पहली मंजिल की सीढ़ियां प्रवेश द्वार के बाद 'अपार्टमेंट' में हैं।

साक्षात्कार इकाई और 'घर' तहखाने की सीढ़ियों के माध्यम से अलग हैं, अलग से लॉक किए जा सकते हैं और मुख्य दरवाजे से सीधे पहुंच योग्य हैं - आर्किटेक्ट के अनुसार यह सही और ठीक है!?

मेरे दो प्रश्न हैं:
1. अगर मैं KfW 153 दो आवास इकाइयों के लिए आवेदन करता हूँ, तो क्या मुझे प्रति इकाई 50 हजार यूरो मिलेंगे, यानी कुल 100 हजार यूरो लंप sum? या यह इस प्रकार है कि मुझे मुख्य घर (बड़ी आवास इकाई) के लिए 50 हजार मिलता है और छोटी साक्षात्कार इकाई के लिए केवल अनुपातिक राशि? - हमें निश्चित रूप से पैसे की जरूरत है क्योंकि निर्माण की लागत लगभग 400 हजार यूरो है और हमें लगभग आधे का ऋण लेना है।

2. मूल रूप से यह एक KfW 55 घर होना था। पहले नजरिए से यह पुनर्भुगतान सब्सिडी के कारण फायदेमंद है (जो कि ऋण राशि पर निर्भर करता है)। दूसरी नजर से ऐसा लगता है कि ऊर्जा सलाहकार को निर्माण में शामिल होना होगा, जिससे अतिरिक्त लागत आती है। क्या इसलिए शायद या कम से कम विचार करने योग्य है कि केवल KfW 70 लें, भले ही तकनीकी रूप से यह KfW 55 हो...?

मैं KfW / 2 आवास इकाइयों (साक्षात्कार इकाई) और इससे जुड़ी लागत और नियमों के संबंध में अनुभवों के लिए आभारी रहूंगा।

हार्दिक शुभकामनाएं!
 

Naddl

02/12/2014 14:53:51
  • #2
नमस्ते Häuslebauer,

KFW स्व-उपयोग के मकान या मालिकाना हक वाली फ्लैट के निर्माण या खरीद को बढ़ावा देता है। क्या आप नीचे की फ्लैट किराए पर देना चाहते हैं? तो फिर प्रोत्साहन वैसे भी खत्म हो जाएगा...

शुभकामनाएँ
Naddl
 

E.Curb

02/12/2014 15:55:10
  • #3


क्यों?
 

Doc.Schnaggls

02/12/2014 16:08:32
  • #4


नमस्ते Naddl,

तुम्हें यह जानकारी कहाँ से मिली?

मैंने KfW के उत्पाद विवरण में ऐसी कोई पाबंदी नहीं देखी।

शुभकामनाएँ,

Dirk
 

Patchwork

02/12/2014 17:24:18
  • #5
Naddl का बयान बिल्कुल गलत है। किराए पर देना या स्व-उपयोग KFW ऋण से पूरी तरह स्वतंत्र है। जैसे ही छोटी आवास इकाई का "निर्माण" 50 हजार यूरो से अधिक खर्च होता है (और ऐसा निश्चित रूप से मानना चाहिए) आपको 2x50 हजार यूरो मिलते हैं। Kfw55 पर आपको 2.5 हजार यूरो की पुनर्भुगतान सहायता मिलती है। यह आर्थिक रूप से कभी लाभकारी नहीं होता, इसलिए यह केवल एक "विवेक निर्णय" है।
 

toxicmolotof

02/12/2014 18:00:36
  • #6
मैं "तयशुदा" समाधान का प्रशंसक नहीं हूँ।

यदि वास्तव में यह बाद में स्वायत्त रूप से उपयोग की जाने वाली एक सहवासीय इकाई है (चाहे वह चाचा, पिता, माँ, चाची, बच्चा या किराये पर देना हो), तो तुम्हारे पास न केवल अधिकार है, बल्कि नैतिक रूप से भी तुम सुरक्षित पक्ष में हो। तब इस अनुदान का उपयोग आराम से किया जा सकता है। व्यावहारिक रूप से, जैसा कि पहले ही उत्तर दिया गया है, यह प्रस्तुति तर्कसंगत लगती है कि यह दो अलग-अलग रहने योग्य इकाइयाँ हैं। अपार्टमेंट के लिए मानदंड और आवश्यकताएँ पूरी होती दिखाई देती हैं।

लेकिन यदि तुम इस सहवासीय इकाई को केवल काल्पनिक रूप में प्रस्तुत करते हो और इसे अपने आवास उपयोग में जोड़ते हो (अपना अपना रसोईघर नहीं!) या इसे अपना घरेलू कार्यालय बनाते हो, तो मैं इसे करदाता के रूप में अनुचित और धोखाधड़ी मानता हूँ, क्योंकि यह व्यवहारिक रूप से (कागजों पर नहीं) सब्सिडी धोखाधड़ी है।



इसलिए अपने निर्णय में यह सोचो कि क्या तुम ऐसी व्यवहार को सम्भवतः स्वीकार कर सकते हो और इसके साथ सहज रह सकते हो।

मेरे पास भी हमारे घर से दो रहने योग्य इकाइयाँ "बनाने" का विकल्प था, लेकिन मैंने न तो ऐसा किया और न ही उस अनुदान का लाभ लिया, क्योंकि वस्तुतः यह दो अलग इकाइयाँ नहीं हैं।
 

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