KfW 261&359, समय का दबाव और मानसिकता

नमस्ते सभी को,

मुझे उम्मीद है कि मैं सही थ्रेड में पोस्ट कर रहा हूँ, मैं यहाँ बिलकुल नया हूँ और इस पोस्ट के लिए वास्तव में ही नामांकन किया है।

यहाँ हमारी स्थिति है:
हमने दिसंबर 2022 में पुरानी घर की मरम्मत के लिए दो KfW क्रेडिट 261 लिए थे। अब हम एक अतिरिक्त क्रेडिट 359 लेने जा रहे हैं क्योंकि पैसे पर्याप्त नहीं हैं। आमतौर पर मरम्मत करने के लिए दो साल का समय होता है, लेकिन अगर तब तक काम पूरा नहीं होता है, तो डेडलाइन को आसानी से छह महीने के लिए बढ़ाया जा सकता है। यह अधिकतम चार बार किया जा सकता है। इसका मतलब है कि जबकि हमें दिसंबर 2024 तक सब कुछ पूरा कर लेना था, हम इसे दिसंबर 2026 तक बढ़ा सकते हैं। हालांकि, हमने मरम्मत का आकलन कम कर दिया, बहुत सारी खुद की मेहनत लगी, आर्किटेक्ट के पास अचानक से निर्माण प्रबंधन के लिए समय नहीं था तो मैं अब यह सब कर रहा हूँ (वास्तव में अनुबंध कभी नहीं हुआ) और दुर्भाग्य से हमें दो बार मौसम (बर्फ और बारिश) ने परेशान किया और निर्माण स्थल को कुल मिलाकर 7 महीने के लिए बंद रखा। परिस्थितियों का यही हाल है।

अब मेरी समस्या की बात करें: मुझे 2024 के अंत में एक तनाव संबंधी विकार के कारण छह हफ्ते के लिए बीमारी की छुट्टी लेनी पड़ी और मेरी मानसिक सेहत उस तनाव के कारण अत्यंत खराब हो रही है जिसे हम सभी जानते हैं, विशेषकर उस दबाव के कारण जो डेडलाइन तक सभी ऊर्जा-संबंधी मरम्मत कार्यों को पूरा करने का है।

स्पष्ट है कि कोई कह सकता है कि यह देखा जाना चाहिए था और हमने अपने आप को बहुत अधिक बोझ दे दिया था। लेकिन मैं क्या कहूँ – अगर मुझे पता होता तो हम ऐसा नहीं करते।

मेरे दिमाग में अब ये सवाल हैं:

- अगर हम डेडलाइन तक काम पूरा नहीं कर पाते हैं तो क्या होगा? क्या KfW पूरा कर्ज वापस मांगेगी? या हमें केवल पुनर्भुगतान अनुदान नहीं मिलेगा? हमारे लिए यह लगभग 50,000 € होगा!!
- क्या KfW या घर बैंक के पास कोई कष्ट निवारण आवेदन करने का अवसर है, जिससे डेडलाइन को और बारह महीने तक पीछे बढ़ाया जा सके?

इस समय मेरी मानसिक अवस्था इतनी खराब है कि मुझे डर है कि मुझे कहीं क्लिनिक जाना पड़ेगा और पूरी तरह से बर्नआउट में टूट जाऊँगा। या अन्यथा प्रोजेक्ट को छोड़ना पड़ेगा, जो संभवतः कम से कम एक निजी दिवाला प्रक्रिया लेकर आएगा या कुछ इसी तरह।

शायद किसी के पास इस बारे में अनुभव हो, कि KfW ऐसी अनुरोधों पर कैसे प्रतिक्रिया देती है और हमें सुझाव दे सकती है। इसके लिए हम बहुत आभारी होंगे!!

सप्रेम नमस्ते
एड्डी

- अगर हम डेडलाइन तक पूरी तरह से तैयार नहीं हो पाते तो क्या होता है? क्या KfW पूरा लोन वापस लेना चाहेगा? या हम केवल टिलगुंग Zuschuss नहीं पाएंगे? हमारे लिए वह लगभग 50,000 € होंगे!!

यह व्यक्तिगत होता है। सामान्यतः आपको कोई और विस्तार नहीं मिलेगा, टिलगुंग Zuschuss छूट जाएगा और फिर या तो a) वापसी प्रक्रिया होगी या b) इसे सामान्य ऋण में बदल दिया जाएगा (उच्च ब्याज दरों के साथ)।

आपके पास अभी लगभग दो (!!!) साल हैं। हार मत मानो। क्या आप सब कुछ अकेले कर रहे हो या कोई कारीगर भी हैं? जरूरत पड़ने पर (यदि संभव हो) थोड़ा और वित्तपोषण करें और कारीगरों को घर में काम करने को कहें। कम से कम साथ में अन्य लागतें भी चल रही होंगी, जिन्हें आप तेज़ी से स्थानांतरण करके कम कर सकते हैं।

P.S. इस तनाव को मैं समझ सकता हूँ, मैंने खुद अपनी संपत्ति की मुख्य मरम्मत स्वयं की है।

यह व्यक्तिगत होता है। सामान्यतः आपको कोई और बढ़ोतरी नहीं मिलेगी, ऋण माफी समाप्त हो जाएगी और फिर या तो a) वापसी प्रक्रिया होगी या b) इसे एक सामान्य ऋण में बदल दिया जाएगा (उच्च ब्याज दरों के साथ)।

आपके पास अभी लगभग दो (!!!) साल बाकी हैं। हार मत मानो। क्या आप सब कुछ अकेले कर रहे हो या कोई कारीगर भी हैं? शक होने पर (यदि संभव हो) थोड़ा और वित्त पोषण करें और घर में कारीगरों को काम करने के लिए कहें। कम से कम साथ-साथ चलते हुए और भी खर्चे होंगे, जिन्हें आप जल्दी से स्थानांतरण करके घटा सकते हैं।

पी.एस. मैं इस तनाव को समझ सकता हूँ, मैंने खुद भी स्व-निर्माण में एक मुख्य पुनर्निर्माण किया है।

आपके संदेश के लिए धन्यवाद। ईमानदारी से कहूँ तो यह मुझे बहुत मदद करता है क्योंकि अब मेरी असमंजस खत्म हो गई है और मैं आखिरकार जान पाऊंगा कि अगर यह सफल नहीं हुआ तो क्या होगा। यह सही में बहुत बुरा होगा लेकिन निश्चित रूप से दुनिया का अंत नहीं।
और हाँ, जैसा कि आप कह रहे हैं, अच्छे दिनों में मैं भी आशावादी होता हूँ लेकिन कभी-कभी यह सब असंभव लगता है। हमारे पास सौभाग्य से कारीगर भी हैं, लेकिन वित्तीय सीमा में बने रहने के लिए हमें 80% खुद करना होता है।
आपकी व्याख्या के लिए धन्यवाद!

.....अगर यह काम नहीं करता है। यह वास्तव में बहुत बुरा होगा लेकिन निश्चित ही यह दुनिया का अंत भी नहीं होगा।

इस संदर्भ में मैं गंभीरता से जांच कर सोचता कि जैसा पहले लिखा गया था कि शायद बाद में पुनः वित्तपोषण करना पड़े, इसे अब ही संभव क्षेत्र में करना और अपनी गर्दन से कष्टप्रद बोझ हटाना। निश्चित रूप से इंसान बचत करना चाहता/चाहिए या पैसे का अच्छा प्रबंधन करना चाहता है और बैंक से कम संभव लेना चाहता है, लेकिन स्वास्थ्य वापस नहीं आता है और अगर अंत में फिर भी पर्याप्त न हो तो उस पर निराशा भी जुड़ जाती है।
यह वर्तमान दबाव को कुछ कम करेगा और सुरंग के अंत में थोड़ा अधिक रोशनी दिखाएगा। मैं तुम्हारी संपूर्ण स्थिति नहीं जानता, शायद तुम इसे यहां स्पष्ट कर सको ताकि यहां इसके लिए विचार मिल सकें, क्योंकि इस प्रकार की "स्थिति" में कभी-कभी मानसिक रूप से अटक जाना भी होता है।