जुराहाउस का फर्श योजना - प्रारंभिक परियोजना चरण

ठीक इसी कारण से हम दो आर्किटेक्ट्स से संपर्क किए, और जाहिर है अपनी खुद की डिज़ाइन्स लेकर नहीं गए, लेकिन नतीजे से खुश नहीं हैं। [...]
हम अन्य विकल्पों को स्वीकार करते, इसलिए हम दो आर्किटेक्ट्स के पास गए, लेकिन दुर्भाग्यवश इससे बेहतर कुछ नहीं निकला। [...]
यह वास्तव में हमारी सोच नहीं थी, बल्कि बीयू की थी।

हम आर्किटेक्ट से एक वैकल्पिक डिज़ाइन का अनुरोध करते हैं। हमने कोशिश की है कि लास्टेनहेफ़्ट में अपनी खुद की Grundriss की योजना अचेतन रूप से न शामिल हो। [...] तहखाने के बारे में हमने केवल इतना कहा कि तकनीकी कमरा Versorgungleitung के पास होना चाहिए और बीयू ने हमें गैराज के नीचे तहखाना बनाने की सलाह दी क्योंकि इससे ज्यादा खर्च नहीं आएगा।
हमने आर्किटेक्ट को कमरे का प्रोग्राम, वांछित स्टाइल, हमारी दिनचर्या और कुछ विवरण दिए। साथ ही हमने उनके साथ ज़मीन का निरीक्षण भी किया।

मैं यहाँ बिल्डिंग कंपनी के बारे में बहुत जल्दी पढ़ रहा हूँ। क्या आपके पास वास्तव में दो आर्किटेक्ट्स हैं, या एक आर्किटेक्ट और एक "आर्किटेक्ट", या दो "आर्किटेक्ट्स" (= बिल्डिंग परमिट बनाने वाले जो बिल्डिंग कंपनी द्वारा नियुक्त या उसके कर्मचारी होते हैं, जिन्हें Zeichenknechte कहा जाता है)?
आर्किटेक्ट्स के पास बिना अपनी डिज़ाइनों को लेकर जाने की सख्त सलाह का मतलब यह नहीं कि अपनी डिज़ाइनों को पूरी तरह छुपा दिया जाए। केवल इतना जरूरी है कि आर्किटेक्ट को "प्राइम" न किया जाए। उनके डिज़ाइन प्रस्ताव के बाद आप सुरक्षित रूप से अपनी स्केच उन्हें दिखा सकते हैं (और वास्तव में ऐसा करना चाहिए ताकि विभिन्न संतुष्टि स्तर के उदाहरण प्रस्तुत किए जा सकें)। "क्यों अलग और ऐसा नहीं" और "हम अपनी गैर-विशेषज्ञ सोच से खुश थे क्योंकि" जैसी चर्चा से सभी पक्ष सीखते हैं (और बिल्डर देख सकते हैं कि आर्किटेक्ट इस पर कितना दक्षता से प्रतिक्रिया देते हैं)।

जो सुझाव बिल्डिंग कंपनियां देती हैं, उनके संभावित ग्राहक उन्हें अनुभवी प्रैक्टिशनर्स के सबसे प्रमाणित विचार मानते हैं और बिल्डर्स के हित में दक्षता बढ़ाने वाली, लेकिन वास्तव में आमतौर पर वे सिर्फ अपने पास उपलब्ध समाधान का उपयोग करना चाहते हैं जिसमें सबसे कम आउटसोर्सिंग हो, और मुख्य रूप से हस्ताक्षर की प्रक्रिया में आने वाली बाधाओं को जल्दी से हटाना चाहते हैं। निर्वाह आप ठेकेदारों के साथ अच्छी तरह से चर्चा कर सकते हैं, लेकिन योजनाएँ समझदार ढंग से योजनाकारों के साथ करनी चाहिए!

BU ठोस निर्माण करता है या ज़िम्मेरी के साथ मिलकर लकड़ी की स्टड स्टील की भी।

उस मामले में नेतृत्व किसके पास है, क्या वह ज़िम्मेरी को कच्चे निर्माण-जीयू-उपठेकेदार के रूप में नियुक्त करता है?

इलाका: Ingolstadt

हमने Ingolstadt के बारे में यहाँ , और में चर्चा की है - जहाँ मुझे याद है वहाँ कई उपयुक्त बिल्डिंग कंपनियों का जिक्र हुआ था।

दुर्भाग्य से मेरा मतलब वह नहीं था।
जिसका मैं मतलब था, उस में वॉशिंग/डाइनिंग क्षेत्र सचमुच नीचे है। हाल ही में लगभग तैयार घर की कुछ तस्वीरें पोस्ट की थीं।

क्या आपका मतलब था: ?

हमने वास्तव में एक टैरेस का उल्लेख किया, लेकिन ज़रूरी नहीं कि वह उठाया हुआ हो।

तो बताओ कि आप हांग में क्यों नहीं बनाना चाहते, बल्कि ज़मीन के ऊपर खुला बना रहे हैं।

खैर, Siemens लफ़्टहैकेन की डिलीवरी में लगातार देरी हो रही है। और इस सवाल के साथ मैं सहमत हूँ।

यह पता करें कि वहां कौन-कौन से पेड़ लगाए जाने चाहिए। कुछ लोग आपको 15 वर्षों में उस दृश्य को नहीं देख पाएंगे।

मैं फिर से पीछे लौटता। आपको कुछ पसंद नहीं आया, आप बस ठीक से यह नहीं जानते कि क्या।

आपको जूराहाउस में क्या इतना अच्छा लगा कि आपने कहा कि यह चाहिए?
आर्किटेक्ट के डिजाइन की सड़क से दिखने वाली तरफ ठीक ठाक थी, सिर्फ गैरेज को छोड़कर।
ढलान वाली तरफ बिल्कुल पसंद नहीं आई - यह मुझे 60/70 के दशक के घरों की याद दिलाती है जिन्हें इस तरह बनाया गया था - ताकि दादा-दादी और बच्चे अपनी खुद की एक अलग फ्लैट में रह सकें।

अगर आपके पास एक सपाट जमीन होती तो क्या आप 3 मंजिलें बनाते? क्या आपके पास वही कमरे होते या बेसमेंट में खाली जगहें होतीं? मेरे लिए यहां बजट ज्यादा मायने रखता है। हर वर्ग मीटर की कीमत होती है।

अपने सभी जरूरी चीजें फिर से लिखिए। खासकर जो फर्नीचर से संबंधित हो या आपके दिनचर्या से - जो 08/15 से अलग हो सकता है। अपने पसंदीदा फर्नीचर को स्केल में बनाइए। वर्तमान फ्लोर प्लान पर अपने दैनिक कामकाज को देखिए। जीवन की कल्पना कीजिए। सिर्फ टैरेस पर संडाउनर ही नहीं, बल्कि ग्रिलिंग, आग का कटोरा, पूल, बच्चे बाहर खेलना, कपड़ा धोना; खरीदारी, काम, खाना बनाना, टपरवेर की बैठक, फुटबॉल शाम, इत्यादि।
हमेशा देखें कि क्या जूते का संग्रह गार्डरब में फिट होता है, जो खेल की थैला जो हमेशा रास्ते में रहता है, उसका एक पक्का स्थान है या नहीं। क्या आपका गेस्ट टॉयलेट वास्तव में उस जगह से बड़ा है जहां दोस्तों के पास है और जहां आपको यह हमेशा परेशानी देता है कि कोई सही सिंक नहीं बैठता।

वैसे तो मेरे हिसाब से वर्करूम उस टैरेस के नीचे के कारण बहुत अंधेरा होगा। जब मैं कई सालों में एक बार होम ऑफिस करता हूं तो मैं टैरेस पर रहना पसंद करता हूं। तो शायद एक हवा से सुरक्षित बाहरी कार्यस्थल बनाना अच्छा होगा।

मैं यहाँ बिल्डिंग कंपनियों के बारे में बहुत जल्दी पढ़ रहा हूँ। क्या आपके पास वास्तव में दो आर्किटेक्ट हैं, या एक आर्किटेक्ट और एक "आर्किटेक्ट", या दो "आर्किटेक्ट" (= बिल्डिंग परमिट तैयार करने वाले जिन्हें बिल्डिंग कंपनी द्वारा नियुक्त या काम पर रखा गया है, जिन्हें ड्राइंग असिस्टेंट भी कहा जाता है)?
बिना अपने डिजाइन लाए आर्किटेक्ट के पास जाने की सख्त सलाह का मतलब यह नहीं है कि अपने डिजाइन को पूरी तरह छुपा दिया जाए। केवल यह महत्वपूर्ण है कि आर्किटेक्ट को इसके साथ "प्राइम" न किया जाए। उनके डिजाइन प्रस्ताव के बाद आप अपनी स्केचें बिना डर के टेबल पर रख सकते हैं (और आपको ऐसा करना चाहिए, ताकि परिणामों से असंतोष के विभिन्न उदाहरणों को स्पष्ट किया जा सके)। "क्यों अलग और ऐसा नहीं" और "हम अपनी शौकिया सोच से अधिक संतुष्ट थे क्योंकि" चर्चा से सभी पक्ष केवल सीख सकते हैं (और मकान मालिक देख सकते हैं कि आर्किटेक्ट इस पर कितने कुशलता से प्रतिक्रिया देते हैं)।

मेरा उत्तर दुर्भाग्यवश बिना टिप्पणी के हटा दिया गया। इसलिए यहाँ संक्षेप में फिर से।
धन्यवाद, बिल्डिंग कंपनी निश्चित हो गई है।
#1 की प्लानर बिल्डिंग कंपनी की प्लानर है। आर्किटेक्ट नं. 1 रिश्तेदार है, दूसरी आर्किटेक्ट हम पहले से नहीं जानते थे।

पता लगाइए कि वहाँ कौन-कौन से पेड़ लगाए जाने वाले हैं। कुछ पेड़ आपकी नज़रों को 15 साल बाद रोक भी सकते हैं।

अच्छा विचार है, हम करेंगे।

मैं एक बार फिर पीछे जाना चाहूँगा। आपको कुछ पसंद नहीं आता, पर आपको ठीक से पता नहीं कि क्या।
जुराहौस में आपको क्या इतना पसंद आया कि आपने कहा ये चाहिए?
आर्किटेक्ट की ड्रॉइंग की सड़क से दिखने वाली तरफ़ लगभग सही है, बस गैराज छोड़कर।
हैंग की तरफ़ बिलकुल नहीं - वह मुझे 60/70 के दशक के घरों की याद दिलाता है, जो इस तरह बनाए जाते थे - जहाँ दादा-दादी और बच्चे अपनी अलग अपार्टमेंट में रह सकते थे।

हमारे डिजाइन को हम सही मानते हैं। जुराहौस में हमें ये पसंद है: छत का आकार, खिड़की के पर्दे और/या बढ़िया फ्रेम, छोटे अतिरिक्त खिड़कियाँ, शीफ़र शिंडेल्स,...
आर्किटेक्ट के ड्रॉइंग की दिखावट अधूरी लगती है।

क्या आप एक सपाट ज़मीन पर भी तीन मंजिल बनाएंगे? क्या कमरों का प्रोग्राम वही होगा या बेसमेंट में खाली जगह है? मेरा इशारा बजट की तरफ़ है। हर वर्ग मीटर की कीमत होती है।

हाँ, बिल्कुल। कमरे पहले ही तय हैं। बिल्डिंग यूनियन कहता है कि हमें यह "हर वर्ग मीटर की कीमत" वाली बात नहीं माननी चाहिए क्योंकि यह सही नहीं है। कम से कम कोई सीधी समानुपातिता नहीं है। कनेक्शन, खिड़कियाँ, कोने आदि ज्यादा लागत वाले हैं। इसलिए बिल्डिंग यूनियन को हमारा डिजाइन पसंद आता है क्योंकि यहाँ की संरचना और इंस्टॉलेशन सरल हैं। बिल्डिंग यूनियन के अनुसार बजट भी सही है।

सब अपने ज़रूरी चीज़ें लिखिए। खासकर फर्नीचर के बारे में या अपने दिनचर्या के बारे में - जो शायद सामान्य से अलग हो। अपने पसंदीदा फर्नीचर को स्केल में ड्रॉ कीजिए। मौजूदा प्लान पर अपने दिन के क्रियाकलापों को देखें। जीवन की कल्पना कीजिए। न सिर्फ़ छत पर संडाउन्नर बल्कि ग्रिल, आग की टोकरी, पूल, बच्चे बाहर खेलना, कपड़े धोना; खरीदारी, काम करना, खाना बनाना, टपरवेर की शाम, फुटबॉल शाम आदि।
देखिए कि क्या जूते की जमा करने की जगह गार्डरॉब में फिट होती है; क्या जो स्पोर्ट्स बैग हमेशा रास्ते में रहता है उसका एक फिक्स जगह है। क्या आपका गेस्ट बाथरूम दोस्तों के घर के मुकाबले बड़ा है, जहाँ आपको हमेशा तकलीफ होती है कि कोई सही सिंक नहीं आ पाता।

हम सचमुच इसी तरह से आगे बढ़े।
यहाँ एक उदाहरण है:
- मुझे सिलाई करना पसंद है। ज्यादातर प्रोजेक्ट जो एक दिन में खत्म नहीं होते या उदाहरण के लिए बच्चे के लिए सरप्राइज। इसलिए मैं चाहूंगी कि होबी रूम में एक मेज़ हो जहाँ चीज़ें रखी जा सकें।
- हम कभी-कभी होम ऑफिस से काम करते हैं। वह दिन ज़्यादा होता है जब कपड़े धोए जाते हैं। इसलिए ऑफिस के पास वाशरूम अच्छा होगा।
- जब मेहमान आते हैं तो आमतौर पर हममें से एक रसोई में होता है, और दूसरा मेहमानों के साथ खाने की मेज़ पर बैठता है। भले ही हमारी रसोई में दरवाजा नहीं है, कुकिंग करने वाला व्यक्ति उपक्रम में शामिल नहीं होता। हमने यह दोस्त के घर में अलग पाया है जहाँ खाना खाने और रसोई का कम्बीनेशन होता है, जो हमें अच्छा लगता है।
- हमारी किराये की फ्लैट में जब खोला जाता है तो सीधे गार्डरॉब और कपड़ों के ढेर को देखा जाता है। यह अलग होना चाहिए। साथ ही मुझे बेहद परेशानी होती है कि हमारा टॉयलेट दरवाज़े के बिल्कुल पास है। उसे थोड़ी ज़्यादा प्राइवेसी वाली जगह चाहिए।

मेरे हिसाब से काम करने वाले कमरे बालकनी के नीचे होने की वजह से बहुत अंधेरे होंगे। मैं जब कभी होम ऑफिस से काम करती हूँ तो ज़्यादातर बालकनी पर रहती हूँ। तो शायद एक हवा से बचा हुआ बाहर काम करने का जगह होना चाहिए।

अजीब बात है, हमें यह उल्टा लगता है। बिना बच्चे के हमारे पास दक्षिण की ओर बड़े खिड़कियों वाले कमरे में डेस्क थी। अब कमरा बच्चे को मिल गया है और डेस्क उत्तर वाले बेडरूम और रसोई तथा खाने के कमरे के बीच एक अंधेरी कोने में चले गए हैं। यह स्क्रीन पर काम करने के लिए कहीं ज्यादा आरामदेह है। पहले रोलर शेड्स आधे बंद रहते थे।

मेरा जवाब बिना किसी टिप्पणी के हटा दिया गया। इसलिए यहाँ संक्षेप में फिर से।
बहुत धन्यवाद, BU सेट हो गया है।
#1 की योजना बनाने वाली BU की योजना बनाने वाली है। आर्किटेक्ट नंबर 1 रिश्तेदार है, दूसरी महिला आर्किटेक्ट को हम पहले नहीं जानते थे।

क्या पाप तुमने उत्तर के विस्तारित रूप में किया था?
तो कुल तीन, एक "महिला आर्किटेक्ट" और फिर रिश्तेदारी से एक आर्किटेक्ट और "दूसरी महिला आर्किटेक्ट" (पिछले सप्ताह के स्केचों के साथ)? - तो क्या हम अभी तक एक आर्किटेक्ट की डिज़ाइन को नहीं जानते?

बड़े और मजबूत मेज के बारे में सोचो जिसे काटने के लिए इस्तेमाल किया जा सके।

चाहे तुम 160 वर्ग मीटर से 154 वर्ग मीटर तक कम करो, इसका खर्चों पर कोई असर नहीं पड़ेगा।
अगर तुम 3 कमरे कम करते हो और इस तरह एक मंजिल बचाते हो तो इसका बड़ा असर दिखेगा।
तुम्हारे पास एक विशाल हॉबी रूम है - जो सिलाई के लिए थोड़ा बड़ा है और नीचे एक कार्यालय है जिसमें कपड़े रखे हैं। होम टेक्नोलॉजी को तुमने पहले ही मानसिक तौर पर गैराज के नीचे ले जाकर रखा है और बाकी? आर्किटेक्ट ने पेंट्री को ऊपर कर दिया है।
तुम्हें पीठ में दर्द है और तुम भारी कपड़े के झोले पहली मंजिल से छत तक ले जाते हो।

सभी अतिरिक्त लागतों पर ध्यान दो। खासकर ढलान वाली जगह पर और भी कई अनपेक्षित खर्च आ सकते हैं। जब मैं हमारे बारे में सोचता हूँ और जब स्ट्रक्चरल इंजीनियर ने अंततः समझ लिया कि हमारे पास कितना ढलान है, तो ढलान वाली दीवार और फाउंडेशन प्लेट को मोटा बनाना पड़ा, बहुत अधिक रिइन्फोर्समेंट करना पड़ा और मंजिल की छत भी ज्यादा मजबूत बनानी पड़ी। वाह, पहले खुदाई की शुरुआत से पहले 20 हजार रुपए ज्यादा खर्च।
या दोस्तों ने भूल गए कि खुदाई मलबा हटाना भी ऑप्ट-इन खर्चों में है - जो जीयू में भी शामिल है - जो जब बगीचे में भराई के दौरान फैल जाता है। अच्छा लगता है कि अंगूठा छिप गया और नीचे की मंजिल एक मिट्टी के ढेर के पीछे छिप गई, 15 हजार रुपए खर्च।