क्या यह 100% फाइनेंसिंग है?

नमस्ते सभी,

एक छोटी सी पूछताछ। बैंक इस प्रकार की स्थिति को कैसे आंका जाएगा:

125,000€ में एक मौजूदा संपत्ति की खरीद (संपत्ति का मूल्य 230,000€) अंतर विरासत के रूप में आता है।
मरम्मत/पुनर्निर्माण लागत 105,000€
फर्नीचर, रसोई, बफर 35,000€

35,000€ स्वयं की पूंजी हैं, जो पूरी तरह से फर्नीचर, रसोई और बफर पर खर्च हो जाएंगे।

वित्त पोषण की राशि इसलिए 230,000€ है।
105,000€ के साथ ऐसी चीज़ें भी हो रही हैं जो मूल्य वृद्धि लाती हैं जैसे नए खिड़कियाँ, इन्सुलेशन आदि।

चूंकि खरीद मूल्य स्पष्ट रूप से मूल्य से कम है, क्या इसे फिर भी 100% वित्त पोषण माना जाएगा?

शायद >100% वित्तपोषण। पुनर्निर्माण लागत निश्चित रूप से 100% शामिल नहीं होंगी। फर्नीचर, रसोई, बफर वैसे भी तुम्हारा निजी आनंद हैं :)

यह इस बात पर निर्भर करता है कि बैंक घर का मूल्यांकन कैसे करता है।
यदि बैंक वास्तव में 230T€ मान्यता देता है (क्या यह Gutachten के जरिये प्रमाणित है?), संभावित रूप से 20% सुरक्षा कटौती घटाने पर हम 184T€ पर पहुंच जाते हैं, इसके साथ मान ली गई 50% मरम्मत लागत 52.5T€ सम्मिलित करने पर कुल मूल्य 236.5T€ होता है।
230T€ के करीब होगा।

शायद यहाँ कोई बैंक कर्मी फिर से अपनी राय देगा। शर्त यह है कि 230T€ का मूल्य वास्तव में सही हो।

फर्नीचर, रसोई और बफर के बारे में मैं की तरह ही सोचता हूँ।

मूल्य प्रमाणित है। ब्रोकरों के आकलन अभी भी काफी अधिक हैं, लेकिन मैं उन पर इतना महत्व नहीं देता।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि बैंक घर का मूल्यांकन कैसे करती है। यदि बैंक वास्तव में 230T€ को स्वीकार करती है (क्या यह मूल्यांकन के माध्यम से प्रमाणित है?), संभवतः 20% सुरक्षा कटौती के बाद हम 184T€ पर पहुंचते हैं, इसके अलावा माना गया 50% मरम्मत लागत 52.5T€ है, तो कुल मूल्य 236.5T€ होता है। 230T€ इसके ठीक नीचे होंगे।

शायद यहां कोई बैंकर फिर से अपनी राय देगा। शर्त यह है कि 230T€ का मूल्य वास्तव में सही हो।

फर्नीचर, रसोई और बफ़र के बारे में मेरी राय के समान है

जमीन। सही गणना की है। शायद सुरक्षा कटौती केवल 10% हो, शायद मरम्मत लागत के केवल 40% या 70% को ही माना जाए या कुछ और - सटीक रूप से केवल वही बैंक जानती है जो फिर वित्तपोषण करती है।