निर्माण कंपनी को भुगतान का तरीका क्या सामान्य है?

नमस्ते,
ये जानकारी काफी सीमित है ...

हम एक डुप्लेक्स घर बनाने की योजना बना रहे हैं। बिल्डर कंपनी के पहले बातचीत के बाद उन्होंने बताया कि तहखाने की भुगतान 100% छत लगने के बाद देनी होगी (मुझे यह समझ आता है) और खरीद मूल्य का 95% इंटीरियर काम के बाद। बाकी के 5% घर सौंपने के बाद भुगतान करना होगा।

मैं इसे ऐसे समझाने की कोशिश करता हूँ जैसा मुझे सही लगता है ...

क्या आप "सब कुछ" एक ही स्रोत से खरीद रहे हैं - जिसमें जमीन भी शामिल है?
या आपके दो कॉन्ट्रैक्ट पार्टनर हैं?
क्या आप डुप्लेक्स घर प्रीकास्ट विधि से बना रहे हैं और तहखाना अलग से खरीदना पड़ेगा?

क्या यह प्रक्रिया सामान्य है, और फिर ऋण कैसे लिया जाता है?

आपका बैंक सलाहकार आपसे खरीद दस्तावेज, भुगतान योजना सहित मांगेगा और उसके आधार पर एक ऑफ़र तैयार करेगा।

शुभकामनाएँ, बिल्डिंग विशेषज्ञ

नमस्ते Bauexperte,

बिल्कुल सही समझा :) हम घर (Fertighaus) और Grundstück Hausbaufirma से खरीद रहे हैं। Keller एक स्थानीय कंपनी द्वारा बनाया जाएगा, जो Hausanbieter की सेवा नहीं है। क्या यह भुगतान का तरीका सही है?

ये तो बेहतरीन शर्तें हैं। 95% आंतरिक निर्माण के बाद भुगतान यानी कि -> सौंपने से पहले - आंतरिक निर्माण के बाद और क्या रहना चाहिए? बाकी के 5% तब तक जब तक कि "कमियाँ" ठीक न हो जाएं। यह लगभग FH के भुगतान योजना जैसा लगता है,.. क्या तुम खुद तहखाना बनवाओगे, या यह भी फर्टिगहाउस कंपनी करेगी? अगर तुम खुद बनवाओगे, तो मैं वहाँ भी केवल स्वीकृति / जांच के बाद पूरा भुगतान करता हूँ।

नमस्ते,

हम घर (फर्टिहाउस) और ज़मीन घर निर्माण कंपनी से खरीद रहे हैं। तहखाना एक स्थानीय कंपनी द्वारा बनाया जाएगा, जो घर प्रदाता की सेवा नहीं है।
क्या यह भुगतान तरीका ठीक है?

ऐसा कहें - मुझे और भी बुरे भुगतान योजनाएँ पता हैं ;)

दلال और बिल्डर विनियमन "अधिकतम" 7 किस्त भुगतान की बात करता है; यह एक बिल्डर के लिए बाध्यकारी है। मैं आपको केवल यह सलाह देना चाहता हूँ कि तहखाने का भुगतान तभी करें जब उसे विशेषज्ञ द्वारा जांचा गया हो। सबसे अच्छा होगा कि पूरे निर्माण समय में एक बाहरी निर्माण निरीक्षण हो।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते Bauexperte,

Kellerabnahme के बारे में जानकारी देने के लिए धन्यवाद। हमने भी एक बाहरी Baubegleiter को नियुक्त करने के बारे में सोचा है। क्या तुम्हारे पास इस दौरान आवश्यक बीमाओं के संबंध में कोई अनुभव है (Bauherrenhaftpflicht, Feuer- und Rohbauversicherung आदि)?

Bayerische Grüße

नमस्ते,

नहीं, तहखाना हम वास्तव में खुद सीधे आदेश नहीं देते हैं। मकान निर्माण कंपनी के पास वह कंपनी होती है जो यह काम करती है। अंत में हम अपनी हस्ताक्षर से आदेश देते हैं। यह एक स्थानीय कंपनी है जो इसे पूरा करती है - जबकि संपर्क मकान निर्माण कंपनी प्रदान करती है।