क्या इस वित्तपोषण प्रस्ताव सेठीक है?

हाय,

मुझे आज मेरी बैंक से दो ऑफर मिले हैं।

हम एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं जिसकी कीमत 650000,-€ है।
हमने 132000,-€ की अपनी पूंजी बताई है और हमारे पास लगभग 60000,-€ की बचत भी है।

हमें इस बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है, जो कि आजकल ठीक है।

यहाँ संलग्न में ऑफर हैं:

तुमने तो पहले ही लोन की अवधि और ब्याज दर की पाबंदी देख ली है। क्या तुम्हें ये सब ठीक लग रहा है? तुम्हें कोई पेट दर्द नहीं हो रहा? मतलब 520k€ का लोन और 2% से कम की चुकौती, सच में? अगर तुम अभी 20 साल के हुए हो तो तुम्हें रिटायरमेंट तक ये पूरा कर लेना चाहिए, या फिर नहीं भी, ये इस बात पर निर्भर करेगा कि 15 या 10 साल में ब्याज दरें कितनी होंगी।

ब्याज दर तुम्हारी सबसे छोटी चुनौती है लेकिन लोन की सीमा के लिए ठीक है। क्या तुम पहले किसी एजेंट के पास गए हो? शायद अभी भी कुछ किया जा सकता है!

ऐसा क्यों हुआ कि तुम DB के पास आ गए?

तुमने लेकिन निश्चित रूप से अवधि और ब्याज दरों की निश्चितता देखी होगी। क्या ये सब तुम्हें ठीक लग रहा है? तुम्हें कोई बेचैनी तो नहीं हो रही? मतलब 520k€ का ऋण कम से कम 2% किश्त के साथ, सच में? अगर तुम अभी 20 साल के हुए हो तो तुम्हें रिटायरमेंट तक खत्म करना चाहिए, या नहीं भी, यह इस बात पर निर्भर करता है कि 15 या 10 वर्षों में ब्याज दरें कितनी होंगी।

ब्याज दर तुम्हारी सबसे छोटी चुनौती है लेकिन उधार देना स्वीकृत सीमा के लिए ठीक है? क्या तुम पहले किसी मध्यस्थ से मिले हो?

तुम डीबी के पास कैसे पहुंचे?

आपके जवाब के लिए धन्यवाद!

जैसा कि मैंने कहा हम इस बारे में बिल्कुल भी परिचित नहीं हैं और अभी शुरूआत में हैं। क्या तुम्हारे पास कोई सलाह है कि क्या बेहतर होगा? क्या इसे इस तरह सामान्य रूप से कहा जा सकता है?

प्रश्न चिह्न केवल सजावट नहीं हैं :)
तुम्हें पहले किसी न किसी रूप में इसके साथ समझौता करना होगा और अपने बैंक साझेदार को सूचित करना होगा। कोई प्रस्ताव तुम्हारे पास वैसे ही नहीं आता है, है ना? पैरामीटर तुम्हें खुद तय करने होंगे। तुम्हें भी अगले 40 वर्षों तक इसे चुकाना होगा (..बैंक नहीं)।

क्या तुम पहले किसी दलाल के पास गए हो? शायद वहां अभी कुछ हो सकता है!

तुम डीबी में कैसे आ गए?

हाँ, उसने मुझे यह भेजा था। उसने कहा कि वर्तमान में Deutsche Bank के पास सबसे अच्छा प्रस्ताव है।
जैसा कि कहा गया है, हम अभी नए हैं।
इसी कारण मैंने यहाँ खुद को पंजीकृत किया है ताकि मैं ज्यादा जानकारी हासिल कर सकूँ ;-) मुझे अच्छा लगता है कि ऐसा कुछ है जैसे यह फोरम जहाँ हम आपस में बात कर सकते हैं!

हाँ, उसने मुझे यह भेजा था। उसने कहा कि Deutsche Bank के पास इस समय सबसे अच्छा ऑफर है। जैसा कि कहा, हम अभी नए हैं। इसलिए मैंने भी यहाँ पंजीकरण कराया है ताकि मैं और समझदार बन सकूँ ;-) मुझे यह बहुत अच्छा लगता है कि ऐसा कुछ मौजूद है जैसे यह फ़ोरम आदान-प्रदान के लिए!

मुझे अपनी गलती सुधारनी है। ब्याज दरें HVB से 0.3% खराब हैं (इस शर्त पर कि वास्तव में आपकी 80% लोन टू वैल्यू होगी)। यह केवल ब्याज दरों की बात नहीं है। आप ब्याज बंधन को कैसा पाते हैं? या तो आप सीधे (ऑनलाइन/ऑफलाइन) उनके पास जाते हैं या किसी वित्तपोषण मध्यस्थ के जरिए। एक ही समय में, यदि मेरा अनुमान सही है, तो आप Deutsche Bank को उनके *vertriebs_bla_bla* के लिए 'मध्यमा अंगूठा' दिखा सकते हैं। एक और सवाल: mDB के ऑफर में किश्त + अतिरिक्त खर्च €2350 होंगे! क्या आपको लगता है कि अगले 30-40 सालों तक यह विशेष भुगतान के आधार पर संभव है?