क्या हमारे नेट आय के साथ फाइनेंसिंग राशि संभव है?

  • Erstellt am 10/08/2015 11:55:06

Schneckham

10/08/2015 11:55:06
  • #1
सभी को नमस्ते,

मेरी दोस्त (27) और मैं (30) अगली साल एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं।
योजनाबद्ध वित्त पोषण राशि 350,000 € है। (केवल घर और निर्माण के अतिरिक्त खर्च)
अब मैं आपकी अनुभव से यह जानना चाहता था कि क्या यह यथार्थवादी है।

आय

मैं: 2400€ शुद्ध (बिना क्रिसमस बोनस आदि के)
दोस्त: 1900€ शुद्ध (जब बच्चा होगा तो 900€)

मैं 3300 यूरो की आय मान रहा हूँ, क्योंकि 2-3 साल में बच्चा आने वाला है।

हमारे पास वर्तमान में कोई ऋण नहीं है, केवल सामान्य बीमा जैसे BU, पेंशन बीमा, गृहसज्जा इत्यादि लगभग 400 € हैं।
दो भुगतान की गई कारें (2-3 साल पुरानी) को प्रति माह लगभग 100 लीटर ईंधन चाहिए।
दो भवन बचत अनुबंध हैं जिसमें हम 200 € जमा करते हैं।
खर्च करने की आदत "सामान्य" है, महीने में एक दो बार बाहर खाना, प्रति वर्ष लगभग 1500 € छुट्टियाँ आदि।
वर्तमान ठंडी किराया 730 € है।
परिशिष्ट खर्च (बिजली सहित): 200 €

हमारी अपनी पूंजी का हिस्सा पहले ही जमीन के लिए खर्च हो चुका है (80,000 €), यह पहले से हमारे कब्जे में है और पहले से ही विकसित किया गया है।
जमीन अपेक्षाकृत समतल है, क्योंकि पहले वहाँ एक इमारत थी।
हम जिस गाँव में बना रहे हैं, वहाँ से हम अपशिष्ट जल भुगतान से भी बचते हैं।

इस प्रकार हमारी बची पूंजी 20,000 € है (पकवान लाने और बचत के लिए लगभग 25,000 € पहले ही रख लिए गए हैं)।

संपूर्ण अवलोकन के लिए
कुल परियोजना राशि (घर + जमीन): 430,000€
स्वयं की पूंजी (जमीन सहित): 100,000 €
ऋण राशि: 330,000 €

लक्ष्य है कि घर मेरे जीवन के 55 वर्ष पूरे होने तक चुकता हो जाए।

क्या आप इसे यथार्थवादी मानते हैं, यहाँ ऋण मिलना? या लक्ष्य कि 25 वर्षों में घर चुका दिया जाए?
 

Legurit

23/08/2015 12:38:02
  • #2
1200 € की किश्त संभवतः संभव होगी, भले ही उसमें अब ज्यादा पफर न हो।
मैं निम्नलिखित मानता हूँ: 3300 € - 400 € - 150 € - 200 € - 200 € -1000 € = 1350 € आपके पास एक कम या ज्यादा सादगीपूर्ण जीवनशैली के साथ उपलब्ध होंगे।
5.5% (3% पुनर्भुगतान) वार्षिकी पर 1200 € आपको 260 हजार यूरो का वित्तपोषण करेगा - यह 25 वर्षों के साथ लगभग सही रहेगा।
4.5% (2% पुनर्भुगतान) वार्षिकी पर, जिसे आप बाद में संभवतः बढ़ा सकते हैं, आप 320 हजार यूरो का वित्तपोषण कर सकते हैं (जो लगभग आपका होगा) और इसके साथ (पूरे अवधि पर 4.5%) आप लगभग 32 वर्षों तक व्यस्त रहेंगे।
 

समान विषय
04.11.2009इक्विटी फाइनेंसिंग के लिए कर्ज लेना?19
05.10.2014स्वयं की पूंजी के बिना घर निर्माण26
19.11.2015जमीन उम्मीद में है - वित्तपोषण संभव है?11
14.05.2016घर खरीदना: वित्तपोषण (स्वयं की पूंजी के साथ/बिना)24
15.05.2016स्वयं का घर - जमीन की योजना बनाना / आय के साथ वित्त पोषण ठीक है?22
20.06.2016फाइनेंसिंग में स्वरोजगार से आय के अनुभव?12
13.08.2016जमीन के लिए परिवर्ती या निश्चित वित्तपोषण?11
30.08.2016निर्माण वित्तपोषण 40,000€ स्व-पूंजी, स्वामित्व वाली फ़्लैट से जुड़ा हुआ29
15.08.2019कब घर बनाएं? ब्याज दर / स्व-पूंजी अनुपात12
18.01.2020स्वंय का पूंजी लानी चाहिए या पूरी तरह से वित्तपोषित करना चाहिए?20
06.07.2020अंत में एक भूखंड - क्या हम EFH के साथ सब कुछ वित्तपोषित कर सकते हैं?72
21.04.2020शुरुआती: एकल परिवार के घर को जमीन के साथ वित्तपोषित करना14
05.08.2020भूमि को छोड़कर बिना स्व-वित्तपोषण के वित्तपोषण - बवेरिया13
01.12.2020अब जमीन का वित्त पोषण करें और बाद में निर्माण करें15
05.04.2022नवीन निर्माण के लिए वित्तपोषण की व्यवहार्यता (भूमि + एकल घर या जुड़वां घर का आधा भाग)93
11.04.2022घर निर्माण 2024, कम स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण संभव?74
08.01.2023जमीन का वित्त पोषण, 2 वर्षों में निर्माण शुरू। कैसे वित्त पोषित करें?17
07.06.2023अब संपत्ति को वित्तपोषित करें या इक्विटी बचत करना जारी रखें?28
18.03.2024पहले ज़मीन खरीदें और फिर वित्तपोषण करें?29
06.05.2024अच्छी आय के साथ कम स्वफनिधि के साथ नए निर्माण की वित्तीय योजना81

Oben