क्या संपत्ति की सीमा पर गोपनीयता स्क्रीनिंग की अनुमति है? - कानूनी व्याख्या?

हम जल्द ही एक पूल बनाना चाहते हैं और इसके चारों ओर उपयुक्त दृश्य संरक्षण लगाना चाहते हैं। हमारी जमीन (बवेरिया में) सड़क के सामने स्थित है, और घर के पीछे, हमारे बगीचे की बाड़ के पीछे लगभग 7 मीटर चौड़ी हरियाली की जगह है, जिसके बाद पैदल यात्रियों के लिए एक रास्ता है (इसके बाद अन्य जमीनें हैं)। दृश्य संरक्षण आंशिक रूप से बगीचे की बाड़ की जगह पर हरियाली की जगह के लिए सीमांकन के रूप में होना चाहिए।
हमारी जमीन के लिए बागबानी बाड़/दृश्य संरक्षण के संबंध में बबाउंग्सप्लान में निम्नलिखित नियम है:

"EINFRIEDUNGEN:
प्रकार और निष्पादन: यातायात क्षेत्रों की ओर केवल लकड़ी की बाड़ या ऊर्ध्वाधर स्लैटिंग वाली धातु की बाड़ अनुमति प्राप्त है।

निचला हिस्सा: अनुमति नहीं है

ऊंचाई: फुटपाथ या सड़क के ऊपर की किनारी से कम से कम 1.00 मीटर और अधिकतम 1.20 मीटर तक ".

इस नियम के अनुसार, मेरी राय में हम सड़क की ओर केवल 1 से 1.2 मीटर ऊंचाई वाली ऊर्ध्वाधर स्लैटिंग वाली बाड़ लगा सकते हैं। हालांकि, हरियाली की ओर कोई नियम नहीं है। वहां लगभग 1.80 मीटर ऊंचा दृश्य संरक्षण स्थापित करना संभव है।

अब मेरे प्रश्न:
क्या बबाउंग्सप्लान के EINFRIEDUNGEN खंड में मेरा मामला कवर होता है? या आमतौर पर इसके लिए कोई और खंड होता है?

क्या मेरी ऊपर दी गई कानूनी व्याख्या सही है?
यदि हाँ, तो किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

मुझे पता है कि आमतौर पर इस प्रकार की समस्या के लिए स्थानीय प्रशासन से संपर्क करना सबसे आसान होता है। लेकिन मेरी समस्या यह है कि संबंधित स्थानीय प्रतिनिधि कानून को ज्यादा महत्व नहीं देते और सामान्यतः "Landrecht bricht Landesrecht" का सिद्धांत अपनाते हैं।

आपका अग्रिम धन्यवाद।

क्या Bebauungsplan का EINFRIEDUNGEN खंड मेरे मामले को नियंत्रित करता है? या इसके लिए आमतौर पर कोई अन्य खंड होता है?

Einfriedung Grundstück की सीमांकन है। मुझे अभी बायर्न का पड़ोसी कानून (आप इसे गूगल करके देख सकते हैं) पता नहीं है, लेकिन यहां NRW में हमारे पास समान नियम हैं।
मतलब, Grundstück पर 120cm की Einfriedung हो सकती है और Grundstück के अंदर फिर से एक अलग (मेरी ओर से 180cm ऊँचा) दृश्य संरक्षण पूल के पास संभव है, अगर आपको सड़क की ओर भी सुरक्षा चाहिए।
शायद हरियाली क्षेत्र के लिए कोई निर्देश नहीं हैं, बस इतना कि इसकी ऊँचाई 200cm से अधिक नहीं हो सकती (संभवतः पड़ोसी कानून के अनुसार)।

जब आप अपने Grundstück में पीछे हटते हैं तो क्या आप तब ऊँचे हो सकते हैं?

हमारे पास एक समान समस्या है, हमारी सहारा दीवार एक ढलान के साथ है, लेकिन कुछ जगहों पर पहले से ही सड़क की तरफ लगभग 1 मीटर की अधिकतम ऊँचाई पर है।
इसलिए, मैं निर्माण विभाग से सलाह लेने के बाद, अगर वे अतिरिक्त बाड़ की अनुमति नहीं देते हैं, तो बस 50 सेमी अपने Grundstück में पीछे हटूंगा और वहां थूजा लगाएंगे, जो तब 1.8 मीटर तक ऊँचे हो सकते हैं।

क्या बीपी में किसी भी तरह के दृष्टि त्रिकोण के लिए कोई निर्देश मौजूद हैं?

क्या Bebauungsplan के EINFRIEDUNGEN खंड मेरी स्थिति को नियंत्रित करता है?

किसी भी पजल के टुकड़े के आधार पर पूरे चित्र का अनुमान लगाना हमेशा कठिन होता है। यदि Bebauungsplan में अन्य स्वरूपण या अन्य Ortsrechtsatzungen नहीं हैं जो Landesrecht से भिन्न नियम लागू करते हों, तो मैं तुम्हारे प्रोजेक्ट के लिए कोई समस्या नहीं देखता। Bayern में कोई स्वतंत्र पड़ोसी कानून नहीं है और Gesetz zur Ausführung des Bürgerlichen Gesetzbuchs (AGBGB) इस संबंध में कोई प्रावधान नहीं रखता, इसलिए तुम्हारी 180सेंटीमीटर की बाड़ BayBO के अनुसार कोई Abstandfläche उत्पन्न नहीं करती।

आर्ट. 6 Abstandflächen, Abstände
(9) 1एक भवन की Abstandflächen में तथा बिना अपनी Abstandflächen के, भले ही वे Grundstücksgrenze या भवन से जुड़ी न हों, अनुमत हैं
...
3. Gewerbe और Industriegebiete में, और इन Baugebieten के बाहर 2 मीटर तक की ऊँचाई वाली सहायक दीवारें और बंद Einfriedungen।

और अनुमत है बिना अनुमति के:

आर्ट. 57 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Anlagen की Entfernung
7. निम्नलिखित दीवारें और Einfriedungen:
a) दीवारें सहित सहायक दीवारें और Einfriedungen, Sichtschutzzäune और Terrasse विभाजन दीवारें 2 मीटर तक ऊँची, बाहर के क्षेत्रों को छोड़कर, ...

या क्या इसके लिए आमतौर पर कोई अन्य खंड होता है?

सामान्य क्या होता है? मैं तुम्हारे उद्धृत खंड को भ्रमित करने वाला और अधूरा मानता हूँ, लेकिन इसका यह मतलब नहीं कि "तुम्हारे" Stadtplaner इससे सहमत हैं। जैसा कहा गया: एक पजल का टुकड़ा पूरा चित्र नहीं बनाता।

कई प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद। मैंने इसे लगभग वैसा ही समझा था।

साइट त्रिभुज के संबंध में कोई भाग नहीं है...

"इंडेंट" की सोच मुझे बहुत अच्छी लगी, इससे यह निश्चित रूप से बिना किसी समस्या के होगा...