पहली वित्तपोषण सलाह (शुरुआती तौर पर अपेक्षाकृत अनौपचारिक, हम दो ऐसी संपत्तियाँ लाएंगे, जिन्हें हम सोच सकते हैं, लेकिन अभी सिर्फ उदाहरण के तौर पर)।
क्या यह बैंक, BSK या किसी वित्तपोषण ब्रोकर/सलाहकार के साथ है?
मैं यह इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि बैंक/BSK आमतौर पर केवल अपने उत्पादों या उनकी अपनी मानदंडों तक सीमित होते हैं।
[*]जैसे कि, स्पार्कासेन अक्सर अन्य बैंकों की तुलना में इक्विटी के मामले में अधिक रूढ़िवादी होते हैं।
[*]कुछ पार्टनर नवीनीकरण को भी अलग-अलग देखते हैं। कुछ पूरी तरह से मूल्यवर्धन वाले; कुछ कटौती करते हैं (यानि ऋण देने की सीमा आपकी वास्तविक स्थिति से भी खराब हो जाती है)।
यदि बातचीत बैंक या BSK में हो रही है, तो निश्चित रूप से कभी-कभी Interhyp,Dr. Klein जैसे ब्रोकर के पास भी जाना चाहिए।
3 कमरे, 65 वर्गमीटर का पुनर्निर्मित पुराना मकान का फ्लैट + तहखाना। किरायानामा अभी लगभग एक साल तक चलता रहेगा, उतने समय तक हम निश्चित रूप से फ्लैट में रहना चाहते हैं।
840€ वार्म (स्टिलप्लात्ज सहित)
भूलिए मत। एक ETW या घर के लिए अतिरिक्त खर्च किराए के मकान के मुकाबले काफी अधिक होते हैं। घर के मामले में लगभग 2.5€ प्रति वर्गमीटर माना जाता है। यह संपत्ति की "उम्र" के अनुसार भी अधिक हो सकता है।
और इस तथ्य के लिए कि आप फिर किसी और के लिए गारंटी भुगतान कर रहे हैं।
अक्सर सुना जाता है। लेकिन यह पूरी तरह सही नहीं है। मालिक के नाते आपको केवल ऋण नहीं चुकाना होता, बल्कि सभी रखरखाव और मरम्मत के खर्चे भी उठाने होते हैं। घर के मामले में यह थोड़ा अधिक नियंत्रण में होता है (अखिरकार निर्णय आप अकेले लेते हैं); ETW के मामले में मालिकाना समुदाय बहुमत से खर्च "उत्पन्न" कर सकता है।
1930 की, हालांकि पिछले कुछ वर्षों में काफी सुधार किया गया है
मौजूदा संपत्तियों में मैं हमेशा अंतिम खरीद से पहले विशेषज्ञ से जांच करवा लूँगा। कभी-कभी केवल विक्रय के लिए "सुधार" किया जाता है।
संक्षिप्त में: आय ठीक है, लेकिन इक्विटी बहुत कम है। आपको कम से कम 20% बचत करनी चाहिए... बेहतर होगा 20% + निर्माण अतिरिक्त खर्च! अन्यथा सब कुछ "कमजोर" रहेगा :)
हमेशा ज्यादा बेहतर होता है। कम से कम खरीद के अतिरिक्त खर्चों को इक्विटी से पूरा किया जाना चाहिए; इससे कई अधिक बैंक पार्टनर के रूप में उपलब्ध हो जाते हैं।