क्या बिक्री से पहले भूखंड को विभाजित करना लाभकारी है?

मैंने अभी Google Maps पर देखा। जगह काफी अच्छी है।
तुम एक बार उस नक्शे को प्रिंट कर के उस पर रेखाएँ खींचो जैसे तुम उसे बाँटना चाहोगे। मैं वहाँ सामान्यतः दो हिस्सों में बाँटने की सोचता हूँ, न कि तीन हिस्सों में, जब तक कि तुम एक पीछे वाला हिस्सा लंबी पहुँच मार्ग के साथ न चाहो। तब आगे के दो हिस्सों को जंगल में ज्यादा हिस्सा नहीं मिलेगा।

पीछे वाला हिस्सा शायद नहीं। या तो:
- दो हिस्सों में बाँटना, प्रत्येक 27 मीटर चौड़ा
- तीन हिस्सों में बाँटना, प्रत्येक 18 मीटर चौड़ा
- या तीन हिस्सों में बाँटना, एक छोटा (सस्ता) उत्तरी किनारे पर 15 मीटर चौड़ा, बाकी दो 19.5 मीटर चौड़े

18 मीटर ज्यादा नहीं हैं। एक 10 मीटर के घर और दो बार 3 मीटर की दूरी पट्टी के साथ आपके पास अभी भी 2 मीटर बचते हैं। एकल गैराज अभी भी सीमा पर हो सकता है, लेकिन तब यह स्वतंत्र एकल परिवार के घर की तुलना में ज्यादा एक श्रृंखला घर जैसा होगा।

18 मीटर ज़्यादा नहीं हैं। उसके पास 10 मीटर का घर है और दो बार 3 मीटर की दूरी की पट्टियाँ, फिर भी उसके पास ठीक 2 मीटर बचते हैं। एकल गैराज अभी भी सीमा पर हो सकता है, लेकिन तब यह स्वतंत्र एकल परिवार के घर की तुलना में एक श्रृंखला गृह जैसा लगता है

तो आप सोचते हैं कि दो बड़े भूखंड तीन की तुलना में कम आय नहीं लाएंगे
धन्यवाद

ठीक है, सवाल थोड़ा ऐसा है कि क्या तुम वहां वास्तव में इतने बड़े अंतर की उम्मीद कर सकते हो। शायद कुछ जमीन के आकारों पर ज्यादा मांग होती है, इसलिए शायद थोड़ा ज्यादा मांग सकते हैं? लेकिन प्रति वर्ग मीटर कीमतों में बड़े अंतर की मैंने तो सच में उम्मीद नहीं की थी। (शायद मैं इसमें गलत हूं)

शायद वह जमीन पूरी तरह से किसी बिल्डर के लिए भी दिलचस्प हो सकती है (जो उसे शायद अपनी मर्जी से विभाजित करता है)। वहाँ पहले से विभाजित करना अनावश्यक प्रयास और लागत लगता है, जो तुम खुद पर लाद रहे हो?

मुझे लगता है, मैं शायद किसी स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट से पूछूंगा कि वह क्या सोचता है। मतलब कि क्या विभाजित करके वास्तव में ज्यादा फायदा होता है या यह ज्यादा एक सैद्धांतिक विचार है।

मैं भी इसे ऐसे जानता हूँ कि संभवतः भाग-भूखंड तो सेट किए जाते हैं, लेकिन विज्ञापन में हमेशा लिखा होता है कि इसे अभी मापना और विभाजित करना बाकी है, खरीददार लागत उठाएगा। और फिर एक विज्ञापन प्रत्येक काल्पनिक भूखंड भाग के लिए और एक कुल भूखंड के लिए होता है... और फिर आप वैसे ही लाइव देख सकते हैं कि रुचि सबसे ज्यादा कहाँ है और सबसे अधिक बोली कहाँ लगाई जा रही है...

मैं किसी भी बिल्डर को बेचने में संकोच करता हूँ। उनके इस व्यापार में भी एक लाभांश होता है। मुझे लगता है कि मैं इसे बस दो हिस्सों में बाँट दूँगा, फिर दो बड़े भूखंड होंगे।