क्या निर्माण कार्य में एक भवन मूल्यांकनकर्ता को साथ रखना फायदेमंद है?

सवाल तो यह भी है कि आप क्या करने की हिम्मत रखते हैं। हम कुछ निर्माण निरीक्षणों के लिए एक विशेषज्ञ (आर्किटेक्ट) को लेंगे। बस इसलिए क्योंकि हम खुद यह नहीं कर सकते और मुझे ऐसा ज्ञान जुटाने की हिम्मत नहीं है जिससे मैं इसका मूल्यांकन कर सकूं। मैं कैसे जानूं कि कौन सी जोड़ की चौड़ाई अभी भी DIN के हिसाब से है, कौन सी सौंदर्य की कमी है और कौन सी लंबे समय में संभवतः ज़्यादा बाद की लागतें लाएगी। मुझे बस पता नहीं है - इसलिए मैं किसी ऐसे व्यक्ति को लाता हूं जिसे पता है।

सवाल यह भी है कि आप क्या करने की हिम्मत रखते हैं।
हम कुछ निर्माण स्वीकृतियों के लिए एक विशेषज्ञ (आर्किटेक्ट) को शामिल करेंगे। सीधा सा कारण यह है कि हम खुद इसे नहीं कर सकते और मैं इतना ज्ञान हासिल करने की हिम्मत नहीं करता कि इसे आंक सकूं। मुझे कैसे पता चलेगा कि कौन सी फ्यूजिंग चौड़ाई DIN के अनुरूप है, कौन सी सौंदर्य संबंधी दोष हैं और कौन सी लंबे समय में संभवतः अत्यधिक अतिरिक्त लागत ला सकती हैं। मुझे यह बस पता नहीं है - इसलिए मैं किसी ऐसे व्यक्ति को लाता हूं जिसे यह पता हो।

इसी वजह से हमने किसी को नियुक्त भी किया है। हम किसी ऐसे व्यक्ति को नहीं चाहते थे जो अपनी उपस्थिति को सही ठहराने की कोशिश करे और छोटी-छोटी बातों पर ध्यान दे, बल्कि जो असली गलतियों को दिखाए। हमारे परिचितों में 3 लोगों ने विशेषज्ञ के साथ निर्माण करवाया है, और उन कंपनियों के साथ भी जिन्होंने इलाके में अच्छी प्रतिष्ठा बनाई है, यानी कोई सस्ता और घटिया कौन है, जो सबसे सस्ता हो। उनमें से दो के लिए विशेषज्ञ ने असली गलतियां पाई हैं।

हमने कुछ Termine के लिए TÜV को नियुक्त किया है और हम उससे बहुत संतुष्ट हैं। हम एक तैयार घर भी बना रहे हैं। वह स्थापना के बाद पहली बार वहाँ आया और वहाँ भी कई बिंदुओं का निरीक्षण किया जा सका। स्थापना कुल मिलाकर एक सप्ताह से अधिक समय लेती है, भले ही घर एक दिन में खड़ा हो जाए। वहाँ कई बिंदु होते हैं जिन्हें जांचा जा सकता है।

मेरे लिए परीक्षक महत्वपूर्ण था और पैसे (लगभग 2200 यूरो) भी इसके लायक थे, क्योंकि इससे एक बार सुरक्षा मिलती है और एक अनजान व्यक्ति चीजों का सही मूल्यांकन नहीं कर सकता। जो भी त्रुटि अब मिलती है, वह बाद में महंगी पड़ने से सस्ती है।

मैं आपको यह अफसोस के साथ नहीं बता सकता।
हम खुद कम पैसे में [Verband Privater Bauherren] में शामिल हुए और वहां किसी को पाया, लेकिन हमने उसे भी अंत तक काम करने नहीं दिया।

मैं आपकी जगह इस विषय को एक विशेषज्ञ के साथ चर्चा करूँगा और कम से कम तकनीकी स्थापना के बाद किसी को देखने के लिए भेजूँगा।
यह आपको बेहतर महसूस कराएगा, क्योंकि आपके पास खुद कोई विशेषज्ञता नहीं है।
फिर आपके पास एक संपर्क व्यक्ति होगा, जो आपके लिए काम करता है और आपकी संभावित चिंताओं पर आलोचनात्मक रूप से विचार करता है, फोन पर भी।

सादर, यवोन

यदि मैं सही समझता हूँ, तो आपकी अनिश्चितता का एक हिस्सा इस बात में है कि आपको कोई स्पष्ट आइडिया नहीं है कि यह विशेषज्ञ वास्तव में किन खामियों या त्रुटियों की तलाश क्यों करे। इससे न केवल इस मूल्यांकन को कठिन बना देता है, बल्कि संबंधित विशेषज्ञ को काम देने में भी कठिनाई होती है (कृपया देखें "हाँ, ठीक किन चीज़ों के लिए, उम्मीद है आप जानते हैं", यह काम नहीं करेगा)। मैं शायद इस बात से प्रेरित होता कि नियोजित निर्माण पद्धति में सामान्यतः कौन-कौन से संवेदनशील बिंदु हो सकते हैं, तथा किन प्रदर्शन कमजोरियों के लिए ठेकेदार को सबसे अधिक आलोचना मिलती है। शेष जोखिम के अंतिम प्रतिशत के खिलाफ केवल प्रार्थना ही मदद करती है, इसे दोनों रास्तों से पूरी तरह खत्म नहीं किया जा सकता।

अरे, मेरा पोस्ट क्यों गायब हो गया? अगर मैं फिर से किसी कारणवश बेतुका व्यवहार कर रहा हूँ तो माफ़ करना।

फिर से कॉपी के रूप में।

सबसे पहले, मेरी तरफ से धन्यवाद उन सभी रायों के लिए।


ठीक यही तो मुद्दा था, मैं नहीं चाहता कि कोई छोटी-छोटी बातें ढूंढ़े। हालांकि अगर सच में कुछ पाया जाए तो अच्छा होगा।

हम Hanse Haus के साथ घर बना रहे हैं और यहाँ तक कि मैंने कहीं भी कोई नकारात्मक प्रतिक्रिया नहीं पाई है। अभी तक सलाहकार से लेकर मुख्यालय के संपर्क तक सब कुछ परफेक्ट है।

इसलिए हमारा कंपनी पर भरोसा काफी उच्च है।


निर्माण लागत वास्तव में ठीक 250,000€ है इसलिए मुझे 3500€ काफी ज्यादा लग रहे हैं।

क्या आप मुझे बता सकते हैं कि आप अन्य मीटिंग्स कब निर्धारित करेंगे?


सच कहूँ तो मैं शायद ही कुछ कर पाऊं सिवाय तस्वीरें टांगने के।

इसलिए मैं वास्तव में पूरी तरह से शिफ्ट-की डिलीवरी वाला घर बनवा रहा हूँ, हमारे मामले में इसका मतलब पेंटिंग और फ्लोरिंग समेत है।

मुद्दा है, क्या ठेकेदार को भी प्रीफैब्रिकेटेड घरों का अनुभव है?


क्या आप मुझे बता सकते हैं कि TÜV में इसके लिए आपको कितनी मीटिंग्स मिलीं?

इसलिए बजट के अलावा हमारे लिए यह भी सवाल है कि निर्माण की जांच कौन करेगा और उसे चुनने के क्या मापदंड होंगे?

मैंने ऐसी कोई बात नहीं पाई जिसने मुझे मनाया हो, और जब मैं TÜV या DEKRA के बारे में सोचता हूँ तो मुझे भी ज्यादा भरोसा नहीं होता।