¿Vale la pena tener un perito de construcción como acompañante en la obra?

La pregunta también es, ¿qué se atreven a hacer? Vamos a contratar a un perito (arquitecto) para ciertas inspecciones de obra. Simplemente porque nosotros mismos no podemos hacerlo y yo no me considero capaz de adquirir suficiente conocimiento para poder evaluarlo. ¿Cómo voy a saber qué ancho de junta aún cumple con la normativa DIN, qué defectos son meramente estéticos y cuáles podrían provocar costes adicionales elevados a largo plazo? Simplemente no lo sé, por eso busco a alguien que sí lo sepa.

La cuestión también es qué se atreven a hacer. Vamos a contratar a un perito (arquitecto) para ciertas recepciones de obra. Simplemente porque nosotros no podemos hacerlo y no confío en poder adquirir suficiente conocimiento para evaluarlo. ¿Cómo sé qué ancho de junta todavía cumple con la DIN, qué defectos estéticos son aceptables y cuáles a largo plazo podrían conllevar costos elevados? Simplemente no lo sé, por eso busco a alguien que sí lo sepa.

Por eso también contratamos a alguien. No queríamos a nadie que trate de justificar su presencia y traiga un montón de nimiedades, sino que señale errores reales. Tres personas en nuestro círculo de conocidos han construido con perito, y también con empresas constructoras que tienen buena reputación en la zona, nada de "El Cheapo" ni del más barato. En dos de esos casos el perito encontró errores reales.

Hemos contratado al TÜV para varias citas y estamos muy satisfechos con ello. También estamos construyendo una casa prefabricada. Él estuvo allí por primera vez después de la instalación y ya se pudieron inspeccionar muchos puntos. El montaje dura en total más de una semana, aunque la casa esté en pie después de un día. Hay muchos aspectos que se pueden revisar.

Para mí el inspector era importante y también valía la pena el dinero (aproximadamente 2200 euros), ya que uno tiene la seguridad una vez y como persona sin conocimientos no puede evaluar muchas cosas. Cada error que se encuentre ahora es más barato que más tarde.

Lamentablemente no puedo decírtelo. Nosotros mismos nos afiliamos por poco dinero a [Verband Privater Bauherren] y allí encontramos a alguien, pero tampoco lo dejamos trabajar hasta el final. En vuestro lugar, yo discutiría el tema con un perito y al menos después de la instalación técnica dejaría que alguien la revise. Eso os dará una mejor sensación, ya que no tenéis conocimientos especializados. Luego tendréis un contacto que trabaja para vosotros y que se ocupa críticamente de vuestras posibles preocupaciones, también por teléfono. Saludos, Yvonne

Si entiendo bien, una parte de vuestra inseguridad radica en que no tenéis una idea clara de qué tipos de trampas o defectos debería buscar realmente este especialista. Esto dificulta tanto la evaluación como la formulación del encargo al especialista en cuestión (por favor, echar un vistazo a "sí, ¿pero a qué exactamente?, espero que ustedes lo sepan", no funcionará). Probablemente me guiaría por los puntos neurálgicos típicos en el método de construcción previsto, o por los puntos débiles de rendimiento por los que el contratista recibe con mayor frecuencia críticas. Contra el último porcentaje de riesgo residual, de todos modos, solo ayuda rezar, eso no se elimina completamente por ninguno de los dos métodos.

Eh, ¿por qué desapareció mi publicación?
Si de nuevo metí la pata por alguna razón, pido disculpas.

Luego, otra vez como copia

Primero, gracias de mi parte por las opiniones.


Exactamente, ese era el tema, no quiero que se busque el pelo en la sopa. Aunque sería bueno si realmente es tan difícil encontrar algo.

Estamos construyendo con Hanse Haus y aquí no he encontrado ningún comentario negativo hasta ahora. Hasta ahora, desde el asesor hasta los contactos en la central, todo es perfecto.

Por eso la confianza de nuestra parte en la empresa es bastante alta.


Los costos de construcción ascienden efectivamente a exactamente 250.000 €
por eso me parecen realmente un poco mucho los 3.500 € por eso.

¿Puedes decirme cuándo fijarías las otras citas?


Honestamente, casi no me atrevo a hacer nada excepto colgar los cuadros.

Por eso realmente dejo que construyan todo llave en mano; en nuestro caso eso también significa con trabajos de pintura y revestimientos de suelo.

El asunto es, ¿el encargado también conoce las casas prefabricadas?


¿Puedes decirme cuántas citas recibieron ustedes para la inspección técnica (TÜV)?

Por eso, además del presupuesto, para nosotros también está la pregunta de bajo qué criterios se elige a alguien que controle la construcción.

No he encontrado nada que me convenza y si pienso en la TÜV o en la DEKRA, tampoco estoy realmente convencido.