क्या केवल रॉह बाउ के लिए आर्किटेक्ट को नियुक्त करना संभव है?

हैलो साथियों,

मैं एक बड़े Kfw70 घर का निर्माण करवाना चाहता हूँ, जिसका क्षेत्रफल 200-230 वर्ग मीटर है और जिसमें एक पृथक अपार्टमेंट है, लोकेशन बीडब्ल्यू में। बजट 300,000 यूरो है।
क्या केवल बंद कच्चे ढांचे के लिए आर्किटेक्ट को नियुक्त करना संभव है?
इंटीरियर कार्य, हीटिंग, इलेक्ट्रिक आदि मैं खुद करना चाहता हूँ। कुछ कार्यों में मैं स्वयं काम भी करूंगा।
आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएं
सेबास्टियन

हैलो सेबास्टियन,

मुझे लगता है कि आप एक आर्किटेक्ट के साथ एक उपयुक्त अनुबंध कर सकते हैं।

आपके TEUR 300 के बजट के बारे में एक और सवाल - इसमें क्या-क्या शामिल होना चाहिए?

शुभकामनाएं,

डिर्क

थोड़ा सा बहुत कम पूंजी एक घर के लिए जिसमें एक अतिरिक्त आवासीय इकाई हो, एक सबसे महंगे Bundesländer में, है ना? अंदर की सजावट, बिजली और हीटिंग तो ज्यादातर लोग खुद ही करते हैं - आर्किटेक्ट तो आमतौर पर TGA-योजना ही नहीं बनाता, बल्कि अक्सर केवल वो रूपरेखा बनाता है जिसे फिर कंपनियां भरती हैं।

मेरी राय में, आप वहां वाकई में ज्यादा बचत नहीं कर पाएंगे...

फिक्स जवाबों के लिए धन्यवाद।

मैंने इस तरह से हिसाब लगाया: 300T€/200qm=1500€ प्रति चौ. मीटर। यह मूल्य मैंने कई बार देखा है जब कोई शlüsselfertig बनाता है। इसके अलावा मैं अपनी खुद की सेवाएं भी देना चाहता हूँ। 300T€ में Baunebenkosten शामिल नहीं हैं। क्या आपको नहीं लगता कि यह काफी नहीं है?

मेरे आर्किटेक्ट के सवाल के लिए: मान लीजिए कि बंद कच्चा निर्माण 150T€ का है, तो क्या यह वह मूल्य है जिस पर आर्किटेक्ट की कुल फीस आधारित होती है? या वह अपनी फीस "तैयार" घर पर गणना करता है?

सप्रेम
सेबेस्टियन

मैं क्या भूल गया, हम बिना तहखाने के निर्माण करना चाहते हैं! हमारे पास 1000 वर्ग मीटर की जमीन है।

और जो भी कमी है: जमीन में शायद 10° ढलान है, यह एक नाले के मुहाने में स्थित है, और बहुत छिद्रयुक्त कार्स्ट चट्टान पर है। मृदा परीक्षण अभी बाकी है, और बिना यह जाने कि स्थल पर स्थापत्य तकनीकी रूप से क्या संभव है, हर अनुमान एक बहुत धुंधली क्�लक में ग्लास की गेंद पढ़ने के समान है...