क्या हैम्बर्ग में सस्ते में निर्माण किया जा सकता है?

नोर्डरस्टेड बहुत ही बदसूरत है, लैंगेनहॉर्न फुल्सबुट्टेल भी, डुवेंसटेड किफायती नहीं है। कील की जीवन गुणवत्ता मैं ऐसे किसी चीज़ के लिए नहीं छोड़ता। अगर हैम्बर्ग के नजदीक होना जरूरी है, तो ल्यूबेक। हैम्बर्ग तक 30 मिनट A1। हर 30 मिनट में हैम्बर्ग के लिए एक RE ट्रेन। लगभग 30 मिनट की यात्रा, किफायती, सुंदर, ट्रावेमुंडे में समुद्र तट के साथ, शहर में माहौल के साथ, ड्रैगर, O और K, श्वारटाउ आदि जैसे नियोक्ता के साथ। K

100%! हमने भी नोर्डरस्टेड देखा था, लेकिन 2-3 बार देखने के बाद हमने इसे छोड़ दिया।
1. फिर भी काफी महंगा
2. खास तौर पर सुंदर नहीं
3. रोज़ाना यातायात का अराजकता!!! हैम्बर्ग जाने का रास्ता बिल्कुल बुरी हालत में है।

ल्यूबेक - मेरे माता-पिता वहां रहते हैं... दुर्भाग्य से वहां का हाईवे भी लगातार निर्माणाधीन है। यातायात की दृष्टि से भी वह बहुत खराब है। 30 मिनट की दूरी केवल तभी पूरी होती है जब आप बाएं लेन में पूरी रफ्तार से चल रहे हों और ट्रैफिक कम हो। समाधान ट्रेन हो सकती है, लेकिन यह हर किसी की पसंद नहीं होती। इलाके की सुंदरता निश्चित रूप से अच्छी है। खासकर समुद्र की ओर कनेक्शन बहुत अच्छा है। इससे सप्ताहांत के जाम से बचा जा सकता है।

क्यों कोई हैम्बर्ग के दक्षिण की ओर नहीं देखता?
हमारे यहां अच्छा और सुंदर आवास है, बाढ़ नहीं आती, समुद्र तट तक लंबा सफर नहीं है।
सुपरमार्केट और स्कूल भी वहाँ मौजूद हैं।
हमने 5 साल पहले लीज पर बनाया था - ठीक है, यह हर किसी के लिए नहीं है, लेकिन हमारी विला की कीमत 250 AI थी। उसके लिए हम हर महीने 230€/महीना जमीन का किराया देते हैं (और नहीं, हमें कुछ करने के लिए किसी की अनुमति लेनी नहीं पड़ती, क्योंकि जमीन हमारी है...!)
तदनुसार, आप यहां जमीन की कीमत का अंदाज़ा लगा सकते हैं। यहां भी जमीनें हैं जो 5 किलोमीटर दूर दोगुनी कीमत की हैं क्योंकि जगह का नाम अलग है, लेकिन वेडल या ओस्टस्टीनबेक की तुलना में कहीं सस्ती हैं।

दक्षिणी क्षेत्र में भी हम पहले जाना चाहते थे। हालांकि वहां भी यातायात की समस्या है, जैसे टनल या पुल की जाम स्थिति... अगर आपको बार-बार हैम्बर्ग जाना पड़ता है, तो यह बहुत परेशान करने वाला होता है। अब टनल के पीछे पुल का कई सालों तक संरक्षण कार्य भी हो रहा है।
लीज़ पर जमीन दुर्भाग्यवश बहुत कम है। आप एक सौभाग्यशाली हैं। लेकिन वहां भी कीमतें काफी बढ़ गई हैं।

हमने मूररेगे में बनाया, जो कि पिनबर्ग जिले में आता है। हमने होहेनलॉकस्टेड की कागेबाऊ (ठोस, पत्थर से पत्थर) के साथ बनाया और हम फिर से करेंगे। वे सबसे सस्ते नहीं हैं, लेकिन कामकाज अच्छा है। कागे का मानक भी अच्छा है।
हमने लगभग 3/4 साल तक खोज की। चला गया....

कागेबाऊ के साथ भी बना रहे हैं। निर्माण तकनीकी रूप से एक शीर्ष कंपनी है। संचार में सुधार की गुंजाइश है। सभी कामगार जर्मन भाषा जानते हैं और उनके साथ कभी-कभार बीयर भी पी सकते हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि लगभग पूरा कच्चा निर्माण कागेबाऊ के नियंत्रण में होता है बिना किसी उपठेकेदार के। कीमतें फिर भी थोड़ी महंगी हैं... निश्चित रूप से सस्ता भी हो सकता है।
: बिलकुल सही!

एकमात्र नकारात्मक बिंदु: S-H में बहुत अधिक किटा (बाल देखभाल) शुल्क... हैम्बर्ग में 5 घंटे मुफ्त हैं

^ मेरी पत्नी लगभग सीधे घर पर ही रह सकती हैं, यदि वह केवल अधें-पार्ट टाइम काम करना चाहती हैं। जो औसत कर्मचारी वहाँ से कमा कर घर ले जाता है उसका अधिकतर हिस्सा शुल्क में ही जाता है। लेकिन शायद जल्द ही कुछ बदलाव होगा। बातचीत तो चल रही हैं।

यातायात के हिसाब से, हैम्बर्ग के बाहर सबसे अच्छा क्षेत्र फिलहाल पश्चिमी हिस्सा है। आप हाइवे ले सकते हैं या लैंड रोड (शेनेफेल्ड, वेडल) चुन सकते हैं।
यहां तक कि एल्मशॉर्न, जो कि काफी दूर है, आसानी से पहुंचा जा सकता है। कार्य दिवस के दौरान शहर से बाहर कभी भी जाम नहीं लगता। केवल सुबह 07:30 बजे से शहर की ओर जाम A7 के निर्माण की वजह से बहुत होता है।
लेकिन 400k में वहां एकल परिवार का घर भी नहीं मिलेगा। परिचित लोग पिनबर्ग के नजदीक बना रहे हैं और लगभग 500k खर्च कर रहे हैं (450 वर्ग मीटर जमीन)
एक डूप्लेक्स करना संभव है। हम भी अभी ऐसा कर रहे हैं। लेकिन इसके लिए कई लोग निर्णय लेते हैं। बहुत लोग चाहते हैं कि हैम्बर्ग से अच्छा वेतन मिले और ज्यादा लंबे सफर से बचना चाहते हैं। हमारा भी यही कारण था। पेशेवर रूप से हमें दिन में कई बार हैम्बर्ग जाना पड़ता है। साथ ही जीयू (मुख्य ठेकेदार) डूप्लेक्स से ज्यादा लाभ कमाते हैं बजाय एकल पारिवारिक घर के। इसलिए वे खाली जमीन पर डूप्लेक्स बनाना पसंद करते हैं।

इरिना, घबराओ मत। पहले हैम्बर्ग में नौकरी खोजो और पैन्डल करो। फिर पता लगेगा कि क्या तुम क्या कमा रहे हो, क्या त्रिट्टाऊ, बार्गटेहाइड, क्विकबॉर्न, यूएटेरसेन या यहां तक कि बुक्सटहूडे (एयरबस!) तुम्हारे लिए बेहतर है। फिर कदम उठाओ। एक-एक कर। और सुनिश्चित करें कि संभव हो तो S-H में कुछ उपयुक्त मिल जाए और तुम कील-एक-आरडी-या एचएल में रह सको, जो कि हैम्बर्ग से हजार गुना बेहतर है। क्योंकि अगर तुम S-H के हो, तो कभी मत भूलो: जहाँ हम हैं, वहाँ शीर्ष है। K.

मैं 100% सहमत हूँ। मैं भी पहले नौकरी ढूंढने और पैन्डल करने की सलाह दूंगा। यदि तुम पूर्व में रहते हो, लेकिन पश्चिम में काम करते हो, तो बाद में रोज़ाना पूरे शहर में घूम-घाम कर बहुत परेशान हो जाओगे।

हमने मूररेगे में बनाया है, जो पिनेबर्ग जिले का हिस्सा है। हमने होहेनलॉकस्टेड्ट के काजेबाउ (मसिव, पत्थर पर पत्थर) के साथ बनाया और हम इसे फिर से करेंगे। वे सबसे सस्ते नहीं हैं, लेकिन सहयोग सुखद है। काजे-स्टैंडर्ड भी पहले से ही बहुत अच्छा है। हमने लगभग 3/4 साल तक खोज की। तो चल गया....

हैलो सेथ,
क्या आपके पास कोई निर्माण ब्लॉग है? काजेबाउ और कीमतों के बारे में जानकारी?

यहाँ से सब कुछ भटक रहा है, कृपया इसे गलत न समझें। यह बस सस्ता बनाया गया है, वजन कम करके। उदाहरण के लिए दूसरी ब्रांड का सैनिटरी। लेकिन अगर कभी अतिरिक्त खर्च आए तो शायद पुनः वित्तपोषण की आवश्यकता हो सकती है।

माफ़ कीजिए, पर मैं इससे सहमत नहीं हूँ। अगर कोई सिद्धांत समझता है (जो कि मुश्किल भी नहीं है), तो वह संभवतः जल्द से जल्द संभावित अतिरिक्त कीमतों को स्पष्ट करने और शामिल करने की कोशिश करता है। मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट्स के साथ ऐसा करना ज्यादा जोखिम भरा होता है। जब मैं यहाँ पढ़ता हूँ कि उनकी अनुमानित लागतें कितनी बार वास्तविकता से भटक जाती हैं। Town & Country में पुनः वित्तपोषण का जोखिम इस बात पर ज्यादा निर्भर करता है कि आपने पहले कितना अच्छी तरह से जानकारी जुटाई है और क्या आप अनुशासित रह सकते हैं। तब अंत में वही होता है जो शुरुआत में अनुमानित किया गया था।

टाउन एंड कंट्री में अतिरिक्त वित्तपोषण का जोखिम इस बात पर निर्भर करता है कि आपने पहले कितना अच्छा जानकारी इकट्ठा किया है और क्या आप अनुशासित रह सकते हैं। फिर अंत में वही होता है जो शुरुआत में योजना बनाई गई थी।

हमारा भी यही अनुभव है:
साफ़-सुथरी योजना, अनुशासन के साथ योजना बनाने में, और कुछ भी महंगा नहीं होगा। कार्स्टन

हम वर्तमान में ईउटिन ( Kreis Ostholstein) में कुछ एक्स्ट्रा के साथ लगभग 400k में निर्माण कर रहे हैं।
600qm का भूखंड एक आरामदायक छोटे शहर में है जिसमें 18k निवासी हैं और आप जल्दी से ओस्टसी तक पहुँच सकते हैं।
[ Lübeck ] और [ Kiel ] बहुत अच्छी पहुंच में हैं, [ Hamburg ] में भी नौकरी के लिए आना-जाना स्वीकार्य होगा (यह दृष्टिकोण पर निर्भर करता है)।
मैं सबसे पहले एक उपयुक्त नौकरी खोजूंगा, फिर संबंधित जीवन स्थान निर्धारित करूंगा और उसके बाद भूखंड खरीदूंगा।
यह भी सवाल है कि क्या संबंधित काम पाने के लिए [ Hamburg ] जाना जरूरी है।
तनख्वाह निश्चित रूप से आसपास के क्षेत्र की तुलना में अधिक है, लेकिन उसके बदले लागत / खर्च (यात्रा समय आदि) भी अधिक होते हैं।

नमस्ते सेठ,
क्या तुम्हारे पास कोई निर्माण ब्लॉग है? कगेबाउ और कीमतों के बारे में जानकारी?

हम भी कगे के साथ निर्माण कर रहे हैं। नवंबर 2018 में (हमारे हस्ताक्षर के 1 महीने बाद) टीवी पर निर्माण में कमी के बारे में कुछ एकतरफा रिपोर्टिंग हुई थी। उसमें कगे कंपनी का भी एक उदाहरण था। हमने इसके बारे में अच्छी जानकारी प्राप्त की और अपनी राय बनाई, लेकिन यह हर किसी का अपना फैसला है... मुझे लगता है कि यहाँ इसका कोई महत्व नहीं है। अगर आप व्यक्तिगत रूप से मेरी राय सुनना चाहते हैं तो अपनी मेल भेजें। मैं यहाँ संदेश नहीं भेज सकता।
निर्माण के बारे में मैं यह कह सकता हूँ कि यह बहुत अच्छा चल रहा है। गलतियों को जल्दी सुधारा जाता है। निर्माण प्रबंधक हमेशा संपर्क में होता है या थोड़े ही समय बाद कॉल वापस करता है। हम काफी हद तक स्वयं कार्य करते हैं और सवालों पर कगे किसी को भी परेशान नहीं करता। हमारा निर्माण साथी अभी तक बहुत संतुष्ट है।
एक मात्र जो थोड़ा परेशान करता है वह कभी-कभी कार्यालय के साथ संचार है। इसे निश्चित रूप से बेहतर किया जा सकता है, लेकिन जब तक घर तकनीक के अनुसार बन रहा है मुझे इससे फर्क नहीं पड़ता और मैं थोड़ा पीछे से कॉल करता रहता हूँ।
निर्माण स्थल पर भाषा हमेशा जर्मन है। कचेरे निर्माण का लगभग पूरा काम कगे संभालता है। मिस्त्री से लेकर बढ़ई तक वे सब कुछ अपने हाथ में रखते हैं। केवल कुछ उप-ठेकेदारों को भाषा सम्बन्धी समस्या होती है, जहाँ फिर मालिक से फोन पर बात करनी पड़ती है, न कि现场 काम करने वाले मजदूर से।
कीमत के मामले में यह सबसे सस्ता प्रदाता नहीं है, लेकिन इसके बदले मैं बिना चिंता के एक सप्ताह छुट्टी कर सकता हूँ और निर्माण स्थल पर जाने की जरूरत नहीं पड़ती।
मानक उपकरण ठीक हैं, हालांकि यह हमेशा विचार का विषय होता है। अगर आप कुछ चीजों के लिए सटीक कीमतें जानना चाहते हैं, तो फिर से लिखें।