क्या वित्तपोषण संभव है?

हम, जैसा कि एक अन्य पोस्ट में पहले लिखा गया है, खोज और कार्यान्वयन चरण के बीच में हैं। इसका मतलब है कि हमारे पास लगभग "मूल रूपरेखा" और आंकड़े हैं जिनके साथ हम अब बैंक/वित्त सलाहकारों का सामना कर सकते हैं। लेकिन कई लोग भी बहुत कुछ जानते हैं, इसलिए यहाँ बस मुख्य तथ्य दिए जा रहे हैं। शायद किसी के पास एक बेहतर विचार हो। सभी मान और जानकारी बस सीधे रूप में गोल की गई हैं।

प्लॉट (पूरी तरह विकसित): 515 वर्ग मीटर = 75,000€

घर (Kfw70) 111 वर्ग मीटर, निवास स्थल क्षेत्र (मजबूत निर्माण) 155,000€

=> निर्माण परियोजना = लगभग 200,000€ (सहायक मदें अधिक उदार रूप से, न कि कम से कम आंकी गई हैं)

स्वयं की मेहनत/मांसपेशियों की गिरवी लगभग 20,000€

वित्तपोषण (मेरी) आय के साथ संभव होना चाहिए।
आय: लगभग 2500 नेट (सरकारी कर्मचारी; विवाहित; 1 बच्चा)
ऋण लगभग 100€/महीना अन्य कोई अतिरिक्त बोझ नहीं।
बीमा भार (सहित वाहन कर) लगभग 380€/महीना

KFW(124) आवास स्वामित्व कार्यक्रम: 85,000€
Kfw(153) ऊर्जा दक्ष निर्माण: 50,000€

बैंक ऋण: लगभग 130,000€
ब्याज स्थिरता अवधि: 15 साल

हमारे निर्माण कंपनी के वित्त योजनाकार से एक प्रस्ताव मिला है:

कुल मासिक किस्त लगभग:
पहले वर्ष में 980€/महीना
दूसरे वर्ष में 1,166€/महीना (Kfw: 380€ + 225€/महीना) + (बैंक: 560€/महीना)

इसके अलावा लगभग 185€/महीना गृहकार्य व्यय

==> कुल 1351€/महीना, यानि आय का लगभग 50% से थोड़ा ज्यादा

नमस्ते Neu_Kieler,

यह वित्तपोषण इच्छा पूरी करना आसान नहीं होगा, क्योंकि आप अपनी पूंजी का उपयोग नहीं कर रहे हैं। मैंने नीचे दी गई कुल लागतों के आधार पर केवल एक प्रस्ताव पाया है।

कुल लागत:

75.000 EUR ज़मीन
200.000 EUR घर की लागत
30.000 EUR खरीद और निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें
285.000 EUR कुल राशि


वित्तपोषण:

20.000 EUR स्वयं की सेवाएं
50.000 EUR KFW 153, 3.35%/3.39%, 10 वर्ष स्थिर, 2.05% चुकौती = 225.00 EUR
85.000 EUR Kfw 124, 3.55%/3.60%, 10 वर्ष स्थिर, 1.53% चुकौती = 359.83 EUR
130.000 EUR 4.25%/4.33%, 15 वर्ष स्थिर, 1.00% चुकौती = 568.75 EUR

285.000 EUR = 1.153,58 EUR दूसरे वर्ष से (KfW ऋण की चुकौती दूसरे वर्ष से शुरू)

यहाँ निश्चित रूप से कुछ समायोजन आवश्यक होगा और क्रेडिट संस्थानों के विकल्प थोड़े सीमित हैं। लेकिन वित्तपोषण - हालांकि कुछ सीमाओं के साथ - मूल रूप से संभव होना चाहिए।

शुभकामनाएं
M. Thiemann