क्या वित्त पोषण संभव है?

सभी को नमस्कार,

सबसे पहले इस शानदार फोरम के लिए बधाई, बहुत जानकारीपूर्ण और सहायक।

हम वर्तमान में पूरी तरह से ओरिएंटेशन चरण में हैं और अभी तक कोई ठोस योजना नहीं है, लेकिन हम जल्द से जल्द (फरवरी 2011 के बाद, नीचे देखें) कुछ अपना शुरू करना चाहते हैं।

पहले हमारी वर्तमान स्थिति (या फरवरी 2011 से संभावित रूप से)

मैं शिक्षक हूँ और सरकारी सेवक (विभागीय कर्मचारी) हूँ, मेरी मासिक नेट आय 3020 यूरो है (PKV पहले ही कट चुका है), अतिरिक्त रूप से हमें 2 बार बाल भत्ता (368) मिलता है --> कुल 3390 यूरो।
मेरी पत्नी फिलहाल मातृत्व अवकाश पर है और कोई आय नहीं है। पुनः प्रशिक्षण के कारण, संभवतः वह अगस्त 2013 तक कुछ भी कमाएगी नहीं या केवल आंशिक व्यवसाय से थोड़ी कमाई होगी। इसलिए फिलहाल वह हमारी गणना में शामिल नहीं है, परन्तु 2013/14 से वह भी कमाएगी।
हम वर्तमान में बिना किराए के मेरे ससुराल में अपने खुद के फ्लैट (75 वर्ग मीटर) में रहते हैं, लेकिन यह हमारे दोनों बच्चों (2007 और 2009 में जन्मे) के लिए, जो एक ही कमरे को साझा करते हैं, और मेरे लिए (कार्यालय >4 वर्ग मीटर) छोटा है।
इसी कारण हमें शीघ्र या देरी से यहाँ से बाहर जाना होगा।
वर्तमान में बचत की कोई संभावना नहीं है, क्योंकि मैं अध्ययनशील हूं और मैं खुश हूं कि हम बिना किराया के रह सकते हैं।

इतना हमारी वर्तमान स्थिति के बारे में। अब हमारी योजनाओं की बात करते हैं (कोई गहन सलाह के बिना):

जमीन: लगभग 70000
घर: 190000 (संपूर्ण संस्करण/Schwörerhaus)
तहखाना 36000
निर्माण अतिरिक्त लागत 30000

कुल 326000 यूरो बनते हैं।

मासिक किस्त के रूप में हमने 1200 यूरो सोचा है, और यदि मेरी पत्नी काम करती है तो बढ़ाने की संभावना।

वित्तपोषण
स्वयं की पूंजी उपलब्ध नहीं है।
KFW वित्तीय सहायता कार्यक्रम और संभवतः RLP राज्य सहायता कार्यक्रमों को शामिल करना चाहते हैं।

इस फोरम में अन्य प्रस्तावित योजनाओं की तुलना में हमारी योजना बहुत ही मूलभूत है। फिर भी मुझे उम्मीद है कि कोई मेरी व्याख्या से कुछ समझ पाएगा और स्थिति का आकलन करने का साहस करेगा।

तो,
3000 € प्रति महीने के साथ ऐसा सामान्यतः संभव है।
लेकिन मुझे संदेह है। आपकी वर्तमान आमदनी समान है, आप बिना किराए के रहते हैं और आपकी कोई बचत नहीं है। इसका मतलब मेरे लिए यह है कि आप भी 3000 € प्रति महीने खर्च करते हैं।
अगर आप अब निर्माण पर 1200 € खर्च करते हैं तो वह जीवनयापन के लिए कम पड़ेंगे। इसलिए यह बिना आपके जीवनशैली में मूलभूत बदलाव के संभव नहीं हो सकता।
इसके अलावा 30000 € अतिरिक्त खर्च पर्याप्त नहीं होंगे (कम से कम मेरे अनुभव के अनुसार नहीं)।
इसलिए आपको सामान्यतः ऐसा कुछ करना चाहिए जैसे कि एक बजट पुस्तक रखना (यह बहुत पुरानी बात लगती है लेकिन यह सबसे आसान तरीका है) ताकि आप अपनी वित्तीय जरूरतों को स्पष्ट रूप से समझ सकें।
शुभकामनाएँ, स्ट्राफ़राई

नहीं, नहीं, तुमने मुझे गलत समझा है। इस समय मैं रेफेरेंडररियट में हूँ और मैं 1100 यूरो नेटो कमाता हूँ....जो वास्तव में कुछ भी बचता नहीं है हालांकि मैं यहाँ भी बचत की संभावना देखता हूँ।

जो स्थिति मैंने वर्णित की है वह फरवरी 2011 से लागू होती है! इसलिए स्थिति क्वो भी पूरी तरह से सही नहीं है...खैर...लेकिन हम बीमारों के लिए वेतन गणक के माध्यम से अपेक्षाकृत जल्दी सही अनुमान लगा सकते हैं।

साथ ही यह बताना महत्वपूर्ण होगा कि हमें जल्दी या बाद में जगह की कमी के कारण घर छोड़ना होगा और एक उपयुक्त घर के लिए कम से कम 1000 यूरो किराया देना पड़ेगा। इसलिए, अपने घर के पक्ष में निर्णय लगभग स्पष्ट है।

ठीक है! लेकिन मैं सोचता हूँ कि 1200€ से तुम्हारा काम नहीं चलेगा। तुम्हें वाकई में 1500-1600€ के बीच बजट बनाना चाहिए और यह देखना चाहिए कि तुम शुरू करने से पहले कुछ बचत कर लो। हमेशा अतिरिक्त चीजें आती हैं और मेरी राय में सहायक खर्चे वैसे भी पूरी तरह कवर नहीं होते। इसके अलावा, मैं घर को खास करके सस्ता नहीं मानता। हम एक मजबूत मकान को तहखाने के साथ एक बिल्डर से 210000 € में प्लान कराए थे। इसमें भी कुछ अतिरिक्त खर्चे हुए थे, लेकिन यह वैसे भी काफी ठोस योजना थी और इसमें सभी जरूरी चीजें वास्तव में शामिल थीं। इसलिए मैं निश्चित रूप से फिर से देख लेने की सलाह दूंगा।
सादर, Straffrei

अगर मैं आपकी जगह होता तो सबसे पहले कुल राशि का कम से कम 10% अलग रखता। वरना आपको काफी खराब ब्याज दर मिलेगी। और 1200€ इससे पर्याप्त नहीं होंगे। लेकिन आपको यह राशि प्राप्त होनी चाहिए। खासकर क्योंकि आप सरकारी कर्मचारी हैं। हालांकि राशि की अधिकता को लेकर मुझे यकीन नहीं है। मैं और मेरा दोस्त आपके दोनों के बराबर राशि रखते हैं और केवल 185000€ लेते हैं। यह एक बड़ा फर्क है और हम 860€ (15 साल के लिए तय ब्याज दर) चुकाते हैं। इसे जरूर हिसाब लगाना चाहिए। हमने बस यह तय किया है कि हम छुट्टियों पर भी जाना चाहते हैं।