क्या बिना हस्ताक्षर / अनुबंध के निर्माण पूर्व-योजना कानूनी रूप से मान्य है?

नमस्ते, मैंने हाल ही में एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर एक मकान का निर्माण योजना बनाई थी। अंतिम अनुबंध चर्चा में पता चला कि मेरी निर्धारित अधिकतम राशि, जिसे मैं निवेश कर सकता था, उससे अधिक हो गई है। इसके बाद मैं आर्किटेक्ट के साथ सहयोग से वापस लौट आया। अब हमारे आर्किटेक्ट के वकील की ओर से मुझे चिल्लाहट सुनाई दे रही है कि वह की गई योजना कार्य के लिए भुगतान चाहता है। मैंने कोई अनुबंध नहीं हस्ताक्षरित किया है और पूर्व में केवल रुचि की अभिव्यक्तियां की हैं, कोई बाध्यकारी वचन नहीं दिए हैं। अब मुझे कैसे प्रतिक्रिया देनी चाहिए? क्या कोई सलाह दे सकता है?

यह अब इतना आसान नहीं है, क्योंकि यहां कोई भी आपकी सटीक सहमति का मूल्यांकन नहीं कर सकता। मूल रूप से मौखिक समझौते के माध्यम से भी वैध अनुबंध बन सकते हैं। यदि मैं सुनिश्चित होता कि केवल अनबाउंडेड वार्तालाप हुई हैं, तो मैं वकील को जवाब देता कि कोई सेवा आदेश नहीं दिया गया है और यदि वह पैसा चाहता है तो कृपया मुकदमा करें। इसके विपरीत, आप ऊपर लिखते हैं कि आपने आर्किटेक्ट के साथ मिलकर एक घर "योजना" किया है, जो यह बताता है कि आर्किटेक्ट ने योजना सेवाएं प्रदान की हैं। और उसने यह निश्चित रूप से बिना आपकी भागीदारी के नहीं किया। और कुछ पृष्ठभूमि जानकारी सहायक होगी...

सुबह बख़ैर!

चूंकि मैं भी कुछ समय से दो निर्माण फ़ोरम्स पढ़ रहा हूँ, इसलिए यह विषय मेरे लिए बिल्कुल नया नहीं है।
कुल मिलाकर कहा जा सकता है कि एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करने के लिए ज़रूरी नहीं कि वह लिखित रूप में हो।
मौखिक नियुक्ति भी पर्याप्त है! और इसमें "कृपया डिज़ाइन करें। कृपया ड्रॉइंग बनाएं। यह कैसा दिखेगा?" आदि शामिल हैं।
आमतौर पर आर्किटेक्ट्स के साथ केवल शुरुआती जानकारी के लिए बातचीत फ्री होती है।
और यदि आपने पहले से ही एक घर की पूरी योजना बना ली है (मुझे यकीन है कि ड्रॉइंग्स के साथ?), तो मैं यह नहीं कहूंगा कि वह बिना बाध्यता के था।

उनकी सेवाओं का भुगतान करने में ज्यादा लचीलापन नहीं होता, क्योंकि अभी भी HOAI के अनुसार हिसाब करना होता है।
(हालांकि कई लोग दावा करते हैं कि आप जैसा चाहें वैसा कर सकते हैं, जैसे अन्य चीज़ों में...)

तो इस मामले में आर्किटेक्ट ने सीधे वकील क्यों भेजा? इसे ज़रूर और समझदारी से भी सुलझाया जा सकता था!

सादर,
Goldbeere :)

नमस्ते,

नमस्ते, मैंने हाल ही में एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर एक घर निर्माण की योजना बनाई थी। अंतिम अनुबंध बातचीत में पता चला कि मैंने जो अधिकतम राशि निवेश करने का अनुमान लगाया था, वह पार कर ली गई थी। इसके बाद मैं आर्किटेक्ट के साथ सहयोग से वापस लौट गया। अब मुझे हमारे आर्किटेक्ट के वकील की चिल्लाहट मिल रही है कि वह किए गए योजना कार्य के लिए भुगतान चाहता है। मैंने कोई अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं और अग्रिम में कोई बाध्यकारी वादे नहीं किए, केवल रुचि व्यक्त की थी। अब मुझे कैसे प्रतिक्रिया देनी चाहिए? क्या किसी के पास सलाह है?

यदि आप किसी आर्किटेक्ट से बात करते हैं और उसे - जैसा कि आपने ऊपर लिखा है - अपने घर की योजना "मौखिक रूप से" सौंपी है, तो एक वैध कानूनी अनुबंध बन चुका है; यह वर्षों से मान्य न्याय निर्णय है।

मुझे संदेह है कि आपने अपने आर्किटेक्ट के बिल पर कोई प्रतिक्रिया नहीं दी है और इसलिए उसने अपने वकील को - जिसकी लागत नोट आपको भी चुकानी होगी - अपनी ओर से प्रतिनिधित्व करने को कहा है। अपने आर्किटेक्ट का बिल और वकील की लागत नोट तुरंत चुकाएं, इससे पहले कि और अधिक खर्च हो। यदि आप चुप रहते हैं और आपका आर्किटेक्ट अदालत जाता है (आजकल कोई चेतावनी पत्र भेजना आवश्यक नहीं है), तो आप अब तक हुए खर्चों के अतिरिक्त अदालत शुल्क भी देंगे ;)

सादर शुभकामनाएं

पहले तो नमस्ते और भरपूर उत्तरों के लिए धन्यवाद।
मैं आर्किटेक्ट को भुगतान नहीं कर रहा हूँ, क्योंकि मैंने कभी भी योजना के लिए कोई आदेश नहीं दिया, न मौखिक और न ही लिखित रूप में। मैंने केवल एक संभावित सहयोग में रुचि व्यक्त की थी। इसके अलावा, लगभग कोई सेवा प्रदान नहीं की गई: एक अधूरा और बेरुखा योजना और एक खराब निर्माण विवरण को आप शायद सेवा नहीं कह सकते। इसके अलावा यह सवाल उठता है कि असहमति होने पर सीधे वकील को नियुक्त करना उचित है या नहीं, मैं इसे विश्वासघात कहता हूँ। खराब सेवा और खराब देखभाल के साथ-साथ अजीब व्यवहार (वकील) ने मुझे गलत तथ्यों की प्रस्तुति/धोखाधड़ी के कारण मुकदमा दायर करने और संबंधित आर्किटेक्ट चैम्बर को शिकायत करने की योजना बनाने के लिए प्रेरित किया है।

नमस्ते,

मैं आर्किटेक्ट को भुगतान नहीं करता क्योंकि मैंने कभी भी योजना बनाने का आदेश नहीं दिया, न मौखिक रूप से और न ही लिखित रूप में। मैंने केवल संभावित सहयोग में रुचि व्यक्त की थी।

तुम इतनी आसानी से इससे बाहर नहीं निकल पाओगे।

वैसे भी लगभग कोई सेवा प्रदान नहीं की गई: एक बेरुखा अधूरा प्लान और एक खराब निर्माण विवरण को शायद सेवा नहीं कहा जा सकता।

तुम्हारे नजरिए से "शायद" यह प्रतिक्रिया समझ में आती है, क्योंकि प्रस्तुत की गई लागत बिल संभवतः इतनी सस्ती नहीं थी; तुम्हारा आर्किटेक्ट इसे अलग तरीके से देखेगा।

इसके अलावा यह संदेहास्पद है कि समस्याओं के मामले में सीधे एक वकील को नियुक्त किया जाए, मैं इसे विश्वासघात कहता हूँ। खराब सेवा, खराब देखभाल और अजीब व्यवहार (वकील) ने मुझे यह सोचने पर मजबूर किया कि गलत तथ्यों को दिखाने/धोखाधड़ी के कारण मुकदमा दायर किया जाए और संबंधित आर्किटेक्ट्स चेंबर को रिपोर्ट किया जाए।

क्या तुम गंभीरता से एक ओर आदेश को नकारोगे और दूसरी ओर विश्वासघात की बात करोगे?

मुकदमा के बारे में मैं तुम्हारी जगह होता तो दोबारा सोचता; तुम्हारा आर्किटेक्ट यह विश्वसनीय रूप से साबित कर सकता है कि तुमने आदेश दिया था... सुझावों पर दार्शनिक बहस तुम्हें इससे बचा नहीं पाएगी; आर्किटेक्ट्स चेंबर ऐसे "रिपोर्ट" से भी परिचित है। तुम "अच्छे" पैसे "खराब" में फेंकने से पहले - सीधे रास्ते पर क्यों नहीं जाते? अपने आर्किटेक्ट से संपर्क करो और देखो क्या संभव है ... शायद अभी भी बातचीत की गुंजाइश है। तीसरा हँसने वाला - यदि तुम अपना कदम आगे बढ़ाते हो, तो वैसे भी तुम्हारा वकील होगा ;)

शुभकामनाएं