क्या मेरे बजट में मकान बनाना संभव है? या सपना छोड़ देना चाहिए?

भूमि को बसाना आसान नहीं है,

इस बात को आपको विस्तार से समझाना चाहिए, क्योंकि इसका असर आवश्यक बजट पर पड़ता है।

1.5 मंजिला के बजाय 2 मंजिला से कम करना, यह भी एक सुझाव है जिसे मैं पैसे बचाने के लिए अपनाऊंगा,

आपने इसे गलत समझा है (या गलत संक्षेप में लिया है)। "अनस्टैटविला" (Anstattvilla) कम से कम बीयरडेकल हाउस के रूप में, जिसमें ढालू जमीन हो तो स्थिति अलग है, सबसे सस्ती संरचना है - केवल आपकी इच्छित आकार के मामले में दूसरी सीधी मंजिल का कोई लाभ नहीं है। हालांकि ...

घर के बाहरी माप 7x12 मीटर

... इससे न तो आपकी इच्छित 110 वर्ग मीटर बनेंगे, और न ही यह एक उचित अनुपात होगा। यह लगभग 100 वर्ग मीटर होंगे, और लंबी दीवार की लंबाई लगभग 1.2 से 1.6 गुना चौड़ी दीवार की तुलना में अधिक उपयुक्त होती है। "चौकोर" भी बुरा नहीं है - केवल "डॉग्मैटिकली चौकोर" अक्सर अतिरिक्त सतह क्षेत्र की आवश्यकता उत्पन्न करता है (या इसे काट देता है, या योजना को जटिल बनाता है)। लोकप्रिय टाउन एंड कंट्री फ्रेयर 110/113 का आधार क्षेत्र का अनुपात 1:1.07 है।

अगर तुम एक परिवार के लिए योजना बनाते हो, तो इससे स्थिति निश्चित रूप से बदल जाती है।
110m² बिना बेसमेंट एक परिवार के लिए वास्तव में कॉम्पैक्ट है। वहाँ घर की तकनीक और यातायात स्थल नहीं होते हैं, तब यह एक 70-80m² के फ्लैट के बराबर रह जाता है। एक बच्चे के साथ शायद यह उपयुक्त हो, लेकिन उससे ऊपर सब कुछ अधिकतर सादगीपूर्ण होता है।
तो बेहतर होगा 140m²। यह निश्चित रूप से 350k के लिए मुमकिन नहीं है।
अगर तुम्हारी प्रेमिका तुम्हें इस सब में समर्थन देती है, तो उसे आर्थिक मदद भी करनी चाहिए अगर आप अपने सपने को सच करना चाहते हैं। अन्यथा परिवार का घर बनने की संभावना नहीं है।
तुम्हारे लिए एक छोटी सी गणना:
140m² x 2300 (सबसे सस्ता स्टैंडर्ड + खुद से काम करना) = 322k
निर्माण सहायक लागत 40-50k
सबसे साधारण बाहरी आयोजन 10-20k
अनपेक्षित खर्च और जो मैं भूल गया हूँ 20k

तुम्हारे विनम्र सपने के लिए वास्तविक गणना 400k से ज्यादा होगी, और यह अभी भी आशावादी है और सबसे सरल निर्माण/सजावट के साथ।
तो मैं कहता हूँ: 350k कुल लागत में तुम RLP में इस समय कोई परिवार का घर नहीं बना सकते। अगर यह वाकई तुम्हारा सपना है, तो तुम्हें राशि को बढ़ाना होगा, चाहे वह परिवार की पूंजी हो या प्रेमिका की आय।
या फिर तुम पुरानी संपत्ति की तलाश कर सकते हो, वहाँ कुछ हो सकता है। वहाँ तुम वर्षों में सुधार/संवर्धन कर सकते हो।

यहाँ मैं शायद बड़े प्रदाताओं के पास ही जाऊंगा।
पूरी लगन से निर्माण सेवा विवरण को पढ़ें और गायब लागतों का हिसाब लगाएं।
कोई बढ़ोतरी नहीं, सब कुछ मानक।
एप्रोच को बजरी से बनाएं, घास खुद बोएं।
भीतर प्लास्टर Q2, टेपेस्ट्री रॉफेसर में। फर्श लैमिनेट।
कोई चारा नहीं, आपको प्रदाताओं के पास जाना होगा और उनसे बात करनी होगी। बजट के बारे में मत बात करो, उन्हें अलग-अलग विकल्प दिखाने दो और निर्माण सेवा विवरण दो। 110 वर्ग मीटर एक बच्चे के साथ चल जाएगा।
लेकिन यह जान लें कि तब आपके पास हर कमरे के कोने में सिर्फ एक ही सॉकेट होगा, कोई रोल-शटर नहीं, गैस हीटिंग आदि नहीं होगी। लेकिन इसके बदले में आपके पास एक घर होगा।

नमस्ते, 600 € किराया बनाम फाइनेंसिंग जो लगभग उतनी ही महंगी है। तुम्हें भविष्य में यह फैसला करना होगा कि तुम किसे चुनना चाहते हो। यह तुम्हारे लिए संभव है।

तो सबसे पहले: हमारे शहर में और आस-पास के एक और शहर में 110 वर्ग मीटर के साथ एक पूरी बस्ती में Reihenhäuser (टाउनहाउस) उपलब्ध हैं। उनमें 2 बच्चों के कमरे 13 वर्ग मीटर के, एक बेडरूम 15 वर्ग मीटर का और यहाँ तक कि एक ऑफिस भी 9 वर्ग मीटर का है। तो 110 वर्ग मीटर में रहना बिल्कुल संभव है!

दूसरे मुद्दे पर। 350k के साथ तुम्हारे लिए हमारे इलाके में शायद यह मुश्किल होगा, लेकिन RLP में कैसा है, यह मुझे नहीं पता। या जैसा कि किसी ने पहले लिखा था: कोई Rollläden (शटर) नहीं, कम Steckdosen (पावर सॉकेट्स), कोई विशेष Ausstattung (विशेष सुविधाएं) नहीं, कोई Carport (कारपोर्ट) नहीं,... हमारे लिए घर भी एक सपना था, छुट्टी या किसी और चीज़ से ज्यादा महत्वपूर्ण, तो मैं तुम्हें समझता हूँ!

लेकिन, जो मैं समझता नहीं हूँ:
10 साल बाद तुम दोनों 2 बच्चों के साथ 110 वर्ग मीटर में बैठोगे बिना Rollläden के, जबकि तुम्हारे पास दो लोग मिलकर इतनी आय होगी जो 140 वर्ग मीटर के सामान्य मानक वाले घर के लिए पर्याप्त होगी। क्या इसका कोई मतलब बनता है?
तुम्हें घर क्यों अकेले ही जरूर चाहिए?

हमारे पास 130 वर्गमीटर रहने की जगह है और अगर ऐसा होना है, तो हम इस घर में दो बच्चों के साथ भी रहेंगे। बाहरी माप लगभग 7x11 है।

केवल मूल्य संदर्भ के लिए: हमने 2020/2021 में बनाया था, बिना तहखाने के ठोस लकड़ी का, kfw40 के साथ फोटovoltaik प्रणाली। बिना किसी अतिरिक्त विवरण के, यह घर 330,000 की लागत का था। हालांकि, यह सामग्री की लागत में भारी वृद्धि से पहले का था, जिसने कीमतों को और भी ऊपर धकेल दिया है।