क्या हमारे लिए घर बनाना संभव है?

  • Erstellt am 13/04/2017 21:47:29

heas.

13/04/2017 21:47:29
  • #1
नमस्ते,

मेरा दोस्त (26) और मैं (25), कुछ समय से अपना घर लेने की इच्छा रखते हैं। अब हमारे पास एक जमीन खरीदने का अवसर है। चूंकि यहां जमीन बहुत लोकप्रिय और कम उपलब्ध है, इसलिए इस क्षेत्र (अधिकतर ग्रामीण, ओस्नाब्रुक के पास) में कीमतें अपेक्षाकृत अधिक हैं। 145 €/sqm। जमीन का आकार लगभग 630 sqm है, यानी लगभग 92,000 €! हम बिना बेसमेंट के लगभग 150-160 sqm के रहने योग्य क्षेत्र के साथ एक सामान्य - उच्च मानक वाला एकल परिवार वाला घर बनाना चाहेंगे।
हम दोनों स्थायी रूप से काम करते हैं। मेरा दोस्त 2200-2600€ नेट कमाता है (यह अंतर प्रायः बाहर काम करने के कारण होता है)।

मेरी आय 1850€ मासिक है।

हमारे पास अन्य कोई लोन नहीं हैं, कार आदि को सीधे बचत से खरीदा गया है।

हमारी अपनी पूंजी (दुर्भाग्यवश) केवल लगभग 45,000€ है! अगर हम अभी खरीदते हैं तो निर्माण अवधि के दौरान हम मेरे माता-पिता के घर रहेंगे और इससे हर महीने 700€ की बचत होगी जो हम किराए पर देते हैं, जिसे हम कृपा करके रसोई के हिस्से के लिए उपयोग करना चाहेंगे।

हम चिंतित हैं कि हम घर निर्माण की लागत को पूरी तरह समझ नहीं पाएंगे और हमारी आय पर्याप्त नहीं होगी।
 

stefanc84

13/04/2017 22:12:36
  • #2
250 को मैं घर के लिए न्यूनतम के रूप में देखता हूँ, लेकिन मैं बवेरिया/फ्रैंकन से हूँ। रसोई और बाहरी क्षेत्र इसके अलावा हैं। कुल मिलाकर लगभग 450।
 

Nordlys

13/04/2017 22:18:03
  • #3
अब हम स्कैट पर हैं.., कुछ अलग तरीके से सोचो। कीमत कितनी हो सकती है? और इसके लिए मुझे क्या मिलेगा? जो अमीर नहीं है, उसे समझौते करने पड़ते हैं। कार्स्टन
 

Caspar2020

13/04/2017 22:19:15
  • #4


आप लोग मासिक रूप से क्रेडिट + अतिरिक्त खर्चों के लिए कितना खर्च करने को तैयार हैं?

और परिवार नियोजन का क्या?
 

stefanc84

13/04/2017 22:19:51
  • #5
500 हालांकि मुझे बहुत ज्यादा लगता है, संभव है लेकिन जरूरी नहीं।
कार्यक्षमता के लिए: हम सब कुछ मिलाकर कुछ स्व-सेवाओं सहित लगभग 380-390 पर आते हैं। आय और स्व-पूंजी आपसे काफी अधिक है। फिर भी, मैं हमें 400,000€ से अधिक कुल लागत असहज नहीं मानता। यह हमारे लिए लगभग 1,100€ प्रति माह 25 वर्षों के लिए है। कारण: अगर बच्चे आते हैं, तो उनकी लागत प्रति माह कई सौ यूरो होती है, पत्नी अधिकतम आंशिक समय में काम कर सकती है, ... वर्तमान में अच्छी वित्तीय स्थिति से ज्यादा कुछ नहीं बचता। गणना करें कि आपके यहां प्रति माह कितना बचता है, फिर उसे एक मॉर्गेज कैलकुलेटर में डालें...
मैं इस मामले में भी काफी सतर्क हूं, शायद कोई इसे अलग तरह से देखता हो।
 

Caspar2020

13/04/2017 22:33:56
  • #6
30-40T€ निर्माण सहायक लागत
10T€ पेंटिंग कार्य के लिए
10T€ सबसे आवश्यक बाहरी निर्माण के लिए
10T€ कारपोर्ट/तैयार गैरेज के लिए
1500-1600€/m² ऊर्जा बचत विनियमन-घर मानक Ausstattung में = 232.000 - 248.000 (155qm)
10-15T€ KFW 55 के लिए अतिरिक्त शुल्क
10-20T€ नमूना चयन के लिए अतिरिक्त शुल्क
+ Grundstück und Kaufnebenkosten
92T + 7,5T
+ 20T आकस्मिकताओं के लिए बफर (जैसे कठिन मिट्टी की स्थिति आदि)
+ 20-30T किचन / आदि
=€ 451.500 - 502.500
 

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