क्या मौजूदा भू-तकनीकी रिपोर्ट के साथ मिट्टी की जांच आवश्यक है?

हमारे निर्माण क्षेत्र की योजना के साथ एक विस्तृत भू-तकनीकी रिपोर्ट संलग्न है। इसमें बनने वाली इमारतों के लिए नींव संबंधी सिफारिशें भी दी गई हैं।
मेरा मानना है कि हमारे अपने भूखंड के लिए फिर भी एक अलग भूमि परीक्षण रिपोर्ट बनवानी होगी?

क्या दिए गए जानकारी के आधार पर आवश्यक नींव कार्यों के बारे में प्रारंभिक बयान दिए जा सकते हैं?

जैसा कि मैं इसे पढ़ता हूँ, मुझे DIN EN 1997 और DIN 4020 के अनुसार एक निर्माण स्थल की मुख्य जांच की आवश्यकता है। क्या इसके बावजूद पहले आकलन किए जा सकते हैं?

एक भूमिगत सर्वेक्षण तुम्हारी संपत्ति पर उस स्थान पर किया जाता है जहां बाद में तुम्हारा घर खड़ा होगा। विकास के दौरान, नगरपालिका निर्माण क्षेत्र के कुछ स्थानों पर मिट्टी के नमूने लेती है। यह स्पष्ट नहीं है कि वे तुम्हारी संपत्ति पर लागू हो सकते हैं या नहीं।

अगर मैं सर्वेक्षण को सही समझता हूँ, तो तुम्हारी मुख्य समस्या यह है कि तहखाना भूजल में खड़ा हो सकता है। यह महंगा होगा और इसके कार्यान्वयन में जटिलताएँ होंगी। वहन क्षमता अच्छी है और सामान्य बजरी की परत से काम चल जाएगा।

नीचे लिखा है कि आपकी जगह फ्रॉस्ट-फ्री नींव 1 मीटर होनी चाहिए, 80 सेमी नहीं (जैसे अक्सर सिफारिश की जाती है)।
एक सामान्य रिपोर्ट व्यक्तिगत रिपोर्ट की जगह नहीं ले सकती, यह सही है।

एक भू-रिपोर्ट आपकी संपत्ति पर उसी स्थान पर बनाई जाती है जहाँ बाद में आपका घर खड़ा होगा। निर्माण के दौरान, नगरपालिका निर्माण क्षेत्र के कुछ स्थानों पर कहीं न कहीं मिट्टी के नमूने लेती है। ये नमूने आपकी संपत्ति पर लागू होते हैं या नहीं, यह अनिश्चित है।

यदि मैं रिपोर्ट को सही समझूं, तो आपकी मुख्य समस्या यह है कि तहखाने में भूजल हो सकता है। यह महंगा होगा और क्रियान्वयन में चुनौतियाँ होंगी। जमीन की वहन क्षमता अच्छी लगती है और सामान्य बजरी की चादर से काम चल जाता है।

बहुत धन्यवाद। तहखाना, अगर बिल्कुल बनाया भी जाए, तो केवल सफेद टब जैसा होना चाहिए, यह पहले से ही निर्माण योजना में स्पष्ट रूप से लिखा है। इसलिए लागत कारणों से हम इससे बचना चाहेंगे।

क्या कहा जा सकता है कि प्रति वर्ग मीटर या 650 वर्ग मीटर के Grundstück के लिए एक मुख्य निर्माण भू-समीक्षा की आम लागत कितनी होनी चाहिए?

हमने अपने भूमि परीक्षण के लिए लगभग 800€ का भुगतान किया था, 2021 में। वहाँ 4 ड्रिल पॉइंट थे, हर योजना बनाए गए घर के कोने पर एक। घर के लिए लेआउट प्लान पहले से ही मौजूद था। ड्रिलिंग के परिणाम से एक नींव की सिफारिश निकली, विशेष रूप से इस घर के स्थान के लिए। मेरा मानना है कि यह हमेशा इसी तरह किया जाता है और पूरे भूखंड का नमूना नहीं लिया जाता।