क्या पहली चालान पर 5% सुरक्षा राशि रोक ली जाती है? जमानत?

नमस्ते सभी को,
हम Fertighaus Weiss के साथ घर बना रहे हैं और हमें निर्माण आवेदन के लिए पहली इनवॉइस मिली है। आर्किटेक्ट के लिए अग्रिम भुगतान 8999€ है। इसके बारे में हमारे मन में कुछ सवाल हैं:

1. a) क्या यह अनुबंध मूल्य में जोड़ दिया जाएगा या यह अनुबंध मूल्य का हिस्सा है?

2. a) सुरक्षा होल्डबैक कैसे काम करता है?
b) क्या हम सिर्फ पहली 5% अनुबंध राशि की इनवॉइस में भुगतान नहीं कर सकते और तब तक रोक सकते हैं जब तक कि अंतिम रूप से सब सही न हो?

हमारे Fertighaus-बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट में, Baugesetzbuch के अनुसार लिखा है: "Vom Bauherrn beanspruchte Herstellungssicherheiten bei Abschlagszahlungen werden durch Bürgschaften in Höhe von 5 Prozent der geschuldeten Gesamtvergütung erbracht."

इसका मतलब क्या है?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

कोई कैसे जान सकता है कि तुम्हारे घर की कीमत में क्या शामिल है और क्या नहीं?
क्या तुम कुछ रोक सकते हो, यह तुम्हारे अनुबंध पर निर्भर करता है। यदि तुम Gewerke को अलग-अलग स्वीकार करते हो, तो तुम निश्चित रूप से तब तक पूर्ण भुगतान से मना कर सकते हो जब तक कि खराबियां ठीक न हो जाएं।
हालांकि एक Generalunternehmer के मामले में, तुम आमतौर पर निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान करते हो। ये भुगतान जरूरी नहीं कि संबंधित Gewerke की वास्तविक कीमत से मेल खाते हों। मोटे तौर पर यह सही होना चाहिए।
तुम्हें ध्यान देना चाहिए कि फर्श की प्लेट के बाद तुमने पहले से ही 80% भुगतान न कर दिया हो। यह स्पष्ट रूप से अधिक भुगतान होगा ;)

मैं समझता हूँ कि 5% की गारंटी तुम एक Bauherrenbürgschaft के माध्यम से देनी होती है। इसका यह मतलब निश्चित रूप से नहीं है कि तुम शुरुआत में 5% भुगतान न करो।

आपको 5% की गारंटी एक निर्माणकर्ता गारंटी के माध्यम से देनी होगी, ऐसा मैं समझता हूँ। इसका स्पष्ट मतलब यह नहीं है कि आप शुरुआत में 5% का भुगतान नहीं करेंगे।

यह गलत है।

जब आप सुरक्षा मांगते हैं और कंपनी गारंटी नहीं भेजती है, तब आप 5% रोक सकते हैं।

हमारे तैयार मकान निर्माण अनुबंध में, जो निर्माण अधिनियम के अनुसार है, लिखा है: "निर्माता द्वारा आवश्यक अग्रिम भुगतान के लिए निर्माण सुरक्षा की मांग निर्माणकर्ता द्वारा कुल देय पारिश्रमिक के 5 प्रतिशत की गारंटी के माध्यम से की जाएगी।"

इसका क्या मतलब है?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

निर्माण सुरक्षा के रूप में, अनुबंध के अनुसार, उद्यमी देय कुल पारिश्रमिक का 5% एक गारंटी (आमतौर पर बैंक गारंटी) के साथ देना होगा यदि अग्रिम भुगतान निर्धारित किया गया हो। उदाहरण के लिए: 300,000 यूरो * 5% = 15,000 यूरो बैंक गारंटी।

यह पहले टैक्स ट्रांसफर के भुगतान से पहले देय होती है।

5% की गारंटी आपको एक बिल्डर गारंटी द्वारा प्रदान करनी होगी, मैं इसे इस तरह समझता हूँ। इसका निश्चित रूप से यह मतलब नहीं है कि आप शुरुआत में 5% भुगतान नहीं करेंगे।

इतना बकवास कम ही पढ़ा है। हो सकता है कि ऐसा कुछ होता हो, लेकिन TE का शब्दांकन कुछ और ही है।

"निर्माता द्वारा मांगी गई निर्माण सुरक्षा अग्रिम भुगतान के समय वह गारंटी के रूप में दी जाती है जो कुल देय भुगतान का 5 प्रतिशत होती है।"

यहाँ बात एक अनुबंध निष्पादन गारंटी की हो रही है।

इस बारे में हम खुद से पूछते हैं:

1. a) क्या यह अनुबंध मूल्य में शामिल होता है या यह अनुबंध मूल्य का एक हिस्सा है?

यह आपके अनुबंध पर निर्भर करता है।