12 मीटर की सीमा रेखा निर्माण "भूमिगत गैराज" संभव?

गुड मॉर्निंग सबको,

हमारे पास बवेरिया में एक ज़मीन की संपत्ति है। अगर मैंने सही समझा है तो BayBo के अनुसार वहाँ 9 मीटर लंबी गेराज साइड में बॉर्डर के रूप में बनाना संभव है।
बिल्डिंग प्लान मौजूद है और उसमें बॉर्डर के रूप में एक गेराज दिखाया गया है। (Kann ich mal raussuchen und einfügen)

वर्तमान में ज़मीन पर पुराना निर्माण है। B-Plan के अनुसार भी वहाँ गेराज (8 मीटर) है।
सड़क से गेराज तक जाने वाली गाड़ी की एंट्री लगभग 0.5-1 मीटर ऊपर जाती है। एंट्री लगभग 12 मीटर लंबी है।
(अगर मैं ऐसा लिखता हूँ तो 5-10% की ढलान थोड़ी ज्यादा लगती है। मैं इसे मापता हूँ।)

अब मेरा सवाल है कि क्या गेराज को 1.30 मीटर नीचे खोदना संभव होगा? मेरी समझ के अनुसार फिर यह ज़मीन की सतह से केवल 1.40 मीटर ऊपर होगा और इसे "भूमिगत भवन" माना जाएगा, जिसे बॉर्डर कंस्ट्रक्शन / प्याडिंग स्पेस में नहीं गिना जाएगा।
क्या मेरी समझ सही है?
क्या फिर 12 मीटर लंबी गेराज संभव होगी?
गेराज बॉर्डर पर बनेगा और दूसरी तरफ सीधे घर से जुड़ा होगा।
घर में एक तहखाना बनाया जाएगा। कनेक्टिंग दरवाज़ा ज़रूरी नहीं होगा। अगर संभव हो तो अच्छा होगा।

मुझे लगता है कि मुझे ज़मीन के दबाव, भूजल स्तर, प्रवेश मार्ग के पानी के निकास के बारे में सोचना होगा, क्योंकि पानी सड़क की बजाय गेराज की ओर जाएगा।

और गणनाओं के अनुसार मुझे यह भी ठीक से तय करना होगा कि ज़मीन की सतह से 1.4 मीटर ऊपर के मध्य तक खोदने के लिए कितना गहरा खोदना होगा, और किन स्थानों पर गाड़ी की एंट्री की ढलान कैसी होगी।

क्या मैंने कुछ और भी भूल गया हूँ?

धन्यवाद
FiToCaRi

नमस्ते,

निर्माण नियमों के अनुसार गैराज भवन नहीं हैं, बल्कि केवल गैराज हैं। अतः मुझसे यह नियम लागू नहीं होता। गैराज के लिए अलग नियम हैं।

9 मीटर तब तक लागू होते हैं जब तक गैराज पूरी तरह भूमिगत न हो।

शुभकामनाएं!

क्या मेरी समझ यहाँ सही है?

हाँ, बवेरिया में भूमिगत निर्माण से दूरी क्षेत्र नहीं उत्पन्न होते हैं।

हमें ऊँचाई के संबंध दिखाओ। ऐसे अस्पष्ट विवरणों से कुछ समझ में नहीं आता। क्या भूखंड का कोई नक्शा नहीं है जिसमें संबंधित निर्माण और विकास योजना हो?

क्यों 12 मीटर लंबा? मुझे 9 मीटर भी काफी उदार लगता है।

तेज़ प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।
बेबॉउंग्सप्लान मौजूद है। मेरे पास वह कंप्यूटर पर नहीं है, जिससे मैं अभी टाइप कर रहा हूँ।
पुराने निर्माण का भी एक प्लान है। मुझे देखना होगा कि क्या उसमें ऊँचाई संबंधी जानकारी है। यह थोड़ा पुराना है।

कृपया कोई मूलभूत प्रश्न न करें कि मैं 12 मीटर की चिंता क्यों कर रहा हूँ।
अन्यथा चर्चा बहुत जल्दी भटक जाएगी।

यदि एक गैराज भवन नहीं है, तो क्या एक वर्क-हॉल जिसमें बड़ा गेट है, वह भवन है?
यहाँ अंतर कहाँ किया जाता है? केवल उपयोग के आधार पर क्या?

नमस्ते,

गैरेज वाहन खड़ी करने के लिए होते हैं, गोदाम गैरेज नहीं होते। [Artikel 2 der BayBO] इन शब्दों को परिभाषित करता है। गैरेज अन्य भवनों के साथ वहां अलग से सूचीबद्ध हैं।

शुभकामनाएं!