निर्माण योजना की व्याख्या: टेढ़ी ऊंचाई

नमस्ते साथियों,

मेरे पास एक निर्माण योजना की व्याख्या को लेकर प्रश्न है।

"Traufhöhe: Bergseitig, 1-geschossig" का क्या मतलब है?

जमीन में कुछ ढलान है। उपरोक्त का अर्थ क्या है कि ढलान वाले तरफ केवल 1 मंजिल ही हो सकती है जबकि अन्यथा निर्माण योजना में पूर्ण मंजिलों की संख्या अधिकतम 2 बताए गए हैं?

तो इसका निर्माण कैसा होना चाहिए? क्या ढलान वाले तरफ ग्राउंड फ्लोर को ज़मीन के नीचे बनाना होगा ताकि केवल अटारी (जो हमारे यहाँ 1.30 मीटर की घुटने की ऊंचाई के साथ योजनाबद्ध है) ही ऊपर दिखाई दे!?

अन्यथा यह निर्माण योजना हमारे लिए ठीक लगती है, बस Traufhöhe को लेकर मुझे चिंता है क्योंकि मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ।

2 पूर्ण मंजिलें, घुटने की ऊंचाई के लिए कोई निर्दिष्ट सीमा नहीं, प्रथम छत की ऊंचाई 10 मीटर, छत की ढलान 30-48°, आधार क्षेत्र अनुपात 0.3 और मंजिल क्षेत्र अनुपात 0.6

धन्यवाद

नमस्ते,

"Traufhöhe: Bergseitig, 1-geschossig" का क्या मतलब है?
क्या इसका मतलब ऊपर बताए गए अनुसार है कि हांगसाइट (ढाल पक्ष) पर केवल 1 मंजिल हो सकती है जबकि अन्यथा Bebauungsplan में पूर्ण मंजिलों की संख्या अधिकतम 2 निर्धारित है?

हाँ।

तो यह कैसा दिखना चाहिए? हांगसाइट पर ग्राउंड फ्लोर को भूमिगत बनाना ताकि केवल DG (हमारे यहां 1.30 मीटर क्नीस्टॉक के साथ योजना बनाई गई) ऊपर ज़मीन पर दिखे!?

हांगसाइट पर छत ग्राउंड फ्लोर की छत पर होती है, दूसरी तरफ 1.30 मीटर के ड्रमपेल पर या OG की छत पर (शायद थोड़े ड्रमपेल के साथ; यह इस बात पर निर्भर करता है कि FH कहाँ से मापा जाता है)।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

फिर यह कैसा दिखेगा? क्या बेसमेंट को ढलान वाली तरफ जमीन के नीचे बनाया जाएगा ताकि केवल अटारी मंजिल (हमारे यहाँ 1.30 मीटर की घुटने की ऊंचाई के साथ योजना बनाई गई है) ऊपर जमीन पर दिखाई दे!?

अन्यथा, हमारे लिए यह निर्माण योजना ठीक लगती है, सिर्फ छत की ऊंचाई मुझे परेशान करती है क्योंकि मैं इसे समझ नहीं पाता।

मुझसे ऐसा लग रहा है कि आपने पहले एक घर चुना है - अब जमीन?
निर्माण योजना के बारे में वास्तुकार या निर्माण कंपनी के योजनाकार क्या कहते हैं?
या यह सब अभी तक अस्पष्ट योजना में है, और अभी कोई संपर्क सूत्र नहीं हैं?

यह हमारा इच्छित Grundstück नहीं है बल्कि एक योजना बी है जिसे मैं अभी सोचने लग रहा हूँ।

इच्छित Grundstück के लिए एक प्री-कॉन्ट्रैक्ट है जिसमें एक तैयार घर प्रदाता के साथ उपयुक्त वापसी अधिकार है।
इसे मैं योजना बी के साथ भी सामना करूँगा जब मैंने पूरी तैयारी कर ली होगी या खुद निर्माण योजना को समझ लिया होगा।

ढलान की तरफ छत EG-डेक पर टिकती है, दूसरी तरफ 1.30 मीटर की ड्रम्पेल या OG-डेक पर (शायद थोड़ा ड्रम्पेल के साथ; इस पर निर्भर करता है कि FH कहाँ से मापा जाता है)।

निर्माण योजना के अनुसार FH: "किसी भी जगह मौजूदा भूमि से 10 मीटर से अधिक नहीं"

लेकिन यह मेरी आशंकाओं की पुष्टि करता है कि मैं इस Grundstück पर उस तरह से निर्माण नहीं कर सकता जैसा मैंने सोचा था :-(
2 मंजिला, ऊपर OG में 1.30 मीटर का कनीस्टॉक, बिना तहखाने के और दोनों मंजिलें जमीन से ऊपर।

मुझे सच में जाना होगा कि क्या अन्य लोग भी ढलान की तरफ केवल 1 मंजिला ही बनाए हैं। मैंने अब तक कभी ध्यान नहीं दिया।

EG को आधा हिस्सा (जब घर के सामने खड़े हों तो ढलान दाहिनी ओर है) जमीन के नीचे ले जाना मैं सोच भी नहीं सकता और निर्माण योजना भी अन्यथा मांगती है।
यदि सुविधाओं में प्राकृतिक रोशनी की स्थिति को छोड़ दें तो मुझे लगता है कि चुने गए तैयार घर के साथ यह भी मुश्किल होगा। मुझे नहीं लगता कि लकड़ी की दीवारें ढलान में बनाई जा सकती हैं...

तो अब भी अधिक उम्मीद है इच्छित Grundstück के लिए...

"ट्राउफहॉयहाइट: पर्वतीय पक्ष, 1-मंजिला"

क्या हम सामान्य रूप से DG में 1 मीटर या 1.30 मीटर की कनीस्टॉक के साथ निर्माण कर सकते हैं (तो वास्तव में 2 पूर्ण मंजिल) यदि हम EG में अटैचमेंट/आर्कर के माध्यम से DG की 2.30 मीटर ऊंचाई से अधिक क्षेत्रफल के अनुपात को EG के अटैचमेंट से बढ़ाए गए क्षेत्रफल के 75% से नीचे दबा पाएं?

निश्चित रूप से इसे विस्तार से गणना करनी होगी लेकिन लगभग मेरे विचारों के अनुसार EG को 12-16 वर्ग मीटर अधिक चाहिए होगा ताकि यह अनुपात बिना DG में बदलाव के 75% से नीचे हो सके। स्पष्ट है कि यह भी पैसे खर्च करेगा लेकिन एक अलग हाउसवर्किंग रूम और लिविंग रूम आर्कर कम से कम बेकार पैसे नहीं हैं; उदाहरण के लिए, "शून्य" कनीस्टॉक को एक बड़े और महंगे घर मॉडल में संतुलित करने की तुलना में और अंदर ड्रम्पेल दीवारों के साथ रहने योग्य बनाने के लिए।

यह विस्तार से निश्चित रूप से एक गणितीय उदाहरण होगा, साथ ही समग्र निर्माण परियोजना के संदर्भ में ग्राउंड फ्लोर एरिया रेश्यो (0.3) के साथ, लेकिन सैद्धांतिक रूप से 2-मंजिला निर्माण संभव हो सकता है!?

यह विचार थोड़े अंडे-मुर्गी की तरह भी हैं। क्योंकि भले ही इच्छित भूखंड, जिसमें ये निर्माण नियम की समस्याएं न हों... लेकिन अन्य समस्याएं हों... तब भी आर्किटेक्ट (प्रि-फैब्रिकेटेड हाउस प्रदाता) केवल उस चरण में हमारा परामर्श करता है जब हमने पहले ही आरक्षण हटा लिया हो। और इसे हटाने के लिए हमें प्लॉट B पर कब्जा करना होगा (= माता-पिता से हस्तांतरण करना -> पहले से नोटरी खर्च)।