समाप्ति से पहले निरीक्षण (कोई सीढ़ी और बाहरी कार्य नहीं)

हाई साथियों,

मैं महीनों से बार-बार पढ़ रहा हूँ और अब मैं खुद एक विषय शुरू कर रहा हूँ क्योंकि मैं सच में आगे नहीं जानता कि क्या करूँ।

मैंने अपना मकान 01.11.2021 को बेच दिया है और अभी एक Bauträger के माध्यम से BW में एक एकल परिवार का घर बनवा रहा हूँ। प्रवेश की तारीख मौखिक रूप से 01.11.2021 तय हुई थी, लेकिन अनुबंध में लिखा है कि यह निर्माण शुरू होने के 7 महीने बाद होगा (जो फरवरी में था)। असल में हम हमेशा अच्छे से समझते थे लेकिन महीने-दर-महीने सब कुछ संदिग्ध होता गया।
वैसे भी, सीढ़ी (सीढ़ी निर्माता मैंने खुद ढूंढा है क्योंकि Bauträger ने अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद ही हमें बताया कि उसके पास कोई लकड़ी की सीढ़ियों का पार्टनर नहीं है) केवल नवंबर के अंत में लगाई जाएगी।
आज तक क्या बाकी है:
- कोई सीढ़ी नहीं, केवल निर्माण सीढ़ी
- बाहर कोई फासाड नहीं लगी है, केवल इंसुलेशन है (अनुबंध के अनुसार यह वादा किए गए 7 महीने के निर्माण समय के बाद ही लग सकती है)
- ग्लासफाइबर या भू-तापीय कुएं का काम अभी दिखता है क्योंकि गहरे गड्ढे अभी मिट्टी/ह्यूमस से भरे नहीं गए हैं
- स्लाइडिंग डोर केवल दिसंबर के अंत में आएगी
- इलेक्ट्रिकल अतिरिक्त मूल्य सूची, जो मुझे Bauträger से PDF के माध्यम से मिली है, सही नहीं है क्योंकि इसे जुलाई से अपडेट नहीं किया गया है
- कोई लिचथोफ नहीं है (अनुबंध के अनुसार यह वादा किए गए 7 महीने के निर्माण समय के बाद ही हो सकता है)
- कोई बारिश के नालियां नहीं हैं (मेरा अनुमान है जब तक बाहर की फासाड नहीं लगेगी तब तक नालियां भी नहीं लगेंगी)
- गैराज और सभी बाहरी काम बाकी हैं (अनुबंध के अनुसार यह वादा किए गए 7 महीने के निर्माण समय के बाद ही किया जा सकता है)

अंदर अभी भी अराजकता है लेकिन सप्ताह के अंत तक बिजली, हीटिंग और बाथरूम काम करने चाहिए (फर्श और पेंटर के काम भी पूरे हो चुके हैं)।
मेरा सवाल:
मुझे 01.11 को प्रवेश लेना है क्योंकि मेरे पास होटल के अलावा कोई अन्य विकल्प नहीं है। लेकिन चूंकि केवल निर्माण सीढ़ी है जब तक सही सीढ़ी नहीं आती और ऊपर वर्णित कई काम अभी तक पूरे नहीं हुए हैं, तो मैंने नेट पर पढ़ा है कि स्वीकार करने के लिए उच्च जोखिम है। पर निम्नलिखित वाक्य मुझे आशा देता है:
'' कोई अव्यक्त स्वीकृति तब नहीं होती जब बिल्डर प्रवेश और भवन के उपयोग के बावजूद स्पष्ट रूप से स्वीकृति से मना कर देता है और निर्माण कंपनी को सूचित करता है कि प्रवेश के बावजूद कोई औपचारिक स्वीकृति नहीं हुई है। ''
क्या मैं प्रवेश ले सकता हूँ लेकिन स्वीकृति से मना कर सकता हूँ?

मुझे डर है कि अगर मैं प्रवेश ले लूँगा तो Bauträger और भी धीमा हो जाएगा और बस कोशिश ही नहीं करेगा..... इसलिए मैं उलझन में हूँ क्योंकि मुझे सच में प्रवेश लेना है....
चूंकि मुझे खुद सीढ़ी चुननी पड़ी, Bauträger मेरी गलती बता रहा है और इसलिए वे विलंब के कारण प्रति दिन 40,- € का कोई जुर्माना नहीं दे रहे, जबकि वास्तव में 7 महीने पहले ही खत्म हो जाना चाहिए था, लेकिन मौखिक रूप से 01.11 तय हुआ था....

आपके जवाबों के लिए पहले से बहुत धन्यवाद!

चूंकि मुझे खुद सीढ़ी चुननी थी, इसलिए बिल्डर दोष मुझ पर डाल रहा है।

हमारे लिए शायद जानकारी कम है? इस तर्क को अभी समझना मुश्किल है।

मुझे 01.11 को रहना है क्योंकि मेरे पास होटल के अलावा कोई विकल्प नहीं है।

क्या मैं रह सकता हूँ लेकिन स्वीकार्यता से इंकार कर सकता हूँ?

जो रहता है, वह खामोशी से स्वीकार करता है। लेकिन मूल सिद्धांत पर: यह सच में बुरा है कि घर अभी तक तैयार नहीं है। हालांकि यह स्थिति सामान्य है। आप अकेले नहीं हैं और न ही ऐसी असाधारण स्थिति में हैं कि आपको अपना अपार्टमेंट या पिछला घर छोड़ना पड़े और नया घर अभी तक तैयार या रहने योग्य न हो। विकल्प काफी हैं: जैसे एक छुट्टियों का घर और समानांतर रूप से फर्नीचर का भंडारण। मैं जितने भी बिल्डरों को जानता हूँ, वे आधे तो ऐसे करते हैं। मैं भी।

अंतरिम के रूप में Ferienwohnung, पूछें कि क्या आप पुरानी Wohnung में länger रह सकते हैं, इसके बदले Ausgleichszahlung की पेशकश करें। अपने आप को पागल मत बनाओ।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले मौखिक रूप से यह तय हुआ था कि मैं लकड़ी की सीढ़ी चाहता हूँ, लेकिन निर्माणकर्ता ने खरीद अनुबंध में एक स्टील की सीढ़ी प्रदान की थी। निर्माणकर्ता ने कहा कि लकड़ी की सीढ़ी सुनिश्चित करना कोई समस्या नहीं है। खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद पता चला कि यह एक समस्या थी, क्योंकि कुछ महीने बाद कहा गया कि मुझे सीढ़ी की देखभाल खुद करनी होगी। निर्माणकर्ता के अनुसार, मेरी गलती थी कि वे इसे पूरा नहीं कर सके क्योंकि मैंने उनकी सीढ़ी नहीं चाही थी। समस्या यह थी कि लंबी खिड़की की आपूर्ति के कारण एस्ट्रिच बहुत देर से डाला गया, इसलिए सीढ़ी बनाने वाला केवल दो महीने पहले सब कुछ माप पाई और इसमें मेरी कोई गलती नहीं थी। यहां सही कौन है?

छुट्टियों के घर में जाना विकल्प नहीं है क्योंकि मेरे तीन पालतू हैं। मेरी पत्नी और बच्चा पहले ही उनकी माँ के पास चले गए हैं, जो मेरे लिए बिल्कुल ठीक है। लेकिन मेरी बिल्ली और दो कुत्तों के साथ यह कोई विकल्प नहीं है।
तो इसके विपरीत क्या बात है अंदर जाने और साथ ही हस्तांतरण से इंकार करने और इसे प्रोटोकॉल में दर्ज करने में? या क्या यह सीढ़ी के अभाव (आग सुरक्षा...) के कारण कानूनी रूप से संभव नहीं है?搬家公司已经预约在即将到来的星期六。

मौखिक था

मौखिक कुछ भी नहीं है।

मेरे पास 3 पालतू जानवर हैं इसलिए छुट्टियों के घर में जाना विकल्प नहीं है।

ठीक है… तो फिर यह तुम्हारे ऊपर है कि तुम अपनी संभावनाओं का पता लगाओ।

फिर भी इसमें क्या दिक्कत है कि प्रवेश कर जाओ और साथ ही हैंडओवर से मना कर दो और इसे प्रोटोकॉल में दर्ज करवा लो?

देखो ऊपर। मैंने #2 में लिखा है!

अप्रिय कानूनी पहलुओं को छोड़कर - मुझे संदेह है कि निर्माण स्थल पर स्थानांतरण वास्तव में आपके जानवरों के लिए बेहतर है। कुत्तों के लिए यह उनके स्वभाव पर निर्भर करता है, लेकिन बिल्लियों के मालिकों से मैंने वास्तव में बड़ी समस्याओं के बारे में सुना है जब वे शांति वाले, तैयार (लेकिन बिल्ली के लिए अपरिचित) घर में स्थानांतरण करते हैं। इसलिए स्थानांतरण का तरीका भी तनावपूर्ण होगा। मैं आपको सुझाव दूंगा कि आप फिर से सावधानी से यह परखें कि क्या वास्तव में छुट्टियों का मकान या उससे मिलते-जुलते विकल्प इतने खराब हैं। वहां कम से कम शांति और सफाई होती है - और भरोसेमंद रूप से बंद करने योग्य भी होता है। कुछ पशु-हितैषी प्रदाता भी हैं। एक और विकल्प: बिल्ली हॉस्टल!