संयुक्त वित्तपोषण में मानवीय शेष योगदान

नमस्ते,

क्या वास्तव में कोई ऐसा क्षेत्र है जिसमें Anschlussfinanzierung के शेष राशि को होना चाहिए? जैसे कि 15 और 20 वर्षों के क्रेडिट Laufzeit के लिए? चूंकि हम सब नहीं जानते कि तब तक ब्याज दर कैसी होगी, इसलिए हमारे बैंक विशेषज्ञों द्वारा यहाँ फोरम में एक अनुमानित सीमा उपयोगी होगी।

क्या वास्तव में कोई ऐसा क्षेत्र है जिसमें Anschlussfinanzierung के दौरान शेष राशि होनी चाहिए?

यह सभी के लिए समान नहीं है। क्या आपकी उम्र तब पहले से ही 65 या 40 वर्ष है? आय की स्थिति कैसी है? संपत्ति की स्थिति कैसी है? किराए पर दी गई या स्वयं उपयोग की जा रही संपत्ति? आदि।

बस सीधे तौर पर पूछें।

मैंने अपने लिए लगभग 500,000 की गणना की है जिसमें इक्विटी आदि शामिल हैं। 20 वर्षों की ऋण अवधि के बाद, बिना छूट और 3% पुनर्भुगतान के लगभग 130,000 यूरो की शेष देनदारी बचती है। यह मुझे काफी ज्यादा लगता है, खासकर अगर ब्याज दरें बढ़ जाएं। मेरी उम्र तब 55 साल होगी और यह एक जोखिम हो सकता है कि बैंक तब भी ऋण देगा या नहीं?

1.) बैंक आपको निजी आवास वित्तपोषण में हमेशा वित्तपोषण की गणना की गई समाप्ति तक की अवधि देती है। इसलिए वह आपको 20 साल बाद सीधे बाहर नहीं निकाल सकती, बल्कि अधिकतम आपको खराब शर्तें पेश कर सकती है।
2.) 20 साल में T€ 130 शेष ऋण पर आपको वास्तव में हल्की मुस्कान आनी चाहिए। फिर क्या होगा? आपके पीछे 20 साल की मुद्रास्फीति और वेतन वृद्धि है और T€ 130 अब ज्यादा मूल्यवान नहीं हैं।
3.) 55 वर्ष की आयु में - यानी 20 साल बाद - कहीं T€ 130 का वित्तपोषण करना पूरी तरह से आरामदेह है (आज की स्थिति या पिछले 25 वर्षों के अनुभव के अनुसार)
4.) सबसे बुरा मामला: T€ 130, 10% वार्षिक किस्त के साथ, महीने में 1,100€ होंगे। तो क्या हुआ...

आप एक ऐसे "समस्या" के बारे में सोच रहे हैं, जो वास्तव में कोई समस्या ही नहीं है। पिछले 3,000 वर्षों की औसत ब्याज दर 4% है। जाहिर है, आपकी किस्मत खराब हो सकती है, और यह 8% भी हो सकता है। लेकिन 2% पुनर्भुगतान दर पर अवधि भी लगभग 20 साल ही होगी (उच्च ब्याज दर के कारण)।

वाजिब है - धन्यवाद - मैं केवल सभी पहलुओं को समझने की कोशिश कर रहा हूँ। आप वास्तव में "10er Annuität" से क्या मतलब रखते हैं?

सालाना वेतन में समायोजन सहित 2% मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें। फिर संभवतः बढ़ी हुई संपत्ति का मूल्य। 130k तो कुछ भी नहीं है।