फिर नोटरी की बैठक कैसे होती है? मुझे तो ऐसा लगा था कि खरीदारी (गर्मी 2020?) के साथ ही मकान मेरा मालिकाना हक में ट्रांसफर हो जाएगा और क्रेडिट देने वाले बैंक के लिए एक बंधक दर्ज किया जाएगा। लेकिन अगर क्रेडिट देने वाला बैंक वित्तपोषण पूरा होने (2021 के अंत?) तक निश्चित नहीं होता, तो फिर यह कैसे होता है?
फिर नोटरी की बैठक कैसे होती है? मैं तो सोच रहा था कि खरीद के साथ (गर्मी 2020?) अपार्टमेंट मेरा स्वामित्व में आ जाएगा और क्रेडिट देने वाली बैंक के लिए जमीन का बंधक दर्ज हो जाएगा। लेकिन अगर क्रेडिट देने वाली बैंक तब तक फाइनेंसिंग पूरा होने (2021 के अंत तक?) तय नहीं होती, तो फिर यह कैसे होगा?
नहीं, तब तक आप मालिक नहीं होते। कब्जे का आरक्षण, स्वामित्व स्थानांतरण आदि।
मैं वर्तमान में एक बड़े कॉम्प्लेक्स के भीतर एक नई बिल्डिंग का अपार्टमेंट सीधे बिल्डर से खरीदना चाहता हूँ। मार्केटिंग गर्मी 2020 से लेकर सर्दी 2020 तक चलेगी। निर्माण जनवरी 2021 की शुरुआत से लेकर मध्य 2022 तक होगा।
अचल संपत्ति लागत का बड़ा हिस्सा मैं पहले ही अपनी स्वयं की पूंजी से पूरा कर रहा हूँ। आखिरी तिहाई के लिए मुझे एक ऋण लेना पड़ेगा। चूंकि भुगतान निर्माण की प्रगति के अनुसार होता है, मुझे संभवतः ऋण की जरूरत 2021 के अंत में ही पड़ेगी और उससे पहले की किश्तें मैं अपनी स्वयं की निधियों से चुका दूंगा। अब विक्रेता अनुबंध अंतिम रूप देने के समय बैंक से वित्तपोषण की स्वीकृति चाहता है। मैं इसे सबसे स्मार्ट तरीके से कैसे करूँ? अगर मैं अभी यानी गर्मी 2020 में बैंक के पास अपने वित्तपोषण की इच्छा को लेकर जाऊं, तो मुझे 2021 के अंत तक प्रोवाइडिंग इंटरेस्ट (Bereitstellungszinsen) देना पड़ेगा। मैं इसे टालना चाहता हूँ। 2021 के अंत तक वित्तपोषण पूरा करना भी संभव नहीं लग रहा है क्योंकि विक्रेता अभी से स्वीकृति चाहता है। क्या यह सामान्य है कि विक्रेता 2/3 लागत का स्व-वित्तीय प्रमाण भी स्वीकार कर लेता है या मैं Bereitstellungszinsen से बचने के लिए सबसे अच्छा तरीका क्या अपनाऊं?
हाय हम भी एक ऐसा अपार्टमेंट खरीद रहे हैं जो 2022 में रहने के लिए तैयार होगा। हम अगले महीने ही पहली किश्त देना शुरू कर रहे हैं। मैं सोच भी नहीं सकता कि तुम इसे टाल सको। उन्हें Bereitstellungszinsen निकालने दो।