Comment se déroule alors le rendez-vous chez le notaire ? En fait, je pensais qu'avec l'achat (été 2020 ?) l'appartement serait transféré en ma propriété et une hypothèque serait inscrite pour la banque prêteuse. Mais si la banque prêteuse n'est déterminée qu'à la conclusion du financement (fin 2021 ?), comment cela se passe-t-il alors ?
Le contrat de vente et la constitution de l'hypothèque sont deux actes séparés. On peut également les faire sans problème à des moments différents chez le notaire.
Comment se déroule alors le rendez-vous chez le notaire ? En fait, je pensais qu'avec l'achat (été 2020 ?) l'appartement serait transféré en ma propriété et qu'une hypothèque serait inscrite pour la banque prêteuse. Mais si la banque prêteuse n'est confirmée qu'à la conclusion du financement (fin 2021 ?), comment cela se passe-t-il ?
Non, tu n'es pas encore propriétaire. Inscription de la réserve d'aliénation, transfert de propriété, etc. Pp
Je souhaite actuellement acquérir un appartement neuf dans un plus grand complexe directement auprès du promoteur. La commercialisation se déroule de l'été 2020 à l'hiver 2020. La construction se fait de début 2021 à mi-2022.
Je finance déjà une grande partie des coûts immobiliers avec mes fonds propres. Pour le dernier tiers, je devrai contracter un prêt. Comme le paiement s'effectue en fonction de l'avancement des travaux, j'aurais probablement besoin du prêt seulement vers la fin 2021 et paierais les échéances auparavant avec mes propres ressources. Maintenant, le vendeur souhaite obtenir une promesse de financement d'une banque pour la conclusion du contrat. Comment m'y prendre le plus habilement ? Si je présente maintenant = été 2020 à une banque une demande plus précise de financement, je devrai payer des frais de provisionnement jusqu'à fin 2021. Je souhaite éviter cela. Il est probablement impossible de conclure un financement seulement à la fin 2021, car le vendeur veut bien sûr une promesse dès maintenant. Est-il habituel que le vendeur accepte ici simplement une preuve de fonds propres couvrant les 2/3 des coûts, ou comment éviter au mieux les frais de provisionnement ?
Salut, nous achetons aussi un appartement qui sera prêt à être habité en 2022. Nous commençons déjà le mois prochain avec la première échéance. Je ne peux pas imaginer que tu puisses l'éviter. Fais-toi calculer les frais de provisionnement.