डुप्लेक्स घर को सही तरीके से कैसे वित्तपोषित करें?

नमस्ते सभी,

हम एक डुप्लेक्स मकान बनाना चाहते हैं और एक हिस्सा (दो फ्लैट) किराए पर देना चाहते हैं - दूसरा हिस्सा हम स्वयं उपयोग करेंगे।
हमें किन बातों का खास ध्यान रखना चाहिए ताकि बाद में बेहतरीन कर लाभ सुनिश्चित किए जा सकें? वह ज़मीन, जिस पर डुप्लेक्स मकान बनेगा, विभाजित नहीं है। क्या यह सही होगा कि हम दो अलग-अलग ऋण (अलग-अलग बैंक खातों के साथ) दोनों मकान हिस्सों के लिए लें और इसके अलावा वित्त पोषण किए जाने वाले ज़मीन के हिस्से को भी अलग से दिखाएं? क्या बाद में कर कार्यालय के लिए यह पर्याप्त होगा कि ब्याज की पूरी राशि (किराए वाले हिस्से से) कटौती के रूप में ली जा सके? आवश्यक हो तो हम ज़मीन को भी विभाजित कर देंगे... लेकिन हम उन खर्चों से बचना चाहते हैं, जब तक कि वह अनिवार्य न हो। आने वाले हफ्तों में मैं अपने टैक्स सलाहकार से भी इस विषय में जरूर मिलूंगा। मेरी इस प्रश्न के माध्यम से मेरी आशा है कि मुझे कुछ सुझाव मिलें।

आप सभी का पूर्व धन्यवाद!

हाथ के काम करने वाली कंपनियों से दोनों आवास इकाइयों के लिए अलग-अलग बिल बनवाएं, ताकि आप वित्तयराज्य विभाग के लिए किराए पर दिए गए हिस्से के बिलों को स्वयं निवासित हिस्से के बिलों से अलग पहचान सकें और आपको भागों पर विवाद नहीं करना पड़े। इससे पूरी कर संबंधित प्रक्रिया और मूल्यह्रास बाद में बहुत सरल हो जाता है।

बिल्कुल, आपको मूल्यह्रास के लिए यह जानना जरूरी है कि किराए के मकानों की लागत क्या थी। ब्याज भी अलग से दर्शाया जाना चाहिए ताकि उन्हें विज्ञापन व्यय के रूप में दावा किया जा सके (या उन्हें निकाल लिया जा सके?)।

भूलना नहीं, यदि चाहें, तो विभिन्न मांगों को भी शामिल करें। कुछ ऐसी हैं जो प्रति आवास इकाई लागू होती हैं।

अचानक उत्तर देने के लिए बहुत धन्यवाद!

: धन्यवाद, मुझे इसे विस्तार से देखना होगा।

दोनों को अनिवार्य रूप से अलग करें और वित्तपोषण में किराए पर दिया गया हिस्सा पूर्णतः वित्तपोषित करें तथा स्व-उपयोग इकाई में स्व-संपत्ति प्रवाहित करें।