एक घर की कीमत कितनी होनी चाहिए

नमस्ते,

मैं ये जानना चाहूंगा कि आप लोग हमारे वित्तीय संसाधनों के आधार पर क्या कहते हैं, कि घर खरीदने की कीमत क्या हो सकती है।

पुरुष: 35 साल, नेटो 3300 €
महिला: 33 साल, नेटो लगभग 400-500 € (स्वयंनिर्भर और बच्चे के कारण पहले जैसी आय नहीं है) विचार कर रहे हैं कि जब बच्चा 2017 में किटी में जाएगा, तो आंशिक समय की नौकरी ली जाएगी। लगभग 1000 € नेटो लेकिन फिर निजी सुविधा आदि नहीं होगी।
+ बच्चा भत्ता 184 €!

हमारा वर्तमान ठंडा किराया 720 €, गर्म किराया 1050 € बिजली, हीटिंग, पार्किंग आदि सहित।

स्वयं की पूंजी उपलब्ध है जिसका मूल्य 175,000 € है।

हमने 250-450 के बीच के पुराना घर देखना शुरू कर दिया है।

हमें यकीन नहीं है कि हम 400000 € के घर को वास्तव में उठा पाएंगे। बैंक कहता है बिल्कुल! ;-))

आपकी क्या राय है?

यहाँ तक कि सतर्क होकर भी 3800 € के साथ आप 170 T € स्व-पूंजी पर 400 T € का वित्तपोषण कर सकते हैं। 1200 € की क़िस्त 15 वर्षों और 3% की भुगतान पर लगभग 260 T € खरीदती है (थोड़ा अधिक भी हो सकता है, क्योंकि आपके पास काफी स्व-पूंजी है)।
सटीक मूल्यांकन के लिए आपकी खर्च आवश्यकता होगी।

175 Eigenkapital में से तो आमतौर पर मकान दलाल, नोटरी आदि के लिए कुछ कटौती होती है। 400000 की राशि पर यह लगभग 50-60 हजार होती है, तो फिर अगर उसमें से कुछ आरक्षित भी रखना हो तो Eigenkapital में ज्यादा पैसा बचता नहीं है, है ना?

KP 400
+6% संपत्ति कर, 1.5-2% नोटरी शुल्क, 3.57%-7.14% दलाल
Worst Case मतलब +15% खरीद लागत = 60T€
+ राशि X नवीनीकरण/स्थानांतरण के लिए

कुल लागत अनुमानित 470T€

स्वयं की पूंजी घटाकर 175T€

= वित्तपोषण राशि 295T€

x ब्याज दर 2.5% + 2% पुनर्भुगतान = 4% वार्षिकी

लगभग 1,100€ मासिक किस्त

धन्यवाद, वहाँ मैं किसी भी मरम्मत के लिए पूरी तरह से खाली रहूँगा! ;-))

चालान को तब तक समायोजित किया जा सकता है जब तक वस्तु, स्थिति और Maklerkosten की कुल राशि ज्ञात न हो। लेकिन मैं इसे अब असंभव नहीं मानता। सामान्य रूप से, आप 720€ की ठंडी किराया के बावजूद कुछ बचत जरूर कर चुके हैं या यह Eigenkapital कोई विरासत से है?