घर खरीदने की वित्तपोषण के लिए कितनी स्व-पूंजी आवश्यक है?

नमस्ते दोस्तों,

हम एक घर खरीदना चाहते हैं। अपने पास खरीदी की पूरी राशि सहित सभी सहायक खर्चों का 15% इक्विटी है। इसके अलावा, हम KFW से 100 हजार का ऋण लेना चाहेंगे, जिससे कुल राशि में से 34% होगा, जिसमें सभी सहायक खर्च शामिल हैं। इसके अलावा, हमारे पास एक कंडोमिनियम है जो कि तीन साल बाद ही बिना किसी कर्ज के होगा और बेचा जा सकेगा। जहाँ तक मुझे पता है, केवल बिना कर्ज वाली संपत्तियाँ ही सुरक्षा के रूप में रखी जा सकती हैं।
क्या इन शर्तों के तहत फाइनेंसिंग समझदारी है? घर की फाइनेंसिंग में आप लोग कितना इक्विटी रखते हैं?

शुभकामनाएँ

अगर मुझे पैसा "उधार" लेना पड़े, तो यह मेरे लिए स्व-संपत्ति नहीं है …

क्या ETW अच्छी और सुरक्षित रूप से किराये पर दी जा सकती है?

फ्लैट पहले ही निश्चित रूप से किराए पर दिया जा चुका है, किराये की आय फ्लैट की फाइनेंसिंग को पूरी तरह कवर करती है, 3 वर्षों के बाद बिक्री की योजना है और तब KfW की अदायगी की जा सकती है।

स्व-पूंजी के रूप में हमारे पास खरीद राशि का 15% है जिसमें सभी अतिरिक्त खर्च शामिल हैं। इसके अलावा हम KfW से 100 हजार और लेंगे,

इससे 15% स्व-पूंजी में कोई बदलाव नहीं होता - ऋण स्व-पूंजी नहीं होते ;)।

जहां तक मुझे पता है, केवल कर्ज-मुक्त संपत्तियां ही सुरक्षा के रूप में रखी जा सकती हैं।

नहीं। यह इस पर निर्भर करता है कि संपत्ति की क्या कीमत है और उस पर कितना बकाया कर्ज है। अतिशयोक्ति करते हुए कहा जाए तो, 1 मिलियन यूरो की हवेली जिसमें 50 हजार यूरो बाकी कर्ज है, उसे स्वीकार किया जाता है।

फ्लैट पहले से ही सुरक्षित रूप से किराए पर है, किराया पूरी तरह से फ्लैट की फाइनेंसिंग को कवर करता है, 3 साल बाद बिक्री की योजना है और तब KfW का ऋण चुकाया जा सकता है।

तो KfW की अवधि/ब्याज दर 3 वर्षों की निश्चित अवधि वाली है।

घर की फाइनेंसिंग में आपके पास कितनी स्व-पूंजी है?

लगभग 50-60% (स्व-सेवा सहित)

अतिरिक्त रूप से हम 100 टन KfW से लेंगे,

यह एक ऋण है, स्व-कर्मधारक पूंजी नहीं! ऐसा ही है।

KFW को अक्सर समय से पहले विशेष पुनर्भुगतान किया जा सकता है, तब यह कोई बाधा नहीं रहेगा।