मैं उपयुक्त वास्तुकार कैसे ढूंढूं?

नमस्ते सभी को!

हमने अब अपनी जमीन खोज ली है और अब हमें एक आर्किटेक्ट ढूंढना है। लेकिन हम कैसे आगे बढ़ें ताकि हमें एक अच्छा आर्किटेक्ट मिल सके? चूंकि हमारी निर्माण स्थल लगभग 70 किमी दूर है, इसलिए किसी से कई बार मिलना आसान नहीं होता।
हमारे पास पहले से ही एक मोटा खाका है कि हमारा घर कैसा दिखना चाहिए, और इसके अलावा विभिन्न इच्छाएँ भी हैं, जैसे फ्लोरहीटिंग, नियंत्रण विंटिलेशन, भू-ऊर्जा ... शायद मिश्रित निर्माण विधि, इसलिए हमें एक ऐसे व्यक्ति की जरूरत है जो केवल दीवारें न बनाए।
मैं एक आर्किटेक्ट के कौशल को कैसे जान सकता हूँ बिना यह सब समझाए कि हम क्या चाहते हैं, और वह बस कह दे "मैं सब कर सकता हूँ"?
और मैं फीस को कैसे ठीक तरह से तय कर सकता हूँ? चूंकि फीस निर्माण लागत पर निर्भर करती है, इसलिए उसके लिए बेहतर होता है कि घर महंगा बने। अगर मैं सफलता शुल्क तय करूँ, और घर सस्ता बने, तो वह सस्ता और अच्छी तरह से नहीं बनाएगा, अतिशयोक्तिपूर्ण कहा तो। और कौन से चरण छूट जाते हैं यदि मोटा प्लान पहले से मौजूद हो और केवल इसे परिष्कृत करना हो, या स्थैतिक चीजें लगानी हों?
तो, अंत में हमारी लागत का अनुमान: हमने लगभग 200,000 € + स्व-कार्य (+मटेरियल फर्श / दीवार / छत की आवरण सामग्री और सैनिटरी आइटम) + आर्किटेक्ट (असल में कितना प्रतिशत?) एक पूर्णत: तहखाने वाले घर के लिए, तहखाना, ग्राउंड फ्लोर लगभग 90 क्वा.मी, ओपन फ्लोर लगभग 60 क्वा.मी, अटारी लगभग 20 क्वा.मी।

शायद आपके पास कोई सुझाव हो कि मैं कैसे एक ऐसा साथी ढूंढूं जो हमारे लिए उपयुक्त हो।

धन्यवाद।

हेलो claudi,

एक वास्तुकार के कार्य चरण आप यहां पाएंगे:
Leistungsphasen nach HOAI Wikipedia

मैं पेशे की छवि को एक तकनीकी चित्रकार के साथ भ्रमित नहीं करूंगा।

आपके लिए एक अच्छा वास्तुकार कौन है, यह निश्चित रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि आप किन प्राथमिकताओं को महत्व देते हैं।

सबसे पहले, मैं यहां आपकी वित्तपोषण को प्राथमिकता में देख रहा हूं,
यानी आपको यहां एक प्रारंभिक डिजाइन की आवश्यकता होगी, जो वास्तव में काम करे।
जैसा कि उल्लेखित गृह तकनीक में, ऐसा लगता है कि आप एक Kfw घर को लक्ष्य कर रहे हैं।
इसलिए योजना को निश्चित रूप से संबंधित कार्यक्रम से मेल खाना चाहिए
और लागत अनुमान भी यथार्थवादी होना चाहिए। (स्वयं की सेवा, स्व-पूंजी,...)

बेशक, हर किसी की अपनी ताकतें और कमजोरियां होती हैं। विशेष रूप से ऊर्जा दक्षता के क्षेत्र में यह न भूलना चाहिए,
कि वास्तव में बहुत कम संख्या में जैसे पैसिव हाउस होते हैं, और इसलिए केवल कुछ वास्तुकार ही अनुभव रखते हैं।

मैं, उदाहरण के लिए, हमेशा कई राज्यों में काम करता रहा हूं और साझेदारों के साथ मिलकर एक अच्छा कौशल नेटवर्क बनाया है,
आज मेरे लिए आवश्यक है कि मैं संरचनात्मक योजनाकार और गृह तकनीकी विशेषज्ञ को एकीकृत रखूं, जरूरत पड़ने पर प्रोफेसरों के ज्ञान का भी सहारा ले सकूं।

आखिरकार, HOAI के अनुसार यह बिल्डरों के लिए समान लागत है।
(अनुदान केवल नवीनीकरणों के लिए होते हैं)

"सफलता की फीस" इस अर्थ में मौजूद नहीं है, जो पहले से ही एक समस्या है, क्योंकि कई "स्वतंत्र" योजनाकार वास्तव में तीसरे पक्ष की कंपनियों से स्वतंत्र नहीं होते
और हाथ मिलाकर काम करते हैं, जहां कभी-कभी कुछ हाथ भी फैलाए जाते हैं।

व्यक्तिगत रूप से मुझे यहां इंटरनेट बहुत अच्छा लगता है।
यह देखने को मिलता है कि कौन किन विषयों पर काम कर रहा है और किन क्षमताओं का मालिक है।
विशेष रूप से फोरम यहां तकनीक के नवीनतम स्तर को बनाए रखते हैं, अनुभव और परीक्षण रिपोर्ट्स साझा की जाती हैं।
मैं स्वयं भी उम्मीद करता हूं कि इस वर्ष कम से कम वर्तमान परियोजनाओं को निर्माण ब्लॉग्स में डालने और इस प्रकार चर्चा के लिए प्रस्तुत करने का समय मिले।

मैं आपकी सफलता के लिए हाथ जोड़े रहूंगा कि आप "सही" व्यक्ति पाएं।

शायद आपको कम से कम राज्य का नाम तो बताना चाहिए।

शुभकामनाएं

ज़रूर एक बार देखो कि एक आर्किटेक्ट ने कौन-कौन से घर बनाए हैं, कई बार उनसे उसकी शैली को पहचाना जा सकता है। एक आर्किटेक्ट जो बहुत आधुनिक और भड़कीला काम करता है, वह हमेशा छोटे बजट के लिए उपयुक्त नहीं होता, एक उदाहरण देने के लिए।
यदि तुम एक आर्किटेक्ट से बात कर रहे हो और उसने थोड़े समय में ही उचित समाधान दे दिया, तो तुम निश्चित रह सकते हो कि वह बाद में भी तुम्हें और तुम्हारी अपेक्षाओं को समझेगा।
[Gruss]
wabe