मैं सबसे अच्छा अपने स्वयं के पूंजी को कैसे संचित कर सकता हूँ?

नमस्ते,

शीर्षक में उल्लेखित सवाल मुझे कुछ समय से परेशान कर रहा है। मैं अभी काफी युवा हूँ (23)। लेकिन घर खरीदने के लिए बचत कभी भी जल्दी शुरू की जा सकती है। इसलिए मैं आपसे यह सवाल पूछना चाहता हूँ। मैं क्या-क्या कर सकता हूँ। क्या एक साधारण बाउस्पारर (बचत योजना) ही पर्याप्त होगी?

स्थिति, अपेक्षाएं आदि

जैसा कि मैंने कहा, मैं अभी काफी युवा हूँ। मैं लगभग 12 वर्षों में, यानि 30 के मध्य में, एक घर बनाना चाहता हूँ। मैं स्वयं प्रशिक्षित हूँ और इस समय लगभग 1,500 € नेट कमाता हूँ। हालांकि, मैं जल्द ही एक दूरस्थ अध्ययन (फर्नस्टुडीअम) शुरू करने वाला हूँ। यदि मैं इसे सफलतापूर्वक लगभग 3 वर्षों में पूरा करता हूँ तो यह संभवतः 1,500 € नेट तक ही सीमित नहीं रहेगा, बल्कि उम्मीद है कि यह बढ़ेगा।

मेरी प्रेमिका 21 वर्ष की है और वर्तमान में दोहरा अध्ययन कर रही है। वह दो वर्षों में प्रशिक्षित हो जाएगी और तब पूरी तरह से कमाई करेगी।

हमारे पास वर्तमान में लगभग 2,500 € मासिक नेट आय है (इस नेट आय में मेरी निजी पेंशन के लिए 100 € वीवीएल पहले ही कट चुके हैं)।

हमारा मासिक खर्च लगभग 1,500 € है (जिसे हम सावधानीपूर्वक घरेलू किताब में दर्ज करते हैं)। अतिशेष 1,000 € हम हमेशा ईमानदारी से बाँटते हैं। अब मैं उन 500 € में से सब कुछ सीधे एक बाउस्पारर आदि में निवेश नहीं करना चाहता। मैं सोच रहा था कि लगभग 300 € मासिक निवेश करने का। बाद में, जब वह अपनी ट्रेनिंग पूरी कर लेगी और मैं अपनी पढ़ाई पूरी कर लूंगा (तब भी हमारे पास लगभग 10 साल बचत करने के लिए होंगे) तो मैं राशि को निश्चित रूप से बढ़ाकर लगभग 600 - 1,000 € मासिक करूँगा (यह निश्चित रूप से वित्तीय स्थिति पर निर्भर करेगा)। मेरी प्रेमिका फिलहाल अपनी बचत अपने पास रखना चाहती है और अभी बाउस्पारर में निवेश नहीं करना चाहती।

इसके अलावा, मुझे अगले 5 वर्षों में मेरे पिता से एक किराये पर दी गई और पूरी तरह चुकाई हुई संपत्ति हस्तांतरित की जाएगी, जिसकी कीमत लगभग 100,000 € है।

यह संपत्ति बाद में बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में काम आएगी। परन्तु मैं, जैसे कि हर कोई चाहता है, पहले से जितनी हो सके उतनी बचत करना चाहता हूँ।

हमारी घर, जमीन और सभी खर्चों की अपेक्षा लगभग 350,000 - 400,000 € है। यह काफ़ी बड़ी रकम है, अगर मैं यह सोचता हूँ कि हमें 400,000 € में से लगभग 100,000 - 150,000 € की अपनी पूंजी होनी चाहिए।

अब शायद सबसे सामान्य सवाल:

मैं अपना पैसा सबसे बेहतर कैसे निवेश कर सकता हूँ? क्या केवल बाउस्पारर जिसमें बाद में बढ़ोतरी की जा सके? मिश्रित रूप, फंड आदि?

आप इस स्थिति में क्या सलाह देंगे?

हैलो, रॉबी!

ठीक वैसे ही मैं भी उस उम्र में उत्सुक था।

कुछ साल बाद मैं तलाकशुदा हो गया, बचत फिर से शून्य हो गई - और भगवान का शुक्र है कि हमारे न तो बच्चे थे और न ही कोई घर।

जैसे दादी हमेशा कहती थीं: "जरूरत में बचत करो - तब तुम्हारे पास कुछ होगा जब तुम मर जाओ!"

बीच में मैंने नए बाजार में काफी पैसा गंवा दिया, मेरी LV की भविष्यवाणी की गई समाप्ति राशि पहले ही आ गई थी और आमतौर पर कहा जा सकता है कि जो अपने पैसे को BV में लगाता है, उसे वो पैसा सस्ता पड़ता है जो उसे लेने की जरूरत ही नहीं होती अगर उसने ठीक से निवेश किया होता।

मेरा वर्तमान सुझाव: एक आरक्षित राशि बचाओ इस उम्मीद में कि ग्रीक यूरो सबकुछ बर्बाद न कर दे और जियो।

अगर, जैसा कि बताया गया है, तुम्हारी आमदनी बढ़ती है और तुम्हारा खुद का पैसा लगभग पापा से आता है और 12 साल में ब्याज फिर से कम होता है और तुम अभी भी अपनी दोस्त के साथ हो (संभावना लगभग 12%), तो तुम आगे देख सकते हो।

सादर,
टॉमटॉम

पीएस। मैं अभी नए घर में गया हूँ - योजनाबद्ध से काफी देरी से। और मैं कभी भी फिर से घर नहीं बनाऊँगा - सिर्फ कोई पुरानी संपत्ति खरीदूंगा।

हैलो Tomtom,

तुम्हारे जवाब के लिए बहुत धन्यवाद।

हाँ, वो बढ़िया कहावत मैं भी जानता हूँ। चिंता मत करो, 1,500 € में छोटी-छोटी मस्ती जैसे नई घड़ी खरीदना, सिनेमा जाना और खाना-पीना इत्यादि भी शामिल हैं। वरना हमारे खर्च लगभग 1,000 € ही होंगे। हम तो सच में सच्चे स्वाबियन हैं।

तो तुम्हारा मतलब है कि मैं इसे सबसे अच्छा अपने फेस्टगेल्डकोण्टो में ही रखूँ और जब कभी कुछ खरीदना हो तो कर लूँ, और अगर नहीं तो वह जल्दी बढ़ जाएगा?

फिलहाल मेरे पास एक कंपनी में विंडपावर के Genussrechten में लगभग 5,000 € हैं (जो वर्तमान में 8% ब्याज दे रहा है)। मैं सोच रहा हूँ कि क्या मैं इसे धीरे-धीरे जमा करके लगभग 15T - 20T € तक बढ़ा लूँ। आखिरकार, 20T € पर 8% ब्याज तो काफी महत्वपूर्ण होगा।

मेरी पूंजी मेरे पिता से एक अपार्टमेंट के रूप में आई है, हाँ, लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मुझे व्यक्तिगत रूप से बेहतर लगेगा यदि मेरे पास पहले से ही पर्याप्त पूंजी हो बिना अपार्टमेंट को गिरवी रखे या कुछ और किए।

साथ ही मेरे ऐसे समय भी होते हैं जब मैं बहुत जल्दबाजी में खरीदारी करता हूँ। अगर पैसा फिक्स न हो तो मुझे डर है कि मैं कभी बचत नहीं कर पाऊंगा। इसलिए यह कुछ हद तक फिक्स होना चाहिए।

मुझे लगता है कि लगभग 12 वर्षों में मेरे पास बचत करने के लिए पर्याप्त समय होगा।

मैं कई लोगों से सुनता हूँ कि वे कभी फिर से नया घर नहीं बनाएंगे। लेकिन खासकर मेरे लिए, जो एक स्वाबियन हूँ, यह लगभग एक जरूरी बात है और मैं ज़रूर खुद घर बनाना चाहता हूँ और कई काम जैसे फर्श लगाना, टेपेज़ीरन करना आदि खुद करना चाहता हूँ। मेरा मानना है कि ज़िंदगी में एक बार ऐसा काम अवश्य करना चाहिए।

शुभकामनाएँ

Robbie

हैलो, रोबी!

घर बनाना और रहना आखिरकार एक आंशिक रूप से भावनात्मक निर्णय है। बच्चे भी आखिरकार लाभ के लिए नहीं बनाए जाते हैं।

जहाँ तक Genusscheine की बात है: बढ़ाओ मत, इससे छुटकारा पाओ! एक ठोस कंपनी अपने निवेशकों को 8% रिटर्न क्यों देगी, जब वह पूंजी बाजार से आधी कीमत पर पैसे ले सकती है!???? लेकिन मैं अपनी खुद की अनुभव से जानता हूँ: लालच आंखें धोखा देता है।

वैसे मैं लॉटरी खेलता हूँ (1 फील्ड)। मौके कम हैं, लेकिन संभावित रिटर्न!!!!!!!

शुभकामनाएँ,
टॉमटॉम।